3. Ғимараттарды эксперттік тексеруден өткізу

Ғимараттарды эксперттік тексеру келесі этаптардан тұрады:

• дайындық;

• объект жалпы және толық тексеру;

• көтергіштік конструкциялардың беріктік, орнықтылық және деформация бойынша есептеу;

• техникалық есеп беру;

Дайындық этапта жобалау жұмыстары жүргізілген кездегі архивтік материалдары мен КМ және Е ережелер мен танысады. Осы этапта алғашты бастапқы мәліметтер мен иллюстративтік материалдар жиналады.

Эксперттік тексеруді өткізу үшін келесі бастапқы мәліметтер қажет:

• ғимараттың есептік қызмет ету мерзімінің өткендігі туралы анықтамасы бар техникалық тапсырма;

• қабаттардың жобалары, ғимараттың техникалық паспорты,

• осы материалдар болмаған жағдайда арнайы ұйым өлшеу жұмыстары бойынша сызбаларды орындауы тиіс;

• эксплуатация қызметі орындаған соңғы тексерудің акті;

• құрылыс участок туралы мәліметтер (топырақтың шөгуін сипаттайтын парамерлер). (Егер осындай мәліметтер болмаған жағдайда тексеруді өткізіп жатқан ұйым өзі өткізіп анықтайды .

• арнайы ұйыммен орындаған геонегізді тексеру жұмыстары.

Ғимарат пен танысу үшін жалпы тексеруді өткізеді.

Жалпы тексерген кезде келесі жұмыстар жасалынады:

1. – ғимараттың конструктивтік жүйесін белгілеу және пландағы көтергіштік конструктивтік жүйесін белгілеу және пландағы көтергіштік конструкцияларды анықтау;

2. – жалпы барлығын қарап шығу және көтергіштік конструкцияларды, ғимараттың фасадың, шатыр және жабын конструкцияларды, есіктік, терезелік блоктарды, баспалдақ конструкцияларды суретке түсіру;

3. ғимараттың қасындысы учаскелерді тексеру: - беттегі суды бұрып жіберуін ұйымдастыру жағдайы; - территорияны жайластырушылық (жабдықтаушылық) жағдайы;

Ғимаратты толық тексерген кезде конструктивтік жүйесі нақтыланады және элементтердің өлшемдері, конструкция материалдың жағдайы анықталады, осы кезде аспаптарды қолданып сынау жұмыстарың жүргізіп, конструкциялардың, материалдың, топырақтың физико-механикалық қасиеттерін анықтайды.

Анықталған мәліметтер арқылы конструкциялардың беріктік, орнықтылық және деформация бойынша есептер жасап конструкциялардың көтергіштік қабілеті тексеріледі:

• жеткілікті немесе жеткілікті емес;

• конструкциялардың көтергіштік қабілетті бойынша қор барма немесе жоқпа;

Осыдан кейін эксперттік тексеру бойынша техникалық есеп беріледі және оған келесі материалдар кіреді:

• негізге алынып жасалған құжаттың мәліметтер тізімі;

• салыну тарихы;

• құрылыстың қоршаған аймағының сипаты;

• ғимараттың жалпы жағдайын сипаттау (конструкциялардың дефектері бойынша, ғимаратты жалпы қарап шыққаннан кейін;

• жобалар мен қималар сызбалары;

• барлық конструкциялардың дефектер бойынша ведомостілері;

• жылу-техникалық есептер;

• нақты жағдайдағы күшсалмақтарды анықтау есептер және көтергіштік конструкцияларды, фундаментерді, ғимараттың негіздерін тексеру есептер;

• участоктың геологиялық, гидрогеологиялық жағдайлары, топырақтың қасиеттері және сейсмикалық мәліңметтер;

• ғимараттың апаттың жағдайының себептерін сараптау;

• қорытындылар мен ұсыныстар;