Практическое занятие № 7. Договор мены. План

1. Понятие договора мены и его гражданско-правовая характеристика.

2. Содержание договора мены: предмет, цена, срок.

3. Права, обязанности и ответственность сторон по договору мены.

4. Понятие и признаки бартерной сделки

Задание 1. Составить таблицу «Сравнительная характеристика договора мены и внешнеэкономической бартерной сделки»

Задание 2. Решите задачу. Художник Волков заключил с Петровым договор мены легкового автомобиля, коллекции картин на загородный дом Петрова с земельным участком. После регистрации автомобиля в ГАИ Петров забрал у Волкова картины и отвез на дачу. Переезд участников обмена на новое жилье планировался сразу же после государственной регистрации мены недвижимости. Однако после подачи документов для регистрации договора мены дача Петрова по неизвестным причинам сгорела, а вместе с ней – автомобиль и картины.

Волков потребовал расторжения договора мены и возмещения ему стоимости автомобиля и коллекции картин. Петров заявил, что в качестве собственника он готов примириться с утратой автомобиля и картин, но потребовал передачи ему в собственности квартиры Волкова, тем более, что ее цена соответствует стоимости земельного участка под сгоревшим домом. Стороны так и не смогли решить кто же из них является собственником погибших вещей и на ком лежал риск случайной их гибели. Спор был передан в суд.

Решите спор.

Задание 3. Решите задачу. По договору заключенному между ООО «Стройсервис» и индивидуальным предпринимателем Федоровым, общество обязалось передать последнему грузовой автомобиль «Вольво» в обмен на трехкомнатную квартиру, принадлежащую Федорову. Однако вместо шведского грузовика Федорову был предложен подержанный автомобиль «Камаз» с прицепом. Учитывая, что цена «Камаза» значительно ниже цены квартиры, Федоров согласился принять его при условии, что общество доплатит ему 250 тыс. руб. Соответствующая договорённость была оформлена дополнением к первоначальному договору.

Впоследствии ООО отказалось от уплаты 250 тыс. руб. И потребовала от Федорова возврата «Камаза», ссылаясь на то, что договор поставки, заключенный сторонами, не предусматривал существенного условия о сроке исполнения и, значит, не может считаться заключенным. Федоров возразил, что стороны первоначально заключили договор мены, для которого срок не является существенным условием, а сама по себе денежная выплата не превращает договор мены в договор купли-продажи или поставку. Возникший спор был передан на рассмотрение арбитражного суда.

Решите дело.

Задание 4. Решите задачу. Регистрационная палата отказала в государственной ре7гистрации договор мены двух квартир на том основании, что в нем отсутствовало указание цены обмениваемых жилых помещений. Сотрудник Регистрационной палаты пояснил заявителям, что цена является существенным условием договора продажи недвижимости. Каждая из сторон договора мены признается продавцом принадлежащего ей товара, следовательно, определение в денежном выражении цены квартиры обязательно и для договора мены.

Участники договора обратились к адвокату с вопросом о том, обоснована ли позиция Регистрационной палаты и в какой мере к договору мены млгут применяться правила о купле-продаже. Дайте консультацию.

Изменится ли ваше решение, если по договору приватизированная квартира обменивается на право пользования неприватизированным жилы помещением?

Задание 5. Решите задачу. Коллекционеры Иванов и Петров заключили договор мены, по которому должен был состояться обмен картинами двух известных российских художников. По условиям договора Иванов передал принадлежащую ему картину Петрову немедленно после подписания договора. Петров должен был передать свою картину Иванову через 20 дней после ее возвращения с выставки. Условия договора сторонами были соблюдены. Через нескольку дней после передачи картины Иванову, что картина полученная от Петрова, представляет собой лишь копия того произведения, о котором шла речь при заключении договора мены. В связи с этим Иванов предложил Петрову считать договор мены несостоявшимся и возвратить друг другу полученные картины. Петров против этого не возражал, но заявил, что подарил картину, полученную от Иванова другому лицу (Сидорову) через неделю после заключения договора мены.

Коллекционер Иванов обратился с иском к Петрову и Сидорову о признании совершенной им сделки недействительной, возврате картины Петрову, а также дополнительное требование к Петрову о возврате переданной ему картины.

Дайте правовую оценку ситуации.