- •Вопросы к зачету по второй части гражданского права
- •Понятие и виды договора купли-продажи.
- •Гк рф Статья 458. Момент исполнения обязанности продавца передать товар
- •Обязанности продавца:
- •Продавец вправе:
- •Заключение договора поставки
- •Содержание договора поставки.
- •Подробнее
- •Гк рф Статья 507. Урегулирование разногласий при заключении договора поставки
- •Ответственность покупателя по договору поставки.
- •Договор поставки для государственных нужд является:
- •Предмет, цена, срок и иные условия договора контракции.
- •Гк рф Статья 536. Обязанности заготовителя
- •Гк рф Статья 537. Обязанности производителя сельскохозяйственной продукции
- •Гк рф Статья 539. Договор энергоснабжения
- •Стороны договора энергоснабжения:
- •Предмет, количество, качество, срок договора энергоснабжения.
- •Права и обязанности сторон энергоснабжающей организации и потребителя.
- •Абонент вправе:
- •Изменение и расторжение договора энергоснабжения.
- •Гк рф Статья 546. Изменение и расторжение договора энергоснабжения
- •Гк рф Статья 547. Ответственность по договору энергоснабжения
- •Гк рф Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
- •Гк рф Статья 556. Передача недвижимости
- •Основные положения о продаже жилых помещений:
- •Гк рф Статья 559. Договор продажи предприятия
- •Гк рф Статья 560. Форма и государственная регистрация договора продажи предприятия
- •Гк рф Статья 562. Права кредиторов при продаже предприятия
- •Понятие, предмет, стороны, форма договора дарения.
- •Предмет договора дарения
- •Субъекты договора дарения
- •Особенности дарения недвижимости.
- •Гк рф Статья 576. Ограничения дарения
- •Гк рф Статья 577. Отказ от исполнения договора дарения
- •Гк рф Статья 578. Отмена дарения
- •Гк рф Статья 581. Правопреемство при обещании дарения
- •Гк рф Статья 582. Пожертвования
- •Пожизненная рента.
- •Гк рф Статья 601. Договор пожизненного содержания с иждивением
- •Договор аренды и его виды.
- •Права и обязанности сторон договора аренды.
- •Обязанности арендодателя
- •Обязанности арендатора
- •Гк рф Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя
- •Гк рф Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора
- •Договор проката.
- •Права и обязанности сторон договора проката.
- •Договор аренды транспортных средств с экипажем и без экипажа.
- •Права и обязанности сторон по договору аренды транспортных средств.
- •Договор аренды зданий и сооружений.
- •Особенности аренды зданий и сооружений
- •Гк рф Статья 652. Права на земельный участок при аренде находящегося на нем здания или сооружения
- •Гк рф Статья 657. Права кредиторов при аренде предприятия
- •Договор финансовой аренды (лизинг).
- •Ответственность участников отношений финансовой аренды.
- •Договор безвозмездного пользования имуществом (договор ссуды).
- •Договор подряда и его виды.
- •Виды договора подряда.
- •Права и обязанности сторон договора подряда.
- •Гк рф Статья 705. Распределение рисков между сторонами
- •Ответственность сторон:
- •Понятие договора строительного подряда.
- •Предмет договора строительного подряда
- •Права и обязанности сторон договора строительного подряда.
- •Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.
- •Подрядные работы для государственных нужд или муниципальных нужд.
- •Договор на выполнение научно-исследовательских работ, опытно-конструкторских и технологических работ.
Гк рф Статья 657. Права кредиторов при аренде предприятия
1. Кредиторы по обязательствам, включенным в состав предприятия, должны быть до его передачи арендатору письменно уведомлены арендодателем о передаче предприятия в аренду.
2. Кредитор, который письменно не сообщил арендодателю о своем согласии на перевод долга, вправе в течение трех месяцев со дня получения уведомления о передаче предприятия в аренду потребовать прекращения или досрочного исполнения обязательства и возмещения причиненных этим убытков.
3. Кредитор, который не был уведомлен о передаче предприятия в аренду в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи, может предъявить иск об удовлетворении требований, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о передаче предприятия в аренду.
4. После передачи предприятия в аренду арендодатель и арендатор несут солидарную ответственность по включенным в состав переданного предприятия долгам, которые были переведены на арендатора без согласия кредитора.
