46.Землеустроительная служба в России. Организация проведения землеустройства.

Основаниями проведения землеустройства, как правило, являются:

- решения федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления о проведении землеустройства;

- заявления (ходатайства) граждан и юридических, направляемые в соответствующие органы власти, в ведении которых находятся испрашиваемые земли;

- договоры между гражданами и юридическими лицами (правообладателями земельных участков – собственниками, владельцами, пользователями, арендаторами) и разработчиками землеустроительной документации;

- вступившие в законную в силу решения суда. Землеустройство осуществляют на всех землях независимо от их целевого назначения и форм собственности.

Режим и целевое использование земель, организация территории, комплекс мер по поддержанию устойчивых ландшафтов и охране земель, намеченные в проектах землеустройства, должны быть обязательны для землевладельцев и землепользователей, а также для органов государственной власти и управления. Изменения в землеустроительную документацию вносят с разрешения утвердившего ее органа. Взаимоотношения между заказчиком и разработчиком землеустроительной документации регулируются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (контрактом) на выполнение проектно-изыскательских работ по землеустройству. Форма этого договора утверждается на основании решений правительства и федерального органа исполнительной власти по управлению земельными ресурсами. Обязательным условием заключения договора и контракта является то, что заказчиком разработки землеустроительной документации может выступать лицо, способное оплатить установленную цену, а государственный заказчик должен обладать необходимыми инвестиционным ресурсами.

47.Понятие земельного строя общества. Земельная политика

Земельный строй общества - это совокупность всех земельных отношений ,сложившихся в обществе на основе существующих форм собственности на землю и закреплённых в законодательстве, с соответствующей системой и формами хозяйствования на земле.

Современный земельный строй России характеризуется следующими основными особенностями:

- земля является достоянием народов, проживавших на данной территории;

- земля может находиться в частной, государственной, муниципальной и других формах собственности;

- граждане имеют право на получение земельных участков;

- многообразие и равенство всех форм собственности;

- равноправное развитие всех форм хозяйствования на земле;

- приоритетное использование земли для нужд сельского хозяйства;

- функции распоряжения землей осуществляют органы исполнительной власти и местного самоуправления;

- землевладение и землепользование является платным в форме земельного налога и арендной платы;

- права собственников, владельцев. Пользователей и арендаторов земли защищаются и гарантируются законом;

- земля должна использоваться эффективно и охраняться от неблагоприятного воздействия;

- землевладельцы и землепользователи имеют право собственности на посевы и постройки сельскохозяйственных культур и насаждений;

- государство контролирует использование и охрану земель, соблюдение требований земельного законодательства.

Земельная политика — система мер регулирования, влияющих на условия реализации прав собственности на землю с целью обеспечения наиболее эффективного варианта использования земли в интересах максимального удовлетворения текущих и будущих потребностей общества. Земельная политика включает: Правовые меры, Экономические меры, организационные меры