54. Понятие и содержание права собственности.

Объектом права собственности являются индивидуально опреде­ленные вещи. Право собственности — наиболее абсолютное и силь­ное из вещных прав, от него производны все иные вещные права. В содержание права собственности входят правомочия владения, пользования и распоряжения вещью. Правомочие владения ею озна­чает возможность обладания вещью, физического воздействия на нее. Правомочие пользования означает возможность извлекать из вещи полезные свойства. Правомочие распоряжения означает возможность определять юридическую судьбу вещи.

Пределы осуществления права собственности состоят в непроти­воречии действий собственника закону и недопустимости нарушения прав и законных интересов других лиц. Применительно к таким особо значимым и в силу этого ограниченно оборотоспособным объектам гражданских прав, как земля и природные ресурсы эти пределы кон­кретизированы требованием недопустимости нанесения ущерба окру­жающей среде.

55. Способы приобретения права собственности.

Основания приобретения права собственности подразделяются на первоначальные и производные. При первоначальных способах право собственности возникает у собственника впервые или независимо от прав прежнего собственника на это имущество, а при производных оно основано на праве собственности прежнего собственника. Основ­ное различие в правовых последствиях этих способов состоит в том, что при производном способе сохраняют силу установленные по воле прежнего собственника обременения права собственности (например, залог), а при первоначальном обременении не переходят на право собственности нового собственника, т.е. он может получить «лучшее»

право собственности, чем то, к-е имел прежний собственник вещи.

Так, создание новой вещи относится к числу первоначальных. Указание п. 1 ст. 218 ГК о том, что условием возникновения права собственности по этому основанию является создание вещи именно для себя, а не для другого лица, означает, что в результате создания вещи право собственности в силу закона или договора должно воз­никнуть именно у создателя вещи, хотя бы в последующем он и предполагал распорядиться ею путем отчуждения другому лицу. Пере­работка вещи также относится к первоначальным способам возник­новения права собственности.

К производным основаниям возникновения права собственности относятся сделки по отчуждению имущества в собственность другого лица, наследование, реорганизация юр. лица. Одно из про­изводных оснований возникновения права собственности выделено в отдельный п. 4 ст. 218 ГК — приобретение права собственности чле­ном потребительского кооператива на часть имущества кооператива, соответствующую его паевому взносу. Здесь момент возникновения права собственности определен как момент исполнения членом ко­оператива в полном объеме своей обязанности по уплате паевого взноса в имущество кооператива.

60. Понятие общей собственности. Долевая собственность.

Вещь может принадлежать не одному, а нескольким лицам на праве общей собственности (п. 1 ст. 244 ГК). О.с. возникает прежде всего на имущество, к-е не м.б. разделено без изменения его назначения (напр. автомобиль, одноместный гараж, акция).

Участники ОС (сособственники) – гр-не, юр. лица, РФ, субъекты РФ, муниципальные образования.

Порядок владения, пользования и распоряжения общим имущ-вом сособственниками опред-ся законом и договором между ними, к-й устанав. порядок определения и изменения их долей в завис-ти от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущ-ва (ст. 245 ГК).

Основания возникновения права общей собственности:

1. Первоначальный способ - юр. факты (создание общей вещи или ее совместная переработка, совместная находка вещи, обнаружение клада одним лицом на земельном участке (строении) принадлежащем др. лицу), в силу приобретательной давности при совместном владении вещью;

2. Производный способ – договоры (договор о передаче приватизируемой квартиры в долевую/совместную собственность граждан, наследование по закону/завещанию, когда имущество приобретается несколькими лицами).

3. Исключительно для общей совместной собственности – наличие лично-доверительных отношений между гр-нами, брака (собственность супругов), принадлежность к члену семьи нанимателя и совместное с ним проживание, создание крестьянского (фермерского) хозяйства.

Существует 2 вида общей собственности: долевая и совместная.

Долевая собственность – каждому из собственников принадлежит доля на все общее имущество. Единое право принимается за единицу или 100%, а имущество делится на части в виде дроби или процентов. Если размер долей не явствует из закона/соглашения сторон, то они признаются равными. Соразмерно долям распределяются плоды и доходы, полученные от использования общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением.

Владение и пользование общим имуществом осущ-ся по соглашению всех сособственников, в противном случае – через суд. Если часть сособственника будет уничтожена, например, пожаром, то доли сохраняются и устанавливается новый порядок владения и пользования оставшейся частью соразмерно долям.

Распоряжение общим имуществом – по согласию всех сособственников и этот вопрос неподве­домственен суду. Однако сособственник доли м. продать, подарить и т.д. свою долю (отчуждение доли), не забыв о преимущественном праве покупки, к-е имеют др. сособственники и к-ые должны в течение 1 мес. приобрести/отказаться долю недвижимого имущества (в теч. 10 дней – движимого имущества).

