С одержание задания

Задана топографическая подоснова (схема планировочных ограничений) района строительства в масштабе 1:5000 (пример схемы – на рисунке 3). Территория района – 45 га. Капиталь-ные затраты по освоению и строи-тельству на пригодных землях (непод-верженных воздействию неблагопри-ятных факторов) – 120 млн. руб./га. Эксплуатационные затраты по содер-жанию пригодной для строительства территории – 9,6 млн. руб./га. Измере-ния площади участков следует произ-водить с помощью палетки – сетки взаимоперпендикулярных линий, нане-сенных на полупрозрачную бумагу (кальку или целлулоид) с периодом образуемой решетки в 0,5 см.

Рисунок 3 Планшет

Таблица 7 – Пример расчета увеличения стоимости строительства города при неблагоприятных инженерно-строительных условиях

Неблагоприятные факторы	Возрастание стоимости строительства, %	Варианты размещения города
		I		II
		Участки с неблагоприятными условиями на всей территории, %	Возрастание стоимости строительства, %	Участки с неблагоприятными условия-ми на всей территории, %	Возрастание стоимости строительства, %
Значительные уклоны местности, % от 5 до 8 от 8 до 12	4 6	20 -	0,8 -	10 30	0,4 1,8
Высокий уровень грунтовых вод	1,6	50	0,8	-	-
Заболоченность	2	20	0,4	-
Затопление и подтопление	3	40	1,2	10	0,3
Овраги	32	-		10	3,2
Недостающая несущая способность грунтов	5	20	1,0	10	0,5
ИТОГО :			4,2		6,2
Возрастание стоимости строительства, %			-		2,0

Перечень заданий для выполнения

1. Определить степень пригодности территории для жилищного строительства. При этом следует составить баланс территории подосновы по следующей форме (таблица 8):

Таблица 8 – Баланс территории городского строительства

Характеристика участков по условиям строительства	Количество территории
	га	%
1. Пригодные по инженерно-строительным условиям участки
2. Малопригодные участки, подверженные влиянию неблагоприятных факторов
2.1 Участки, подверженные затоплению
2.2 Заболачиваемые участки
2.3 Участки с высоким уровнем грунтовых вод
2.4 Участки с недостаточной несущей способностью грунта
2.5 Овраги
2.6 Другие малопригодные участки
Итого:	45	100

2. Разместить на территории района жилое образование (микрорайон) размером в 20 га, предложить 2 варианта его размещения. При этом следует стремиться к тому, чтобы на территориях с неблагоприятными инженерно-строительными условиями размещалось наименьшее количество объектов жилищного строительства. Селитебные участки должны быть простой геометрической формы.

Составить баланс территории жилого образования по двум предложенным вариантам размещения и определить по каждому варианту капитальные и эксплуатационные затраты (общие и дополнительные, связанные с удорожанием строительства на малопригодных участках). Расчеты привести по следующей форме (таблица 9):

Таблица 9 – Расчет стоимости инженерного освоения территории жилой застройки

Характеристика участков по условиям строительства	Размер участков, га	Капитальные затраты (млн. руб.)	Эксплуата-ционные затраты (млн. руб.)
1	2	3	4
I вариант
1. Пригодные участки.
2. Малопригодные участки
2.1
2.2
2.3 и т.д.
Итого по I варианту:	20,0

Продолжение таблицы 9

1	2	3	4
II вариант
1. Пригодные участки.
2. Малопригодные участки
2.1
2.2
2.3 и т.д.
Итого по II варианту:	20,0

3. Сравнить предложенные варианты размещения жилой застройки по приведенным затратам:

П = С + Е ·К, (5)

где П – приведенные затраты, млн. руб./год;

С – эксплуатационные затраты, млн. руб./год;

К – капитальные затраты, млн. руб.;

Е – нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений (0,1).

4. На основании выполненных расчетов сделать вывод о наиболее экономически целесообразном варианте размещения жилой застройки и обозначить на схеме планировочных решений выбранный вариант.

Результаты выполнения расчетно-графической работы оформляются в форме отчета на листах формата А4, в котором должна быть представлена схема границ размещения микрорайона.