Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
ПРАКТИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ ББ 2015.doc
Скачиваний:
0
Добавлен:
01.07.2025
Размер:
5.85 Mб
Скачать

4.3.4. Информация об инвестиционной недвижимости

В примечаниях к бухгалтерской отчетности приводится дополнительная информация по статье "Доходные вложения в материальные активы" (строка 130) бухгалтерского баланса, в частности информация об инвестиционной недвижимости (строка 131) бухгалтерского баланса.

Примечание. О порядке заполнения данных показателей бухгалтерского баланса см. подразделы 3.1.1.3 и 3.1.1.3.1.

В бухгалтерском балансе в составе доходных вложений в материальные активы отражается остаточная стоимость инвестиционной недвижимости, которая определяется как разница между первоначальной (переоцененной) стоимостью инвестиционной недвижимости, учитываемой на счете 03 "Доходные вложения в материальные активы", и накопленной по ней суммой амортизации, учитываемой на счете 02 "Амортизация основных средств".

Аналитический учет по счету 03 "Доходные вложения в материальные активы" ведется по отдельным объектам материальных активов и организациям, которым предоставлены эти активы (п. 8 Инструкции N 50).

Примечание. Подробнее о бухгалтерском учете инвестиционной недвижимости см.:

- статью "Бухгалтерский учет доходных вложений в материальные активы. Счет 03 "Доходные вложения в материальные активы" (автор Т.Н.Рыбак);

- консультации;

- раздел "Учет доходных вложений в материальные активы (счета 03, 02, 08)" путеводителя по блоку "Корреспонденция счетов" с 2012 года.

Примечание. Подробнее об учете инвестиционной недвижимости см. подраздел 3.1.1.3.1.

4.3.4.1. Доходы от сдачи в аренду инвестиционной недвижимости

В примечаниях к бухгалтерской отчетности подлежит раскрытию следующая информация по инвестиционной недвижимости (п. 113 Инструкции N 111):

- сумма доходов от сдачи в аренду инвестиционной недвижимости за отчетный период;

- сумма произведенных затрат на содержание инвестиционной недвижимости за отчетный период.

Суммы доходов и расходов, связанные с предоставлением во временное пользование (временное владение и пользование) инвестиционной недвижимости, отражаются в составе доходов и расходов по инвестиционной деятельности, учитываемых на счете 91 "Прочие доходы и расходы" (абз. 12 п. 14 Инструкции N 102).

Доходы по инвестиционной деятельности отражаются по дебету счетов 62 "Расчеты с покупателями и заказчиками", 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами", 50 "Касса", 51 "Расчетные счета", 52 "Валютные счета" и других счетов и кредиту счета 91 "Прочие доходы и расходы" (п. 29 Инструкции N 102).

Расходы по инвестиционной деятельности отражаются по дебету счета 91 "Прочие доходы и расходы" и кредиту счетов 50 "Касса", 51 "Расчетные счета", 52 "Валютные счета", 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" и других счетов (п. 41 Инструкции N 102).

Доходы от сдачи в аренду инвестиционной недвижимости за вычетом налогов и сборов, исчисляемых от этих доходов, отражаются в составе строки 104 "прочие доходы по инвестиционной деятельности" отчета о прибылях и убытках.

Расходы, связанные с предоставлением в аренду инвестиционной недвижимости, отражаются в составе строки 112 "прочие расходы по инвестиционной деятельности" отчета о прибылях и убытках.

Примечание. Подробнее о бухгалтерском учете доходов от сдачи в аренду инвестиционной недвижимости см. консультации.

Примечание. Подробнее о заполнении строки 104 отчета о прибылях и убытках см. подраздел 3.2.10.4, строки 112 - подраздел 3.2.11.2.