- •Территориальное планирование
- •Содержание
- •Тема 1 Основы градостроительной деятельности 7
- •Тема 2 Виды и содержание градостроительных документов 28
- •Введение
- •Основные термины и определения:
- •Тема 1 Основы градостроительной деятельности
- •Основы градостроительной деятельности
- •Организация градостроительных систем
- •1.2.1 Понятие расселения. Единство расселения и размещения производства
- •1.2.2 Типы и формы расселения
- •1.2.3 Взаимосвязь городского и сельского расселения
- •1.2.4 Классификация и особенности населённых мест
- •1.2.5 Исторические этапы развития систем расселения
- •1Этап - Городское расселение в Древнем мире
- •2 Этап - Средневековое городское расселение
- •3 Этап - Городское расселение Нового времени
- •1.2.6 Историческое развитие городского расселения в России
- •Особенности расселения в России
- •1.2.7 Основы территориального планирования и развития территорий
- •Понятие расселения. Единство расселения и размещения производства.
- •Классификация и особенности населённых мест.
- •Исторические этапы развития систем расселения.
- •Тема 2 Виды и содержание градостроительных документов
- •2.1 Основные градостроительные принципы
- •Планировка
- •Функциональное зонирование
- •2.2 Виды и содержание градостроительной документации
- •2.2.1 Назначение и виды градостроительной документации
- •2.2.2 Схемы территориального планирования Российской Федерации4
- •2.2.3 Схемы территориального планирования субъектов Российской Федерации5
- •2.2.4 Схемы территориального планирования муниципальных районов6
- •2.2.5 Генеральные планы поселений, городских округов7
- •2.2.6 Документация градостроительного зонирования. Правила землепользования и застройки10
- •Порядок установления территориальных зон11
- •Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства14
- •Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
- •2.2.7 Документация по планировке территории. Проект планировки15
- •2.2.8 Проекты межевания территории16
- •2.2.9 Градостроительные планы земельных участков17
- •2.3 Особенности субъектов, участвующих в разработке документов территориального планирования на современном этапе
1.2.3 Взаимосвязь городского и сельского расселения
Под влиянием развития общественных отношений, производительных сил, производства, культуры, быта людей изменяются цели, методы и формы расселения, меняются типы населенных пунктов, характер взаимосвязей городского и сельского населения. Выделяют следующие взаимосвязи, тенденции между селом и городом.
1) Снижение численности сельского и увеличение численности городского населения. Эта тенденция противоречит общественным интересам. При планировании развития населенного пункта необходимо учитывать сложившуюся и прогнозируемую на расчетный период рождаемость, смертность, определяющие естественный прирост или снижение численности населения, темпы миграционного притока или оттока. Наличие естественного прироста и отсутствие миграционного оттока населения свидетельствует о благополучии населенного пункта, увеличивает наполняемость сельского производства, способствует его развитию.
2) Расширение и углубление многогранных связей (административных, производственных, образовательных, культурных и др.) между городом и селом, усиление специализации.
3) Вовлечение в систему производства сельскохозяйственной продукции (переработка, упаковка, реализация) городов, поселков городского типа и рабочих поселков.
4) Расширение функций села в сфере рекреации. Сельские территории не только выполняют функции производства сельскохозяйственной продукции для города, но и участвуют в восстановлении физических и духовных сил городского населения. Сельская местность предоставляет городу места для отдыха, общения с природой, сбора дикоросов, оздоровления, воспитания молодого поколения. В окрестностях большинства сел имеются рекреационные зоны отдыха, обустроенные малыми архитектурными формами, местами для разжигания костров, средствами наглядной агитации и пропаганды. Многие из них принадлежат городским предприятиям, учебным заведениям, частным лицам, находятся в муниципальной собственности. Они могут обслуживаться ближайшими лесохозяйственными предприятиями, использоваться для экологического просвещения населения и прежде всего детей, направленного на охрану лесов и других жизненно важных элементов природы.
1.2.4 Классификация и особенности населённых мест
Населенные места подразделяются следующим образом:
– городские, к которым относятся города и поселки городского типа,
– города-спутники (сателлиты), которые возникают вблизи крупных промышленных городов;
– сельские;
– курортные и дачные поселки.
Основным признаком типа населенных мест служат численность населения и связь его преобладающей части с определенными видами деятельности.
Города — это крупные населенные пункты, основная часть жителей которых занята в промышленности, науке, культуре, обслуживании здравниц, управлении. Минимальная численность населения городов составляет от 5 до 12 тыс. чел. При этом лимитирована также доля населения несельскохозяйственного труда — от 66 до 85%.
