Социально-политические и юридические риски.

РИСК

ОПИСАНИЕ/ПРИЧИНЫ

ПОСЛЕДСТВИЯ

Ухудшение социально-политической обстановки в стране

-возрастание политической нестабильности

-перебои в работе органов государственной власти, банковской системы и т. п.

-рост инфляции

-недовольство населения

-прочие проявления политического кризиса

- срыв сроков сдачи объектов

-возникновение незавершенного строительства

Изменение законодательства, регулирующего проведение строительных работ

-более жесткие требования по технике безопасности

-запрет на использование определенных строительных материалов

-более жесткие экологические требования

-возникновение дополнительных издержек

-невозможность реализации последующих этапов проекта

Изменение законодательства, регулирующего налогообложение

-повышение налога на землю

-введение дополнительных налогов и сборов

Изменение законодательства, регулирующего условия аренды или использования земли

-разрыв договора в одностороннем порядке по инициативе арендодателя

-повышение ставок на землю

Изменение законодательства, регулирующего права собственности

-ужесточение ответственности владельцев недвижимого имущества

-национализация, конфискация

Забастовки строительного персонала

-задержки с выплатой заработной платы

-нарушения трудового законодательства при приеме на работу или при увольнении

-срыв сроков сдачи объектов

-возникновение дополнительных расходов на заработную плату строительному персоналу

РИСК

ОПИСАНИЕ/ПРИЧИНЫ

ПОСЛЕДСТВИЯ

Неправомерные действия местных властей

-препятствование проведению строительных работ

-отказ и проволочки в подключении объектов к инфраструктурным коммуникациям

-распространение сведений, наносящих ущерб репутации застройщика

-срыв сроков сдачи объектов

-судебные разбирательства и связанные с ним издержки

Изменение земельных правоотношений между администрацией области и компанией-инвестором

-создание максимально благоприятных условий для конкурентов застройщика

-препятствование проведению строительных работ

-отказ и проволочки в подключении объектов к инфраструктуре

-действия, наносящие ущерб репутации застройщика

-срыв сроков сдачи объектов

-судебные разбирательства и связанные с ними издержки

-невозможность реализации проекта

Судебные разбирательства

-вовлечение компании-застройщика в качестве стороны в судебных разбирательствах, предмет которых связан с реализацией данного проекта

-непредвиденные затраты на ведение судебных процессов

-задержки в реализации проекта

Протестные действия со стороны местного населения

-загрязнение прилегающей к участку застройки территории

-судебные разбирательства и связанные с ними издержки

-злоумышленные действия местного населения