- •1. Актуальность узр
- •2. Научные основы у. У как процесс
- •3. У как система (строение, способ воздействия)
- •4. Теоретические основы узр
- •5. Цели и задачи узр и условия их выполнения
- •6. Функции гос. Узр (непосредственные, опосредованные)
- •7. Методы реализации у решений:
- •8.Принципы узр
- •11. Роль зу –ва при узр
- •10. Роль зк в системе узр
- •12. Роль и задачи мониторинга земель в узр
- •13. Земельный контроль, его виды и отличия.
- •14. Значение стандартизации, сертификации и лицензировании при узр
- •15. Распределение зф по категориям и по угодьям
- •16. Распределение зф по формам прав на з
- •17 Характеристика качественного состояния земель рф, наличие негативных процессов, их причины.
- •18. Организационная стуктура узр
- •19 Функции Росреестра рф по узр. Росреестрявлфед органом исполнительной власти осуществляющий функции:
- •20. Классификация источников права
- •21. Экономический механизм узр, зем. Рента, ее виды.
- •23. Основы узр субъектов, осн. Направления политики.
- •24.Цели и задачи узр Субъекта Федерации?
- •25.Особенности узр различных категорий Субъекта Федерации.
- •26.Истроия развития и формирования мо в России.
- •27. Основы узр мо
- •28. Цели и задачи узр мо
- •29. Функции узр мо
- •30. Особенности узр в городах инасел пунктах
- •31.Порядок использования з в городе
- •32.Виды и состав террит зон и правовой режим их регулирования
- •33. Рынок Земли и его компоненты, способы перераспределения земель
- •34. Законодательное регулирование сделок с землёй.
- •35. Основные направления по управлению рынком недвижимости
- •36. Современные задачи вовлечение земуч в рыночной оборот
- •37. Организация торгов и аукционов.
- •38. Характеристика и значение инф. Для узр
- •39. Инф. Обеспечение с-мы узр
- •40. Виды, последовательность обработки, направления движения информации.
- •41 Гос служба по узр в зарубежных странах, их основные функции.
- •42. Виды зу и зк за рубежом
- •43. Основные хар-ки оборота з в зарубежных странах
- •44. Гос. Узр в заруб. Странах. Осн. Направления
35. Основные направления по управлению рынком недвижимости
Важнейшие задачи в области регулирования зем. Отношений – легализация рыночного перераспределения земель. На активизацию ЗР повлияли такие документы, как Указ президента о гарантиях собственников недвижимости в связи с приобретением в собственность земельных участков под этими объектами.
Основные направления:
1) Развитие рыночного оборота земли в комплексе с недвижимостью
2) Создание инфраструктуры РЗ и недвижимости
3) Информационное обеспечение РЗ и недвижимости
1. Для развития рыночного оборота РЗ в комплексе с недвижимостью необходимо:
- уст-е категории земель которые могут быть приватизированы , к-е не ограничены в обороте;
- создание экономических механизмов стимулирования при приватизации ч-з введения системы льгот и рассрочек;
- переход на аукционы и комплексы где принцип предоставления свободных земельных участков находится в муницип. И гос. Соб-ти (торги);
- развитие ипотечного кредитования граждан и др. участников ЗР (залоговые операции);
- обеспечение взаимодействия РЗ и рынка сдельных бумаг;
- совершенствование процедуры предоставления земли под жилищное комплексное и промышленное строительство.
2. Создание инфраструктуры рынка будет осуществляться ч-з:
- Формирование единого земельного имущественного комплекса, ведения системы ГКН;
- Проведение массовой оценки земли и недвижимости в целях налогообложения;
- ведение гос регистрации прав на землю и сделок с ним;
- создание системы добровольного страхования;
-создание системы добровольного страхования различных рисков для участников рынка земли и недвижимости;
-введение ответственности за правонарушения на ЗР экон санкциями;
- совершенствовгражд-правовых способов защиты прав интересов участников рынка
3. Инф обеспеч осуществляется через:
- созд БД гос системы регистрации прав на землю, недвижимостьи сделок с ней, а также ГКН;
- внедрение и обязат исполнение всеми участниками ЗР единых общероссийских стандартов и параметров;
- расшир доступа граждан РФ и ЮЛ к инф об объектах недвижимости и правах на них;
- созд инф базы с использ современных технологич-х компонентов, а также орг-ция защиты.
36. Современные задачи вовлечение земуч в рыночной оборот
Важнейшими задачами упрзем рынков явл: 1)создание и совершенств систем зем законодательства. 2) созд социальных гарантий для субъектов с защитой прав и интересов. Мероприятия: а)формирование рацион-правовых условий для обеспеч граждан зем участками необходимых им для удовлетв жизненных потребностей; б)увелич числа рабочих мест при орг-циипроизв-ва; в) вовлечение широких слоев населения в процесс регулирования зем отношений. 3) упр землями хоз предприятий всех форм собств-ти. Реализация требует: а) формир рацион баланса бюджетно-фискального и инвестиц-го процессов; б) развитие арендных отношений на землю под приватиз-ми предприятиями, как механизма эконсамоупр-я выкупа земли собственниками; в) дифференциация размера выкупной ценыземуч-ка под приватиз-м предприятием в завис-ти от инвестиц-го проекта. 4) повышение инвестиц-й привлекательности строительства, увелич-е площади предназн-й для массового строит-ва. 5) опред обоснованных цен продаж сопоставимых с рыночной стоимостью земуч-в