Города-спутники располагаются вокруг больших и крупных городов на расстоянии 30… 60 км от них. С их помощью разуплотняют густонаселенные города. Города-спутники рассчитаны на 60…80 тыс. чел. В них размещаются жилые районы и отдельные промышленные предприятия на 15…20 тыс. работающих. В городах-спутниках могут также располагаться научные центры, высшие учебные заведения. Основным условием для их размещения должна быть хорошая транспортная связь с городом. Города-спутники созданы в окрестностях Москвы, Санкт-Петербурга, Киева, Харькова, Куйбышева и других городов. В качестве научных центров построены Дубна, Обнинск. Отдельные отрасли промышленности, связанные с научно-исследовательокими и учебными институтами, развиваются в Зеленограде, Жуковском под Москвой, в Академгородке под Новосибирском.
В других странах приняты иные классификации городов. Минимальное число жителей города там составляет лишь несколько сотен человек.
Города имеют ведущее значение среди всех мест расселения, так как они — центры развития культуры, промышленности, транспорта. Города — наиболее экономичный вид расселения в отношении капитальных затрат, эксплуатационных расходов по водопроводу, канализации, энергоснабжению, дорогам и другим видам благоустройства.
Большинство современных городов — промышленные. Они являются административными и культурными центрами районов, областей, краев, республик. На территории страны открываются все новые естественные богатства, что ведет к возникновению в необжитых районах нового промышленного и транспортного строительства. Возникают новые населенные места и развиваются существующие города и поселки.
Кроме того, результатом компактного расположения городов становится образование городских агломераций (от лат. agglomero — присоединяю) — компактных скоплений населённых пунктов, главным образом городских, местами срастающихся, объединённых в сложную многокомпонентную динамическую систему с интенсивными производственными, транспортными и культурными связями.
Различают моноцентрические (сформировавшиеся вокруг одного крупного города-ядра, например, Московская агломерация) и полицентрические агломерации (имеющие несколько городов-ядер, например, скопления городов в Рурском бассейне Германии).
Критерии объединения:
массовые трудовые, учебные, бытовые, культурные и рекреационные поездки (маятниковые миграции),
1,5-часовая доступность по транспортным коридорам (железным дорогам, автодорогам и рекам),
наличие регулярных пригородных электропоездов, автобусов, теплоходов,
нахождение подчиненных поселений в пределах своих административных регионов кроме самых теснопримыкающих,
общность аэропорта, железнодорожного узла-терминала, речного порта-терминала,
плотное расселение по транспортным коридорам.
Не учитываются:
- прямое расстояние собственно (без учета других факторов),
- близкие подчиненные поселения без прямой связи по транспортным коридорам,
- неблизкие самодостаточные города.
Поселки — населенные места от 0,5 тыс. до 12 тыс. жителей, преобладающая часть населения которых связана с промышленным производством, транспортом или обслуживанием.
Сельские населенные места имеют малую численность населения, преобладающая часть которого занята в сфере сельского хозяйства. Их подразделяют на деревни и села. Деревня — это малое поселение, село — более крупное, которое является административным, производственным, сельскохозяйственным центром.
Города классифицируют по следующим признакам: – численность населения; – административное значение (федеральный, республиканский, областной, районный центры); – народнохозяйственное значение (промышленный центр, транспортный узел, курорт и др.); – местные естественно-исторические особенности; – характер застройки.
Для решения градостроительных задач важно знать все признаки в этой классификации. По численности населения классификация городов приведена в градостроительном кодексе РФ. Поселки городского типа делят на следующие категории: большие — более 10 тыс. чел.; средние — от 5 тыс. до 10 тыс. чел.; малые — от 3 тыс. до 5 тыс. чел.
В мире насчитывается более 220 сверхкрупнейших и около 2000 больших городов. В России 12 крупнейших и сверхкрупнейших городов, а крупных — 59. В наше время особенно интенсивно растут именно такие города. Их развитие тесно связано с научно-техническим и социальным прогрессом. Значительная роль в экономической, политической и культурной жизни принадлежит городам-миллионерам.
За последние 20 лет в мире определилась тенденция увеличения численности больших городов до невиданных размеров. За это время возникло 3/4 всех городов-миллионеров. Особенно быстро они появляются в странах с низким уровнем жизни сельского населения. За счет сельских жителей, стремящихся улучшить условия проживания, увеличились следующие города: Сан-Паулу в Бразилии — в три раза; Сантьяго в Чили — на 800 тыс. чел., Каракас в Венесуэле— в пять раз. Некоторые города, хаотически, стихийно увеличиваясь, срастаются в целые агломерации — супергорода. Примером может служить гигантская агломерация, протянувшаяся на 250 км от Бостона до Филадельфии. Ее центр — Нью-Йорк, население которого вместе с пригородами составляет более 16 млн чел.
Первые города-миллионеры в нашей стране определились еще в конце XIX в. Это были Санкт-Петербург (по данным 1890 г. — 1 млн 38,6 тыс. жителей) и Москва (по данным 1897 г. — 1 млн 38,6 тыс. жителей). В середине XX в. третьим городом-миллионером стал Киев.
Остальные признаки классификации характеризуют города по соотношению объемов разной этажности, степени озеленения, характеру благоустройства и т.д.
