5 Планировка квартир

Квартиры проектируются:

- 1, 2, 3-х этажные, с неполным вторым или третьим этажом, с мансардой, поэтажные – одноэтажные в 2-х этажном блоке, с перепадом - 3, 4, 5-ти – комнатные для семьи среднего достатка;

- необходимо предусмотреть в квартире устройство кладовых, встроенных шкафов, гардеробных;

- коммуникации (передняя, коридоры, холлы, внутриквартирные лестницы) вместе с конструктивной площадью не должны занимать более 16-20 % от общей площади квартиры;

- балконы, террасы, лоджии должны отвечать всем требованиям безопасности и изоляции;

- хозяйственные помещения (кладовые инвентаря, продуктов, мастерская, прачечная) допускается устраивать в подвале или цокольном этаже.

- гараж может быть встроенным, пристроенным, в качестве элемента блокировки, отдельно стоящим на участке или вне зоны дома.

Ориентировочная общая площадь квартиры:

- 3-х комнатной с двумя санузлами, м²- 102-112

- 4-х комнатной с двумя санузлами, м²- 125-135

 Ориентация квартир должна удовлетворять всем требованиям инсоляции. В нашем регионе наиболее неблагоприятной является ориентация на север и запад. В условиях жаркого климата нежелательна ориентация на запад и юго-запад, необходимо использовать специальные меры для защиты от солнца.

 В блокированных домах, как правило, применяют все виды инженерного оборудования, поскольку застройка обладает достаточно высокой плотностью.

 Простота конструктивных схем блокированных домов, многократная повторяемость и ограниченность числа элементов конструкций в них способствует максимальной стандартизации конструктивных элементов.

Рисунок 2 - Планировка квартир

Состав помещений в квартире

(С указанием ориентировочной площади для 3-х комнатной квартиры семьи среднего достатка.)

1 Общесемейные помещения (зона дневного пребывания):

- общая комната, м² 24-28

- столовая, м² 13-15

как часть общей комнаты или кухни – 9,5

- кухня с оборудованием, м² 9,5

2 Зона спален

- спальни, м² 12-18

- санузлы устраиваются в необходимом количестве на каждом этаже.

Проектирование ведется по выбору студента на ровном участке или на рельефе с уклоном 1:8, 1:2 (для террасных домов).

6 Указания к выполнению курсового проекта

Общий процесс проектирования малоэтажного блокированного дома состоит из следующих основных стадий:

1 Предпроектный анализ.

2 Эскиз-идея.

3 Эскиз.

4 Проработка проекта в карандаше.

5 Графическое выполнение проекта.

6 Защита курсового проекта.

6.1 Предпроектный анализ

Проанализировать отведенный участок, характер и конфигурацию рельефа, местоположение в городской застройке, климатические условия и ориентацию по сторонам света, определить наличие и характер застройки на участке (этажность, капитальность), изучить окружающую застройку, наличие инженерных коммуникаций, зеленых насаждений. Определить возможную организацию рельефа и благоустройство территории.