3. Инженерные сети

ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ - от городской центральной сети.

Параметры теплоносителя на подаче в квартиры 95-70 С; Средняя температура внутри квартир в отопительном периоде 20С. Температура внутреннего воздуха для расчёта системы отопления - 18С. Продолжительность отопительного периода 220 суток. Система отопления в доме двухтрубная. Разводка подающего и обратного трубопровода проложена в изоляции по подвалу до поквартирных стояков. В жилом доме есть ТЕПЛОПУНКТ -1 помещение. По техническим данным инженерных сетей:

Длина разводящей сети - 323,1м

Количество стояков -119шт

Длина стояков в подвале-107,1м

Длина стояков в квартирах -2023м

Длина разводки в квартирах -1093,4

Кол-во радиаторов на лестничных клетках -28шт

Кол-во радиаторов в квартирах - 994шт

Запорно- регулировочная арматура -238шт

Теплоизоляция – 80,77кв.м

Задвижки -5шт

Вентили -3шт

Трёхходовые краны – 5шт

Элеваторы -1к-т

По результатам визуального обследования техническое состояние системы отопления работоспособное. Имеются дефекты, коррозия на трубах и местами разрушена изоляция. Состояние системы отопления работоспособное. Дефекты на системе и в ИТП устраняемы в рамках технического обслуживания и планово-предупредительных ремонтов, проводимых в летнее время, т.е. после сезонного отключения теплоснабжения.

Техническое состояние ТЕЛОВОГО ПУНКТА нормативное. По графику технического обслуживания ежегодно проводится промывка системы отопления и опрессовка. Акты на эти работы сдаются в теплоснабжающую организацию.

Расход тепловой энергии по дому снимается с теплосчётчика тип СПТ943,2.

Удельный максимальный фактический часовой расход ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ по дому составляет 34,56822 Вт/м²

СИСТЕМА ХВС - от городского водовода, централизовано. В доме имеется одно оборудованное помещение ВОДОМЕРНОГО УЗЛА. Разводка системы ХВС проложена по подвалу до квартирных стояков. Состояние системы ХВС работоспособное. Имеющиеся дефекты (коррозия трубопроводов, разрушение изоляции) устраняемые в рамках планово-предупредительного ремонта. Разводящие трубы и стояки проложенные по подвалу из оцинкованных труб

D от 50 мм до32 мм с последующей изоляцией мин.ватой . Покрытие из гидроизола.

Длина разводящей сети составляет 330,3м

Количество стояков -35шт

Длина стояков в подвале- 17,5м

Длина стояков в квартирах -787,5м

Длина стояков в квартирах -1506м

Вентили латунные - 251шт

Комплект водомерного узла -1к-т

Расход холодной воды снимается со счётчиков типWS-50,BMX-50 их установлено 2шт.

СИСТЕМА ГВС - от городской теплоцентрали. Разводка системы ГВС проложена по подвалу до квартирных стояков.

Состояние системы ГВС работоспособное. Имеющиеся дефекты устранимы в рамках ТО и планово-предупредительного ремонта.

Длина разводящей сети - 330,3м

Количество стояков в подвале -7м

Длина стояков в квартирах -787,5м

Количество стояков - 35шт

Длина разводки в квартирах -1506м

Задвижки -2шт

Вентили вентилей в подвале - 35шт

КАНАЛИЗАЦИЯ

Система канализации проложена по дому из чугунных труб, всего длина труб по подвалу составляет 386,3 м в т.ч стояки подвала 70м. Длина стояков по дому 875м. На стояках установлены ревизии в количестве 385шт.

Состояние системы канализации работоспособное. Дефекты устранимы в рамках технического обслуживания.

СИСТЕМА ЭНЕГРОСНАБЖЕНИЯ - от городских эл. сетей.

Для распределения электрической энергии в жилом доме установлены щиты ЩК и ЩО. Также имеются щиты на которых подключены технологические потребители ( ЛИФТЫ, НАСОСЫ и т.д.).

Для подключения питания всех потребителей дома проложены кабели различного типа и сечения.

Состояние системы электроснабжения работоспособное.

Всего в доме установлено и обслуживается:

вводно – распределительных устройств -1 к-т;

групповые щитки в подвале и на ЛК - 64шт;

силовые щитки - 7шт;

распределительные щитки - 1шт;

длина сетей коммунального освещения 529,2м;

длина сетей питания лифтов и эл. насосов - 343,7м;

общее кол-во счётчиков - 2шт;

кол-во светильников с лампами накаливания -70шт;

кол-во выключателей -9шт;

Внутридомовой расход эл/энергии снимается со счётчиков тип ЦЭ2727 в кол-ве 2 штук.

Дефекты устраняются во время проведения планово- предупредительных ремонтов и при аварийных отключениях.

Состояние системы энергообеспечения по дому работоспособное.

МУСОРОПРОВОДЫ

В доме 7 стволов мусоропровода, на которых установлено 28 приёмно-загрузочных камер. Площадь всех мусороприёмных камер составляет 28м².

Состояние мусоропровода по дому работоспособное.

ВОДООТВОДЯЩИЕ СТОЯКИ (ВОДОСТОКИ)

Система внутренних водостоков по всему дому составляет 180,8м в т.ч. стояки. На кровле имеются водоприёмные воронки с решётками. Техническим обслуживанием предусмотрена очистка решёток. Отвод вод осуществляется в колодцы дождеприёмники и далее в городскую сеть ливневой канализации. Состояние системы водоотведения работоспособное.