Содержание задания

1. Определите величину жилищного фонда микрорайона _м, среднюю этажность жилой застройки n_ср, плотность жилой застройки , показатели плотности жилищного фонда _нетто и _брутто и сравните полученные значения с данными СНиП (таблица 21):

Таблица 21 – Плотность жилищного фонда (_брутто, _нетто, м²/га) и плотность жилой застройки (, %) территории микрорайона

Этажность зданий, n	2	3	5	7	9	12	14	16	20 и более
м	3300	4100	5300	5900	6800	7100	7400	7500	8600
нетто	4500	5700	6900	8400	9900	10500	11100	11600	14200
ж	34,6	28,5	21,2	18,7	16,9	13,5	12,2	11,2	10,9

2. Определите соответствующие значения плотности населения _м и _нетто (чел/га) при расчетной жилищной обеспеченности 18 м²/чел.

Примечание: Расчетная плотность населения микрорайонов, как правило, не должна превышать 450 чел/га

4. Рассчитайте численность населения микрорайона _м с учетом расчетного уровня жилищной обеспеченности населения.

Литература 2, 3, 5, 7, 12, 15, 16, 17. Занятие 10. Расчет учреждений и предприятий обслуживания в микрорайоне (2 часа) План занятия

1. Основные группы зданий и помещений общественного назначения.

2. Требования к размещению учреждений и предприятий обслуживания.

3. Социальные нормативы обеспеченности учреждениями обслуживания.

4. Радиус обслуживания населения учреждениями и предприятиями, размещаемыми в жилой застройке

5. Расчет числа учреждений и предприятий обслуживания и размеров их земельных участков.

В начале занятия рассматриваются основные виды учреждений обслуживания. Выделяются следующие основные группы зданий и помещений общественного назначения (по СНиП 2.08.02-89. Общественные здания и сооружения):

• учебно-воспитательного назначения,

• здравоохранения и социального обслуживания населения,

• сервисного обслуживания населения,

• для культурно-досуговой деятельности населения и религиозных обрядов,

• для временного пребывания.

Учреждения и предприятия обслуживания следует размещать на территории городских и сельских поселений, приближая их к местам жительства и работы, предусматривая, как правило, формирование общественных центров в увязке с сетью общественного пассажирского транспорта.

При расчете учреждений и предприятий обслуживания следует принимать социальные нормативы обеспеченности, разрабатываемые в установленном порядке. Для ориентировочных расчетов число учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков допускается принимать в соответствии с рекомендуемыми значениями (таблица 21).

Содержание задания

За основу расчета следует принять численность населения микрорайона, установленную каждым студентом при выполнении задания на предыдущем практическом занятии.

Определить вместимость и размеры участков учреждений культурно-бытового обслуживания, используя нормы расчета из таблицы 22.

Таблица 22 – Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков.

Наименование учреждений	Единица измерения	Количество единиц на 1000 жителей	Размеры земельных участков, м2/ед.
1	2	3	4
Дошкольные учреждения	место	не более 100	до 100 мест – 40 м2 свыше 100 – 35 м2
Общеобразовательные школы	учащиеся	не менее 180	40-400 уч-ся – 50 м2 400-500 уч-ся – 60 м2 500-600 уч-ся – 50 м2 600-800 уч-ся – 40 м2 800-1100 уч-ся – 33 м2 1100-1500 уч-ся – 21 м2 1500-2000 уч-ся – 17 м2 св. 2000 уч-ся – 16 м2
Клуб	место	80	2,5
Аптеки	объект	1 в каждом микрорайоне	0,2 га на 1объект
Магазины непродовольственных товаров	м2 торг. площади	30	до 250 м2 торг. площади – 0,08 га/100 м2 250-650 м2 – 0,08-0,06 га/100 м2 650-1500 м2 – 0,06-0,04 га/100 м2 1500-3500 м2 – 0,04-0,02 га/100 м2
Магазины продовольственных товаров	м2 торг. площади	70

Продолжение таблицы 22

1	2	3	4
Магазины кулинарии	м2 торг. площади	3	встроенные
Предприятия общественного питания	рабочее место	8	при числе мест, га на 100 мест: до 50 – 0,2-0,25; 50-150 – 0,2-0,15; св. 150 – 0,1
Предприятия бытового обслуживания	рабочее место	2	на 10 рабочих мест для предприятий мощностью, рабочих мест: 0,1-0,2 – 10-50; 0,05-0,08 – 50-150; 0,3-0,4 – св. 150
Физкультурно-спортивные сооружения	территория		0,7-0,9 га на 1 тыс. чел.
Отделения связи	объект		Отделения связи микрорайона, жилого района, га, для обслуживаемого населения, групп: IV-V (до 9 тыс. чел.) – 0,07-0,08 III-IV (9-18 тыс. чел.) – 0,09-0,1 II-III (20-25 тыс. чел.) – 0,11-0,12
Отделения банков, операционная касса	объект	опер. касса на 10-30 тыс. чел.	га на объект: 0,2 – при 2-опер. кассах 0,5 – при 7
Жилищно-эксплуатационные организации	объект	1 объект на микрорайон с населением до 20 тыс. чел.	0,3 га на объект
Гаражи и открытые автостоянки	машино-место	25-45	30-20 м2/место

Радиус обслуживания населения учреждениями и предприятиями, размещаемыми в жилой застройке, как правило, следует принимать не более указанного в таблице 23.

Таблица 23 – Радиус обслуживания населения учреждениями и предприятиями

Учреждения и предприятия обслуживания	Радиус обслуживания, м
Детские дошкольные учреждения:
в городах	300
в сельских поселениях и в малых городах, при одно- и двухэтажной застройке	500
Общеобразовательные школы	750 (500 для начальных классов)
Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий	500
Физкультурно-спортивные центры жилых районов	1500
Поликлиники и их филиалы в городах	1000
Раздаточные пункты молочной кухни	500
То же, при одно- и двухэтажной застройке	800
Аптеки в городах	500
То же, при одно- и двухэтажной застройке	800
Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания местного значения:
в городах при застройке:
многоэтажной	500
одно-, двухэтажной	800
в сельских поселениях	2000
Отделения связи и филиалы сберегательного банка	500