Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
ПРАКТИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ ББ 2015.doc
Скачиваний:
0
Добавлен:
01.07.2025
Размер:
5.85 Mб
Скачать

3.1.1.3.1.2. По какой стоимости учитывается инвестиционная недвижимость

Инвестиционная недвижимость принимается к бухгалтерскому учету по счету 03 "Доходные вложения в материальные активы" по первоначальной стоимости (п. 6 Инструкции по учету ИН, п. 8 Инструкции N 50). Первоначальная стоимость объектов инвестиционной недвижимости определяется в соответствии с порядком, определенным п. 6 - 9 Инструкции по учету ИН.

Инвестиционная недвижимость после принятия к ее бухгалтерскому учету может учитываться по первоначальной стоимости (если проведение переоценки не является обязательным в соответствии с законодательством) или по переоцененной стоимости (п. 11 Инструкции по учету ИН). Отметим, что инвестиционная недвижимость, учитываемая на счете 03 "Доходные вложения в материальные активы", переоценивается в соответствии с нормами Указа N 622 по правилам Инструкции N 162/131/37.

Примечание. Подробнее о порядке переоценки и отражении ее результатов см. подраздел 3.1.1.1.2.

Кроме того, стоимость инвестиционной недвижимости может быть изменена в случаях, перечисленных в п. 10 Инструкции по учету ИН.

3.1.1.3.1.3. Амортизация и обесценение инвестиционной недвижимости

Начисление амортизации инвестиционной недвижимости отражается на счете 02 "Амортизация основных средств" (п. 7 Инструкции N 50) и регулируется Инструкцией N 37/18/6.

Также на основании решения руководителя организация вправе отражать в бухгалтерском учете на конец отчетного периода сумму обесценения инвестиционной недвижимости. Порядок определения размера обесценения инвестиционной недвижимости и отражения в бухгалтерском учете определен п. 12 Инструкции по учету ИН.

3.1.1.3.1.4. Какие данные бухгалтерского учета используются при заполнении строки 131 бухгалтерского баланса

Для заполнения строки 131 бухгалтерского баланса используются данные о сальдо по счету 03 "Доходные вложения в материальные активы" субсчет 03-1 "Инвестиционная недвижимость", а также о сальдо по счету 02 "Амортизация основных средств" в части инвестиционной недвижимости (п. 18 Инструкции N 111).

Обратите внимание!

Если у организации имеются активы, учитываемые на счете 01 "Основные средства", и на счете 03 "Доходные вложения в материальные активы" помимо инвестиционной недвижимости учитываются и иные доходные вложения в материальные активы, то из общего сальдо по счету 02 "Амортизация основных средств" необходимо исключить суммы амортизации и обесценения по объектам основных средств и иным доходным вложениям в материальные активы.

Подробнее об учете амортизации и обесценения основных средств см. подраздел 3.1.1.1.3, об учете амортизации иных доходных вложений в материальные активы - подразделы 3.1.1.3.2.3, 3.1.1.3.3.1

Показатели строки 131 бухгалтерского баланса определяются следующим образом.

Строка 131 "инвестиционная недвижимость" бухгалтерского баланса

=

Дебетовое сальдо по субсчету 03-1

-

Кредитовое сальдо по счету 02, аналитический счет по учету амортизации и обесценения инвестиционной недвижимости

Данные строки 131 бухгалтерского баланса включаются в строку 130 бухгалтерского баланса.

Заметим также, что раскрытие отдельной информации по инвестиционной недвижимости производится в примечаниях к бухгалтерской отчетности (п. 113 Инструкции N 111).

Примечание. Об информации по доходным вложениям в материальные активы (инвестиционной недвижимости), раскрываемой в примечаниях к бухгалтерской отчетности, см. раздел 4.3.4.