28. Цели и задачи узр мо

Цели:

1)защита интересов населения2)обеспечение сохр рацион и эффективного использ земель3)оптимизация структуры доходов местн. бюджета за счет доходов от З соб-ти4)создание цивил. рынканедв.5)обеспеч. гарантииимущ. прав на объекты недв.6)повыш собираемости зем платежей7)улучшение состоян ОН, повыш их рыночной стоим-ти 8)развитие инфраструктуры и градостр-ва в МО 9)снижение затрат и времени на У-ие.

Д/достиж этих целей необход реш след задачи:

1)принять законода-ые и норматив-ые акты по УЗР в МО 2)разграничить ф-ии и полномочия органов гос власти и органов МСУ в сфере ЗО 3)осущ-ие деятел-ти по управ-ию мун зем собс-ю 4) обеспеч положит динамику уровня доходов от испол-ия мун недвиж-ти,в т.ч зем собс-ти 5) повыш спроса на объекты зем.-имуще-го комплекса(инфрастр-ра,оптимальные цены и арендных ставок) 6) формиров-ие рыночных цен на объекты зем.-имущ-го комплекса 7)выпуск мун-ых ценных бумаг/облигаций, акция 8)повыш объемов инвестиций 9)и др.

29. Функции узр мо

- установление границ терр. З, передаваемых в ведение сельских и поселковых адм, предоставл. ЮЛ и физ. лицам в разл. виды П-я

- ведение ЗК

- планирование исп-ия земель на терр. МО

- предоставление, изъятие З

- зу-во, мон-г З

- Мун. ЗКонтроль

- установление порядка У и распоряжения З

- изъятие и предоставление з.уч. в пользование, владение, аренду

- взимание платы за З

- решение З споров между отд. видами соб-ти

30. Особенности узр в городах инасел пунктах

Сложность с-мы, представл. общую городскую терр-ию; высокая концентрация разн. видов соб-ти на ед. площади, разн. способов, технологий, времени потребления свойство З. Роль З в поселения – З для удовлентворения физиол. потребностей в рекр., культ, соц. деят-ти. З – как пространств. базис и объект недв-ти, поэтому субъектов з/о интересуют: грунты, грунт. воды, глубина залегания, хим. состав, рельеф, раст-ть. загрязненность.

Осн. цель- эффект. использование З. независимо от видов исп-ия и ведомств. принадлежности, увеличение доходн. части местн. бюджета, защита прав субъектов з/о, развитие инфраструктуры, определение порядка продажи, предоставление в аренду, решение соц. задач, связанных с исп. мун. соб-ти.

Предмет – процессы исп. З для разл. сфержизн-ти, обеспечение всего многообразия потребности его жизни.

Объект – з. уч, на которых осущ. обособл. процесс исп-ия земли субъектов з/о, на застр. терр, части з.уч., з.уч. терр. зоны.

Субъект- ОМСУ, имеющих в своей структуре спец подразделения (ДЗО, Департамент имущ отношений)

Гос УЗР осуществляют: Минимущество РФ и Росземкадастр, имеющие свои террит органы по субъектам Федерации и местному самоуправлению.

31.Порядок использования з в городе

Предоставл-ие зем уч-ов в города и НП осущ-ся в соответ-ии с зем законода-ом, а именно зем кодекс ст 30-34,38. Порядок использ-ия земель города или нп опред-ся в соответ-ии с градостр-ым кодексом ст30»правила ЗП и застройки»(ПЗЗ)Правила ЗЗ разраб-ся в целях: 1)создан усл д/устойчевого развития терр-ий МО, сохранения окруж среды и объектов культур наслед 2) создание усл д/планировки терр-ий МО 3) обеспечен-ие прав и законных интересов физ. И юр. Лиц 4)создан услов д/привлечение инвестиций.

ПЗЗ включ-ют: 1) порядок их применения и влияния изменений в указанные правила 2)карты градостаит зонирования 3)градостоит регламенты.

Порядок применения опред ст31-33