Вопрос № 41. Понятие, признаки, система ограниченных вещных прав.

В системе вещных прав наиболее полным вещным правом является право собственности. Остальные вещные права являются ограниченными по отношению к праву собственности.

Вещное право – это юридически обеспеченная возможность лица осуществлять хоз. Господство над принадлежащей ему вещью. Хоз. Господство определяется через категории: владение, пользование, распоряжение.

ОВП – абсолютные правомочия по владению, пользованию, распоряжению чужим имуществом, производные от прав собственника, возникающие по прямому указанию закона, имеющие ограниченное правомочие по сравнению с правом собственности, но защищаемые законом наравне с ним. (Суханов)

Признаки ОВП:

1 – имеют абсолютный характер.

2- пользуются абсолютной защитой от нарушений их любым лицом, в т.ч. собственником.

3 – следуют за вещью, обременяя ее

4 – могут быть как срочными так и бессрочными.

5 – производные от права собственности.

В РП система ОВП включает: сервитут, эмфитевзис, суперфиций, залог.

В современном РП система ОВП выглядит след. Образом:

1 – ОВП юр. лиц на хозяйствование имуществом собственника (право хоз.-го ведения и право оперативного управления)

2 – ОВП по использованию чужих земельных участков

3 – ОВП на иное недвижимое имущество

4 – ОВП обеспечивающие надлежащее исполнение обязательств.

Вопрос № 42. Права юр.лиц на хозяйствование имуществом. (тетрадь.)

Вопрос № 43. Сервитуты: понятие, виды, содержание.

1. Ограниченное вещное право - это право не собственника в том или ином ограниченном законом отношении использовать чужое, обычно недвижи­мое, имущество в собственных интересах без участия собственника имуще­ства (а иногда даже помимо его воли).

*сервитуты - закрепленные за гражданами и юридическими лицами возможности пользования чужими земельными участками и иным не­движимым имуществом; публичные сервитуты устанавливаются в ин­тересах неограниченного круга лиц (например, право пользования зе­мельными участками, открытыми для общего пользования: улицами, парками и пр.); частные сервитуты устанавливаются в интересах кон­кретного лица по соглашению с собственником имущества или в су­дебном порядке (например, право прогона скота через чужой земель­ный участок);

Сервитуты могут иметь в кач-ве объекта земельные участки, а также другие объекты недвижимости,например по ст. 277 ГК. Соответственно объектом сервитутов могут выступать здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком. Сервитут может устанавливаться для прокладки и эксплуатации линий связи и трубопроводов (ст. 274 п. 1) для строительства, для реконструкции и ремонта зданий, сооружений, транспортно инженерной инфраструктуры, работ по устройству подпорных стен и обычных стен (ст. 64 Градостроительный кодекс) - градостроительные сервитуты.

Водные сервитуты:

Водные сервитуты в виде прав на забор воды, осуществление паромных и лодочных переправ через водные объекты, по соглашению с их собственниками предусмотрено Водным К РФ (ст 43, ст 44).

Лесные сервитуты:

Предусмотрены Лесным К РФ, и предусмотрены в виде ограниченного права пользования участка леса.

Суть сервитута в том, что он обязывает собственника претерпевать определённые ограничения своих прав в виде обременения. В гражданском праве сервитут устанавливается по договору с собственником и могут быть установлены в принудительном порядке (судом).

Как правило сервитуты возмездные, могут быть как срочные так и постоянные.

Сервитуты на недвижимое имущество подлежат гос регистрации (в гос регистрационной палате). Вступает в силу с момента гос регистрации. Сервитут не должен погашать права собственности или лишить собственника имеющихся у него возможностей.

В противном случае возможно требовать отмены сервитута (ч2 ст 276 п2 ГК РФ).

Вопрос № 44. ОВП на земельные участки. (тетрадь)

Вопрос № 45. ОВП на жилые помещения. (тетрадь)

Вопрос № 46. Истребование собственником имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск).

Зашита права собственности - это применение к лицу, нарушающему пра­во собственности или препятствующему его осуществлению, установленных законом неблагоприятных мер (способов гражданско-правовой зашиты).

Виндикационный иск - иск невлалеюшего собственника к незаконно вла­деющему несобственнику об истребовании в натуре индивидуально-опре­деленной вещи.

Виндикационный иск защищает правомочие владения собственника.

Предметом иска может быть только индивидуально-определенная вещь, сохранившаяся в натуре. Для удовлетворения иска собственник должен до­казать наличие у него права собственности на истребуемую вещь. В случае удовлетворения виндикационного иска спорная вещь изымается у незаконного владельца и передается собственнику.

Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело пра­ва его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовес­тный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело пра­ва его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Деньги и ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.

Добросовестный приобретатель вправе оставить у себя произведенные им отделимые улучшения имущества, а также получить компенсацию за произведенные им неотделимые улучшения.