2. Генеральный план

Расположение и ориентация зданий комплекса на участке выполнены с учётом обеспечения всех квартир требуемой инсоляцией (СП 42.13330.2011), а также с учётом конфигурации участка, и сложившейся схемы прилегающих улиц.

На площадке строительства отсутствуют транзитные инженерные сети, подлежащие выносу.

Поверхность участка – ровная. Понижение отметок с юго-востока к северо-западу составляет 0,5м.

Таблица 2.1 – Технико-экономические показатели площадки

№ п/п	Наименование	Ед. изм.	Количество
1	Отведенный участок	м2	13527,0
2	Проезды	м2	3748,0
3	Тротуарные дорожки	м2	584,4
4	Площадь застройки	м2	3486,0
5	Придомовые площадки	м2	1272,7
6	Площадки благоустройства	м2	1385,0
	в том числе:
	- хозяйственные площадки	м2	150,0
	- детские площадки	м2	477,8
	- спортивные площадки	м2	164,0
	- площадки для подвижных игр с мячом	м2	420,0
	- площадка для отдыха взрослого населения	м2	113,2
7	Автостоянки	м2	1321,6
8	Зеленые насаждения	м2	1729,1
	в том числе:
	- цветники	м2	49,7
	- газоны	м2	1679,4

Запроектированные проезды по территории комплекса к зданиям обеспечивают их нормальное транспортное обслуживание, а также возможность проезда пожарных машин в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011 (приложение №1).

Проектом благоустройства предусмотрены необходимые подходы и подъезды к зданиям, определены места для временной парковки автомобилей в парковочных карманах по периметру участка.

В проекте предложено компактное размещение площадок благоустройства с целью рационального и полноценного использования участка проектирования. Площадки для отдыха частично запроектированы под зданиями на уровне первых этажей в широких сквозных проходах. В летнее время года это прекрасное место для комфортного отдыха. Материалы, применяемые для дорожных и тротуарных покрытий – асфальтобетон и бетонная тротуарная плитка. Лестницы входов в жилой дом запроектированы с двух противоположных сторон зданий и предусмотрены из природного камня.

Вертикальная планировка участка выполнена с учётом максимального сохранения существующего окружающего рельефа местности.

Посадка зданий на местности продиктована габаритами зданий, отметками существующих подъездов к участку и с учётом решения вопросов водоотведения ливневых вод. Отвод воды предусмотрен по спланированной поверхности путём создания уклонов на проезжую часть улиц Казачьей и Победы. Вертикальной планировкой предусмотрено устройство нормативных уклонов и решение лестниц входов в жилые дома.

Озеленение прилегающей к зданию территории выполняется посевом газонных трав в сочетании с цветниками и декоративными кустарниками. Предусмотрена посадка деревьев по периметру участка на границах с существующими улицами. Существующие и проектируемые зеленые насаждения являются частью общего архитектурного благоустройства территории будущего здания.

Для противопожарной безопасности на участке застройки предусмотрены два пожарных гидранта, расположенные в местах, удобных для подъезда к ним пожарных машин.

Генеральный план и его технико-экономические показатели представлены в графической части дипломного проекта.

Таблица 2.2 – Технико-экономические показатели здания

№ п/п	Наименование	Ед. изм.	Количество
1	Площадь застройки	м2	888,0
2	Общая площадь здания	м2	7741,4
3	Общая площадь подвала	м2	753,0
4	Общая площадь встроенных помещений	м2	536,0
5	Общая площадь квартир здания	м2	5514,2
6	Общая площадь летних помещений	м2	976,6
7	Площадь внеквартирных помещений	м2	938,8
8	Количество квартир	шт	78
	в том числе:
	2-х комнатных	шт	60
	3-х комнатных	шт	16
	6-ти комнатных	шт	2