Основные виды и содержание работ при планировании и организации рационального использования земель. Виды землеустроительной документации

1. Цели и задачи Генеральной схемы землеустройства территории РФ, схем землеустройства территории субъектов РФ, схем землеустройства территорий муниципальных образований.

Является одним из основных видов землеустроительной документации.

ГСЗ должна служить средством для определения наиболее приоритетных направлений экономического развития регионов в рамках долгосрочных прогнозов развития земельно-имущественного комплекса.

Основные стратегические задачи ГСЗ:

- разработка и реализация направлений гос. земельной политики на перспективу;

-развитие систем государственного и муниципального управления земельными ресурсами;

-выявления спорных территорий по внешней границе и между субъектами;

-разработка предложений о рациональном использовании земель и их охраны;

-установление резервных земель для гос. и муниципальных нужд, перераспределения земель;

-разработка предложений по повышению роли земельных ресурсов в обеспечении страны продовольствием;

-совершенствование состава и распределения земель по угодьям. и др.

ГСЗ по содержанию и назначению относится к долговременной предплановой землеустроительной документации, готовят в соответствии с периодами программ социально- экономического развития государства.

2. Природно-сельскохозяйственное районирование. С какой целью используют данные природно-сельскохозяйственного районирования.

Природно-сельскохозяйственное районирование – разделение территории РФ, отдельных регионов или территорий субъектов РФ с учетом природных условий и агробиологических требований сельскохозяйственных растений.

Районирование применяют для выявления новых земель, для использования в с\х, обоснования размещения отраслей с\х производства, систем ведения с\х.

3. Какие земли относят к землям особо охраняемых природных территорий. Значение схем размещения ООПТ.

Земли особо охраняемых природных территорий – это участки земли, водной поверхности и воздушного пространства над ними, где располагаются природные комплексы и объекты. Они имеют особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение, которые изъяты решениями органов государственной власти полностью или частично из хозяйственного оборота и для которых, установлен режим особой охраны.

Земли ООПТ – это земли государственных природных заповедников, памятников природы, природных заказников ….

Размещение ООПТ осуществляется при разработке землеустроительной документации: ГСХ, схем землеустройства субъектов РФ, схем землеустройства МО, градостроительной документации в виде схем территориального планирования, схем охраны природы.

При разработке схем развития и размещения ООПТ устанавливается местоположение, площадь, границы ЗУ и зон с особыми условиями использования территорий.

К числу основных схем размещения использования и охраны земель относят:

- Схемы размещения ООПТ;

- Схемы размещения территорий традиционного природопользования в местах проживания и хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ;

- Схемы зонирования территорий для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан;

- Схемы противоэрозионных мероприятий;

- Схемы формирования целевых земельных фондов.

4. Какие вопросы решают схемы размещения территорий традиционного природопользования в местах проживания и хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ. Содержание схем ТТП.

5. С какой целью создаются схемы зонирования территорий для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан. Содержание схемы.

В схемах зонирования определяются зоны наиболее благоприятные для развития этого, а т.ж установлены минимальные ограничения на использование ЗУ.

Схемы разрабатываются в М1: 25 000 ….1: 100 000, в зависимости от размера территории, находящейся в ведении муниципальных органов.

В Схемах содержатся сведения о площадях и целевом назначении ЗУ, разрешенном использовании и правах граждан;

Схема содержит планово-картографический материал где наряду с границами ЗУ, показаны объекты инфраструктуры (подъездные дороги, ЛЭП, водоснабжения….).

В схемах землеустройства муниципального образования общие принципы размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан могут быть определены комплексно и взаимоувязано со всеми составными частями таких схем землеустройства.

Потребность в садовых, огородных или дачных земельных участках устанавливают ОМС по месту проживания граждан, исходя из утвержденных норм предоставления ЗУ и с учетом дополнительных земель под размещение имущества общего пользования.

Заказчиком Схем выступают органы местного самоуправления