Выдел доли в натуре (т.е. отказ от доли в праве соб-ти на общее имущество с приобретением права индивидуальной собственности), с согласия сособственников, не прекращает отношения о.с., а при разделе общего имущества, когда все сособственники реализуют свое право на получение доли имущества в натуре – прекращает.

При недопустимости раздела объекта в силу закона или его неделимости сособственник им. право через суд на получение принудит. выплаты др. сособственниками стоимости его доли. Также кредитор вправе требовать от участников ОС выдела доли имущества в натуре в целях обращения на него взыскания, если сособственники против – назнач-ся публичн. торги.

62-63. Виндикационный и негаторный иски.

Виндикационный иск направлен на установление соответствия ме­жду правом собственности и владением посредством перемещения вещи из чужого незаконного владения во владение собственника. Право собственности не прекращается с утратой вещи, оно как бы следует за вещью. Поэтому, доказав право собственности на спорную вещь, собственник вправе потребовать выдачи этой вещи в натуре. На при­знании данного права и основано материально-правовое понятие вин­дикации. Т.о., виндикационным признается иск невладеющего собственника к незаконно владеющему несобственнику об изъятии имущества в натуре. Предметом виндикационного иска м.б. индивидуально-определенная вещь, сохранившаяся в натуре, поскольку содержанием виндикационного иска является требование о восстановлении владения вещью, а не замена ее другой вещью. Поэтому невозможно предъявить виндикационный иск в отношении вещей, которые в результате произведенных фактическим владельцем затрат утратили первоначальные свойства, став практически новой вещью (например, когда спорное строение капитально перестроено, а не просто отремонтировано когда из ткани, утраченной собственником, сшит костюм). В том случае, если вещь переработана и изменила первоначальное назначение, собственник вправе защитить свои имущественные интересы иными способами: с помощью иска о возмещении убытков либо с помощью иска о признании права собственности по правилам ст. 220 ГК. Однако если вещь подверглась переработке, но сохранила первоначальное свойство и назначение, собственник может предъявить виндикационный иск с возмещением владельцу затрат по улучшению имущества. Объекты, определяемые родовыми признаками, не м.б. виндицированы. Однако в конкретных условиях гражданского оборота вещи, обладающие едиными общими свойствами для всех вещей данного вида, могут приобретать свойства индивидуально-определенных вещей и сохранять эти свойства к моменту предъявления иска, что позволяет собственнику выделить вещи, составляющие его собственность, из числа других (например, орехи в посылке, на которой сохранились пломбы). Если же невозможно выделить имущество собственника из однородных вещей, находящихся у фактического владельца, то имущественные интересы бывшего собственника м.б. защищены с помощью других правовых средств, в частности: иском по обязательству из причинения вреда (ст. 1064 ГК) либо иском из неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК). Право требовать изъятия вещи из чужого незаконного владения предоставлено не только собственникам вещи, но и лицам, у которых вещь находилась в обладании на ином основании, предусмотренном законом или договором. Согласно ст. 301, 306 ГК истец по виндикационному иску — невладеющий собственник, который должен доказать свое право на истребуемую вещь, либо иной законный владелец имущества, который обя­зан подтвердить юр. основание («титул») владения вещью. Требования собственников и иных титульных владельцев имеют различные основания: первые основаны на нраве собственности, вто­рые базируются на ином титуле (праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, залоге и т.д.). При одновременном предъявлении исков к третьему лицу, незакон­но владеющему вещью, о возврате имущества титульным владельцем и самим собственником вещь должна быть возвращена титульному вла­дельцу, у к-го вещь выбыла из фактического обладания. Данное правило основано на предусмотренном ст. 305 ГК праве титульного владельца на защиту его владения также против собственника. При отсутствии защиты у титульного владельца против собствен­ника, т.е. в тех случаях, когда титульное владение м.б. прекра­щено на основании одностороннего волеизъявления собственника (на­пример, если договор между собственником и титульным владельцем заключен на неопределенный срок, в к-м момент возвращения вещи определен моментом востребования), имущество возвращается собственнику. Закрепленное ст. 305 ГК право титульного владельца на защиту его владения против собственника дает ему возможность предъявить иск в суде об истребовании имущества из чужого незаконного владения са­мого собственника. Такой иск можно предъявить собственнику иму­щества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении предприятия в случае неправомерного его изъятия собст­венником (ст. 295, 296 ГК). Ответчик по виндикационному иску — незаконный владелец, у к-го фактически находится вещь. Незаконным владельцем следует считать не только лицо, самовольно завладевшее вещью, но и того, кто приобрел вещь у лица, не управомоченного распоряжаться ею. Статья 301 ГК содержит общее правило, устанавливающее право собственника истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Чужое владение противопоставляется здесь своему владе­нию, т.е. владению, осуществляемому самим собственником либо сособственниками при обладании вещью на праве общей собственности. Под незаконным владением следует понимать всякое фактическое обладание вещью, если оно не имеет правового основания (например, владение украденной вещью); либо правовое основание к-го отпа­ло в дальнейшем (истек срок действия договора имущественного найма); либо правовое основание к-го порочно (владение, установленное в результате недействительной сделки). Истребовать вещь из чужого незаконного владения можно как у добросовестного, так и у недобросовестного владельца. Добросовестным признается такой приобретатель, который не знал и не должен был знать о том, что лицо, у к-го он приобрел имущество, не имело право его отчуждать. Недобросовестным владельцем считается тот, кто или должен был знать о неправомерности приобретения вещи. Грань между добросовестным и недобросовестным владением уста­ивается судом, исходя из презумпции добросовестности приобре­тя. Для ее опровержения собственник должен доказать, что приобретатель намеренно или по грубой неосторожности не принял во внимание конкретных обстоятельств сделки, из которых ясно видно, что отчуждается неправомерно. Простая неосторожность не порочит добросовестного владения. Покупка вещи у случайного прохожего явно свидетельствует о грубой неосторожности приобретателя. Требование собственника об изъятии имущества у недобросовестного незаконного владельца всегда подлежит удовлетворению. У добросовестного незаконного владельца имущество м.б. истреебовано не всегда. Ст. 302 ГК устанавливает основания для защиты интересов добросовестного приобретателя вещи. Истребование имущества у добросовестного владельца поставлено зависимость от: 1) условий, при которых вещь выбыла из владения собственника лица, к-му имущество было передано собственником по договору; 2) характера приобретения имущества добросовестным владельцем (возмездное или безвозмездное). Таким образом, если имущество утеряно собственником или ли­цом, к-му имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путём помимо их воли, то каждый последующий приобретатель вещи (добросовестный или недобросовестный) по сделкам, которые будут совершаться в отношении этой вещи, является лицом, не управомоченным распоряжаться ею. Имущество, перешедшее по сделке, м.б. виндицировано. Если добросовестный владелец приобрел вещь безвозмездно у лица, к-е не имело право ее отчуждать, то виндикационный иск собственника подлежит удовлетворению во всех случаях (и. 2 ст. 302 ГК), независимо от того, как выбыла вещь из владения собственника, — по его воле или помимо его воли. Правило п. 2 ст. 302 ГК рассчитано лишь на случаи, когда отчуждатель вещи не унравомочен распоряжаться ею. Возможность изъятия собственником вещи у любого безвозмездного приобретателя данным правилом исключается. В соответствии со ст. 302 ГК этот юридический состав образует совокупность юридических фактов: 1) выбытие вещи из владения собственника или лица, к-му была передана собственником во владение но их воле; 2) заключение между отчуждателем, не управомоченным распоряжаться вещью, и ее приобретателем возмездной сделки по отчуждению имущества в собственность; 3) добросовестность приобретателя.

