- •1.Понятие и виды собственности. Понятие собственности как категории. Система управления собственностью
- •2.Виды объектов, находящиеся в государственной собственности
- •3.Способы и цели управления государственной собственностью
- •4.Роль системы федеральных органов исполнительной власти в управлении государственной собственностью
- •Федеральное агентство по управлению государственным имуществом осуществляет следующие полномочия в установленной сфере деятельности:
- •5.Важнейшие органы управления государственной собственностью
- •6.Классификация федеральной собственности
- •7.Понятие критерия эффективности использования федеральных пакетов акций
- •8.Меры по повышению эффективности управления пакетами акций, находящихся в федеральной собственности
- •9.Формирование цикла управления федеральными пакетами акций
- •10.Оценка эффективности использования объектов недвижимости
- •11.Планирование вариантов использования недвижимости
- •12.Региональные аспекты управления государственной собственностью
- •13.Роль региональных инвестиционных корпораций в повышении инвестиционной привлекательности региона
- •14.Классификация методов управления государственной собственностью
- •15.Критерии эффективности управления федеральной собственностью
- •16.Проблемы преобразования отношений и структуры собственности
- •17.Способы передачи государственного имущества в частную собственность
- •18.Образование государственного портфеля акций при приватизации в России
- •19.Акция как инструмент привлечения инвестиций и управления предприятием
- •20.Объекты управления государственным портфелем акций
- •21.Виды сделок с объектами недвижимости
- •22.Задачи управления государственной собственностью
- •23.Зарубежный опыт управления государственной собственностью
- •24.Исторический опыт разработки кадастров в странах Западной Европы
- •25.Объекты и субъекты местного самоуправления
- •26.Муниципальная собственность как материальная основа местного самоуправления. Ее состав. Муниципальные предприятия и муниципальные учреждения
- •27.Основные способы формирования муниципального имущества
- •28.Государственная политика в области управления и развития рынка недвижимости
- •29.Роль инвентаризации объектов недвижимости
- •30.Виды налогов, начисляемых в пользу муниципальных властей
- •31.Планирование и программирование использования муниципальной собственности
- •32.Понятие недвижимости как объекта оценки
- •33.Характеристика недвижимого имущества
- •34.Амортизация основных фондов предприятия. Их оценка
- •35.Содержание нематериальных активов предприятия. Амортизация нематериальных активов
- •36.Формы предоставления государственной и муниципальной собственности во владение и использование другим организациям
- •37.Система показателей, характеризующих деятельность хозяйствующих субъектов
- •38.Оценка оборудования, транспортных средств
- •39.Понятие, цели и принципы оценки недвижимости
- •40.Стоимость недвижимости и ее основные виды. Основные этапы процесса оценки недвижимости
- •41.Основные формы регулирования оценочной деятельности
- •42.Методы оценки недвижимости
- •43.Оценка инвестиционной привлекательности объекта недвижимости
- •44.Муниципальное управление использованием земли и природных ресурсов. Формы землепользования
- •45.Управление муниципальным имуществом. Состав, основные операции и эффективность регулирования имущественного блока
- •46.Управление муниципальными хозяйствующими субъектами: виды и правовой статус предприятий
- •47.Проблемы управления и направления реформирования муниципальных унитарных предприятий
- •48.Понятие и способы размещения муниципального и государственного заказа в сфере экономики
- •49.Система муниципальных финансов. Доходы и расходы местных бюджетов
- •50.Программно-целевые и контролирующие структуры в системе государственного и муниципального управления экономикой
17.Способы передачи государственного имущества в частную собственность
В зависимости от конкретной ситуации государство может разными способами передавать свое имущество в частную собственность. Основными способами могут быть:
- частичная продажа после предварительного преобразования государственных предприятий в акционерные общества (акционирования). Это предполагает предложение на рынок ценных бумаг – акций приватизированного предприятия, что требует существования развитого фондового рынка;
- продажа акций, находящихся в собственности государства, а также передача иных вкладов в уставный капитал частных юридических лиц;
- прямая продажа предприятий и другого государственного имущества частным лицам, как правило, путем публичного предложения. В данном случае ориентируются на стратегического инвестора. Этот процесс, как правило, медленный и требует тщательной предпродажной подготовки;
- выкуп государственных предприятий их работниками. Этот способ осуществляется в короткие сроки и отличается относительной простотой с технологической точки зрения;
- всеобщая ваучерная приватизация, что предполагает распространение приватизационных чеков среди населения с последующим их вложением в акции выставленных на продажу предприятий. Такая форма распространена в странах с переходной экономикой;
- возвращение государственной собственности ее бывшим частным владельцам и др.
18.Образование государственного портфеля акций при приватизации в России
В процессе приватизации государственных предприятий в собственности государства закрепляются на определенный период (до момента их продажи) акции создаваемых на базе государственных предприятий акционерных обществ.
В России в соответствии с Государственной программой приватизации государственных и муниципальных предприятий (1992г.) для крупных предприятий с численностью занятых более 1000 человек и основными фондами более 50 млн.руб. предполагалось на выбор три основных варианта приватизации, согласно которых в государственной собственности сохранялись соответственно 31%, 20% и 21% акций этих предприятий. Средние предприятия – с числом занятых от 200 до 1000 человек – могли также выбрать один из трех предлагавшихся вариантов либо приватизироваться через продажу на аукционах.
В результате в собственности государства образовался портфель акций как совокупность пакетов акций различных предприятий страны. Незавершенность приватизации выражается в незавершенности перехода акций, находящихся в собственности государства, в частную собственность.
После завершения массовой приватизации и формирования системы рыночных отношений формирование государственных долей в акционерных обществах (пакетов акций) может происходить и, например, путем покупки акций на фондовом рынке за счет бюджетных средств, либо посредством передачи в государственную собственность акций акционерных обществ, в уставный капитал которых вносится государственное имущество.
19.Акция как инструмент привлечения инвестиций и управления предприятием
Акция – особое экономическое отношение между участниками рынка (эмитентом и инвестором), т.е. отношение по поводу капитала, наряду с многочисленными другими видами взаимоотношений между ними как участниками рынка по поводу капитала, как, например, отношений купли – продажи, отношений кредитования, отношений залога и т.д.
Акция есть связующее отношение между ее эмитентом и инвестором. Она соединяет участников рынка в целое, но при этом сохраняя обособленность каждого из участников.
Для инвестора как владельца акций данное отношение означает, что он отдает свой капитал эмитенту, а взамен получает (на время владения акций) доходы с них (в виде дивидендов) и право на управление эмитентом взамен права управления капиталом как таковым, которым теперь управляет уже непосредственно эмитент.
Для эмитента выпуск акций означает привлечение капитала в свой уставный капитал с передачей власти над собой акционерам и выплатой им части своих доходов в виде дивидендов.
Акция предполагает право на получение дохода в виде дивидендов и право на управление. В первом случае акции выступают как объект инвестирования для участников рынка и как инструмент привлечения инвестиций. Во втором случае – выступает в качестве объекта управления на фондовом рынке и как инструмент управления предприятием.
