Согласование полученных результатов
Общие сведения о порядке согласования результатов
Целью проведения исследования являлось определение рыночной стоимости объекта автотранспортного средства Kio Rio premium, 2014 года выпуска по состоянию на дату оценки 11.04.2016 года.
В процессе исследования оценщиком определена рыночная стоимость исследуемого объекта затратным и сравнительным подходами. Доходный подход не применялся. Обоснованный отказ от применения этого метода приведен в разделе курсовой работы. Согласование (вес подхода) взято в размере 0,7 – для сравнительного (как подход наиболее точно отражающий возможную рыночную стоимость на вторичном рынке, но учитывая наличие отличий в аналогах с объектом оценки – сопоставимый с затратным подходом), и 0,3 – для затратного.
Согласование итоговой рыночной стоимости
Наименование |
Рыночная стоимость, рассчитанная затратным подходом, руб. |
Удельный вес подхода |
Рыночная стоимость, рассчитанная сравнительным подходом, руб. |
Удельный вес подхода |
Согласованная рыночная стоимость, руб. |
|
Kia Rio 2014 года выпуска (регистрационный знак)(VIN-номер) |
569050 |
0,3 |
509620 |
0,7 |
527450 |
|
ИТОГО (округленно) |
527450 |
|||||
РАСЧЕТ ИТОГОВОЙ ВЕЛИЧИНЫ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ
В результате проведенного анализа и расчетов с использованием существующих методик оценки, исполнитель определил итоговое значение рыночной автотранспортного средства Kia Rio, 2014 года выпуска, принадлежащего по состоянию на 11.04.2016 г. определена в сумме округленно с НДС:
527 450 (Пятьсот двадцать семь тысяч четыреста пятьдесят) рублей |
Приложения Аналоги для подходов
Затратный подход
Аналоги сравнительного подхода
Список литературы
1. Г.И. Микерин, М.И. Недужий, «Международные стандарты оценки», изд. «Типография НОВОСТИ МОСКВА», 2000 г. Книга 1 и 2.
2. Григорьев В.В. «Оценка и переоценка основных фондов», учебно-практическое пособие.- М.:Инфра-М, 1997 г.
3. Ковалев А.П., Кушель А.А., Королев И.В., Фадеев П.В. Практика оценки стоимости машин и оборудования: Учебное пособие.– М.: Финансы и статистика 2005.– 265 с.
4. Ковалев А.П. Ценообразование при производстве и продаже машин и оборудования: Учебное пособие. 2-е изд., испр. и доп. - М.: ОО "Российское общество оценщиков", 2006. - 92 с.
5. Лужанский Б.Е. Оценка летательных аппаратов, воздушных судов и других видов машин и оборудования, отвечающих аналогичным специальным требованиям. Учебное пособие. МАОК, 2001.
6. Методическое руководство по определению стоимости автотранспортных средств с учетом естественного износа и технического состояния на момент предъявления. РД 37.009.015-98. - М.: Государственный научный Центр РФ НАМИ, 1998.
7. Методическое руководство для экспертов по определению стоимости, затрат на восстановление и утраты товарной стоимости автомототранспортных средств. Министерство юстиции Российской Федерации. Северо-Западный региональный центр судебной экспертизы. Российской Федеральный центр судебной экспертизы. Санкт-Петербург, 2001 г. Печатается по решению научно – методического совета по судебной автотовароведческой экспертизе РФЦСЭ при РФ от 15 декабря 2000 года.
8. Назаров О.С., Третьяков Э.А. «Оценка рыночной стоимости машин и оборудования», Международная академия оценки и консалтинга, М. – 2003.
9. Основы оценки стоимости машин и оборудования. Учебник/ А.П. Ковалев и др. – М.: Финансы и статистика, 2006. – 288 с.
10. Оценка для целей залога: теория, практика, рекомендации / М.А. Федотова, В.Ю. Рослов, О.Н. Щербакова, А.И. Мышанов. – М.: Финансы и статистика, 2008. – 384 с.
11. Оценка стоимости машин, оборудования и транспортных средств/
А.П.Ковалев, А.А.Кушель, В.С.Хомяков, Ю.В.Андрианов, Б.Е.Лужанский, И.В.Королев, С.М.Черемикин.–М.: Интерреклама, 2003.– 488 с.
12. Оценка стоимости транспортных средств. Учебно-методическое пособие/ Под ред. М.П. Улицкого, М, «Финансы и статистика», 2005. – 304 с.
13. Оценка машин, оборудования и транспортных средств: Учебное пособие / Под общей редакцией В.П. Антонова. – М.: Институт оценки природных ресурсов, 2001.
14. Оценка стоимости машин и оборудования: Учебное пособие/ Под общей редакцией В.П. Антонова - М.: Издательский дом «Русская оценка», 2005.
15. Попеско А.И., Ступин А.В., Чесноков С.А. Износ технологических машин и оборудования при оценке их рыночной стоимости: Учебное пособие. М, 2002.
16. Практика оценки стоимости машин и оборудования: Учебник/ А.П. Ковалев и др. – М.: Финансы и статистика, 2005. – 272 с.
17. Рутгайзер В.М. Оценка рыночной стоимости машин и оборудования. Учебно-практическое пособие. – М.: Дело, 1998.
18. Улицкий М.П. «Оценка стоимости транспортных средств», Учебно-методическое пособие, Изд-во «Финансы и статистика», М. – 2005. – 304 с.