63,Негаторный иск представляет собой требование об устранении препятствий в осуществлении прав собст­венности, не связанных с нарушением правомочия владения, т.е. иск о прекращении таких нарушений, которые, хотя и не соединены с лише­нием собственника владения имуществом, однако мешают ему в реали­зации других правомочий собственника (ст. 304 ГК). Препятствием в осуществлении правомочий собственника являют­ся неправомерные действия нарушителя этих прав, которые могут вы­ражаться, например, в присвоении права сервитутного или сходного пользования (прохода или проезда через его участок, пристройки к его стене своих сооружений) либо злоупотребления нравом со стороны других лиц. Истец — владеющий собственник предъявляет доказательства сво­его права собственности и нарушения данного права ответчиком, след­ствием которых явилось ограничение его правомочий пользования и (или) распоряжения. В свою очередь, за ответчиком остается право до­казывать правомерность своих действий и законность ограничения прав истца. Например, если препятствием к осуществлению правомочий собст­венника земельного участка явилась прокладка трубопровода, собст­венник может оспаривать законность действий трубопрокладчика. От­ветчик может предъявлять доказательства того, что его действия не ог­раничивают право собственника использовать участок в соответствии с назначением и выдвигать встречные требования об установлении сервитута, реализуя свое право на владельческую защиту. Объектом требования по негаторному иску является длящееся пра­вонарушение, поэтому сроки исковой давности (в отличие от требова­ний, вытекающих из виндикационных исков) на данные требования не распространяются.