-
Права и обязанности сторон договора аренды предприятия.
Арендодатель обязан:
-
предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора и его назначению, порядок передачи регламентирован в ст. 655 ГК РФ. Передача предприятия оформляется передаточным актом. Подготовка предприятия к передаче, включая составление и представление на подписание передаточного акта, также является обязанностью арендодателя (ст. 659 ГК РФ);
-
возместить арендатору стоимость произведенных последним неотделимых улучшений арендованного имущества, независимо от разрешения на их производство со стороны арендодателя (п. 1 ст. 662 ГК РФ).
Арендатор обязан:
-
в течение всего срока договора поддерживать предприятие в надлежащем техническом состоянии, в том числе производить текущий и капитальный ремонт (п. 1 ст. 661 ГК РФ);
-
вносить арендную плату в соответствии с договором;
-
после прекращения договора аренды предприятия вернуть предприятие как имущественный комплекс. Порядок возврата аналогичен порядку передачи во временное владение и пользование арендатору. Расходы на подготовку предприятия к передаче, представление и подписание передаточного акта несет арендатор.
-
Договор финансовой аренды (лизинг).
Договор финансовой аренды (договор лизинга) — это соглашение, в силу которого одна сторона (арендодатель, лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное другой стороной (арендатором, лизингополучателем) имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.
Арендодатель по договору лизинга не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца.
Договор финансовой аренды трехсторонний, возмездный, консенсуальный. Стороны договора:
арендодатель (лизингодатель), которым может быть лизинговая компания, имеющая лицензию на сдачу имущества в лизинг;
арендатор (лизингополучатель), которым могут быть юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность;
продавец имущества, которым может быть любое дееспособное лицо, выступающее собственником продаваемого имущества (продавца выбирает арендатор, но договором может быть предусмотрен выбор продавца арендодателем).
Предмет договора — любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности.
Договор заключается в письменной форме. Для исполнения данного договора субъекты лизинга должны заключить обязательные и сопутствующие договоры.
Обязательный договор — договор купли-продажи. Сопутствующие договоры — договоры о привлечении средств, залога, гарантии, поручительства и другие, заключаемые во исполнение основного договора.
Существенными условиями договора выступают предмет, срок, цена договора, порядок балансового учета предмета лизинга.
Виды договоров лизинга:
по форме выделяют внутренний (субъекты договора — российские лица) и внешний (один из субъектов договора — иностранец);
по типу выделяют долгосрочный (в течение трех лет), среднесрочный (от полутора до трех лет), краткосрочный (до полутора лет);
по виду выделяют финансовый, возвратный (продавец выступает лизингополучателем), оперативный (лизингодатель покупает имущество на свой страх и риск) договоры.
Арендодатель обязан:
приобрести в свою собственность имущество, выбранное арендатором, у указанного им продавца на основании договора купли-продажи; обеспечить передачу имущества арендатору в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества.
Арендодатель не несет ответственности перед арендатором за выполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи, кроме случаев, когда ответственность за выбор продавца лежит на нем самом. В таком случае продавец и арендодатель несут перед арендатором солидарную ответственность.
Арендодатель не выступает собственником имущества на момент заключения договора лизинга, а лишь берет на себя обязанность приобрести имущество в свою собственность для передачи его в аренду арендатору. При этом на него законом возлагается обязанность предупредить продавца о том, что имущество предназначено для передачи в аренду.
Арендатор несет риск случайной гибели или порчи арендованного имущества, которые переходит на него в момент передачи арендованного имущества. Арендатор вправе предъявить продавцу требования относительно качества, комплектности, срока и др. При этом на него возлагаются обязанности покупателя, кроме оплаты товара, но он не может расторгнуть договор купли-продажи с продавцом без согласия арендодателя.
Продавец обязан передать имущество непосредственно арендатору в месте его нахождения, если иное не предусмотрено договором. Если просрочка передачи имущества допущена по обстоятельствам, за которые отвечает арендодатель, арендатор вправе потребовать расторжения договора и возмещения убытков. При этом риск случайных гибели или порчи арендованного имущества переходит в момент его передачи к арендатору, если иное не предусмотрено договором.