Пример задачи

Задача 1. Перепелкина и Реутова договорились о купле-продаже квартиры, принадлежащей на праве собственности Перепелкиной. Предварительно в письменной форме стороны достигли соглашения, где указали о задатке в сумме 80 тысяч рублей, которые Реутова передала продавцу в счет своего будущего платежа и в обеспечение исполнения обязательства. Затем, они обратились к юристу для подготовки проекта договора купли-продажи, в процессе обсуждения условий которого они не смогли договориться о порядке передачи квартиры. Так, продавец настаивала на том, чтобы сохранить за ней право пользования квартирой в течение 3 месяцев с момента заключения договора купли-продажи вследствие того, что ей необходимо время для переезда в другой город. Это не устроило покупательницу, которая планировала въехать в приобретенную квартиру как можно скорее. При этом возник спор о денежных средствах, переданных якобы в качестве задатка будущего договора купли-продажи квартиры. Перепелкина Р. вовсе отказалась их возвращать, а Реутова полагала, что может требовать их возврата в двойном размере.

Вопросы к задаче.

1. Какое разъяснение необходимо дать сторонам?

2. Выступают ли эти денежные средства в качестве задатка?

3. Чем задаток отличается от аванса?

Тема22. Общие положения о гражданско-правовых договорах.

Цель: усвоить общие положения о гражданско-правовых договорах, рассмотреть принцип свободы договора и аспекты его проявления, а также изучить виды и содержание договора.

План

1. Понятие, значение и сущность гражданско-правового договора.

2. Принцип свободы договора, аспекты его проявления.

3. Виды гражданско-правовых договоров (реальные, консенсуальные, возмездные, безвозмездные, односторонние, двусторонние, смешанные, обязательные, публичные, фидуциарные, каузальные, акцессорные, алеаторные договоры, договоры присоединения и другие).

4. Содержание договора.

а) существенные условия;

б) иные условия договора.

5. Форма договора и последствия ее несоблюдения.

6. Толкование договора.

7. Заключение договора.

а)Понятие и стадии заключения договора.

б)Заключение договора в обязательном порядке.

в)Заключение договора на торгах.

г) Расторжение и изменение гражданско-правового договора.

Применение кейс-метода

Содержание кейса: Завод-изготовитель пусковых установок ОАО «Погода» предложил заводу ЗАО «Микропроцессор» изготовителю комплектующих изделий поставлять свою продукцию, направив в качестве оферты проект договора поставки, где указал себя в качестве покупателя. В проекте договора было отражено, что комплектующие изделия должны поставляться подекадно равномерными партиями. Завод «Микропроцессор» согласился, но предложил комплектующие изделия поставлять не подекадно, а помесячно. Ответ на оферту поступил в адрес ОАО «Погода» 5 марта 2010 г.

Вопросы:

1. Какие варианты действий вправе предпринять завод «Погода» при получении от завода «Микропроцессор» предложения об изменении в проекте договора поставки срока поставки?

2. В какой срок завод «Погода» обязан уведомить завод «Микропроцессор» о своем решении по полученным к проекту договора поставки встречным условиям?

3. Каковы последствия, если завод «Погода» не предпримет никаких действий по согласованию условий поставки?

Творческое задание:

1. Подготовить презентацию по теме: Заключение гражданско-правового договора.

2. Составьте схему «Виды гражданско-правовых договоров по законодательству РФ».

Тест:

1. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена:

а) ведомственными инструкциями;

б) указом Президента РФ;

в) постановлением Правительства РФ;

г) ГК РФ.

2. В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не является существенным условием, исполнение договора должно быть оплачено по цене:

а) назначенной продавцом, исполнителем работы или услуги;

б) взимаемой за аналогичные товары, работы или услуги;

в) назначенной покупателем, заказчиком работы или услуги;

г) согласованной сторонами договора.

3.Освобождает ли стороны от ответственности за нарушение договора окончание срока его действия?

а) не освобождает, если против этого возражает потерпевший;

б) не освобождает лишь виновную сторону;

в) не освобождает никогда;

г) всегда освобождает.