- •1. Актуальность узр
- •2. Научные основы у. У как процесс
- •3. У как система (строение, способ воздействия)
- •4. Теоретические основы узр
- •5. Цели и задачи узр и условия их выполнения
- •6. Функции гос. Узр (непосредственные, опосредованные)
- •7. Методы реализации у решений:
- •8.Принципы узр
- •10. Роль зк в системе узр
- •11. Роль зу –ва при узр
- •12. Роль и задачи мониторинга земель в узр
- •13. Земельный контроль, его виды и отличия.
- •14. Значение стандартизации, сертификации и лицензировании при узр
- •15. Распределение зф по категориям и по угодьям
- •16. Распределение зф по формам прав на з
- •17 Характеристика качественного состояния земель рф, наличие негативных процессов, их причины.
- •18. Организационная стуктура узр
- •19 Функции Росреестра рф по узр. Росреестрявлфед органом исполнительной власти осуществляющий функции:
- •20. Классификация источников права
- •21. Экономический механизм узр, зем. Рента, ее виды.
- •23. Основы узр субъектов, осн. Направления политики.
- •24.Цели и задачи узр Субъекта Федерации?
- •25.Особенности узр различных категорий Субъекта Федерации.
- •26.Истроия развития и формирования мо в России.
- •27. Основы узр мо
- •28. Цели и задачи узр мо
- •29. Функции узр мо
- •30. Особенности узр в городах инасел пунктах
- •31.Порядок использования з в городе
- •32.Виды и состав террит зон и правовой режим их регулирования
- •33. Рынок Земли и его компоненты, способы перераспределения земель
- •34. Законодательное регулирование сделок с землёй.
- •35. Основные направления по управлению рынком недвижимости
- •36. Современные задачи вовлечение земуч в рыночной оборот
- •37. Организация торгов и аукционов.
- •38. Характеристика и значение инф. Для узр
- •39. Инф. Обеспечение с-мы узр
- •40. Виды, последовательность обработки, направления движения информации.
- •41 Гос служба по узр в зарубежных странах, их основные функции.
- •42. Виды зу и зк за рубежом
- •43. Основные хар-ки оборота з в зарубежных странах
- •44. Гос. Узр в заруб. Странах. Осн. Направления
1. Актуальность узр
Начиная с 90 годов произощли изменения экон. и соц. отношений, переход от адм.-командной системы к рыночным отношениям, от гос. соб-ти в частную или муниц. собс-ть
Земля как средство пр-ва и естественное усл. Труда, явл. Матер-ой предпосылкой люб. Производ-го процесса. Поэтому она выступает одним из важнейших факторов пр-ва. В рыночных усл земля приобрет-ет св-во товара и способна участвовать, как недвижимость в различ рыноч-ых операциях. Соц.-полит изменения в обществе вызвали необход-ть изменения ЗО, проведение зем реформы, кот была начата в нач 90ых о принятии таких з-ов «о соц развитии села», «о зем реформе». В 90ые впервые провозглашена частная собст-ть на зем уч-ки. За период 90-93 миллионы граждан РФ впервые получили в собс-ть зем уч-ки под ИЖС, садоводство, дачное хоз-во. 30мая 93г утвержден порядок купли-продажи гражданам РФ зем уч-ов, Конституция, принятая 12 декабря 93г. закрепила право ЧС на З. ГК 1995 признал зем. Уч-ки как недвижимость, порядок регулирования ЗО.
Коренное изменение зем. политики вызвало необходимость совершенствования системы УЗР. Главный элемент этой системы – механизм гос. УЗР.
Помимо средства произв, террит базиса и др, земля стала объектом правоотношений и объектом недвижимости. Поэтому потребовалось совершенствование(увеличить налогооблагаемую базу и сбор бюджетных доходов, создать эффект систему обесп прав гарантий для субъектов зем отношений и др.) Особенно реформирование УЗР важно для земель поселений, с кот собирают 90% платежей. После долгого перерыва на этих землях провели ряд работ по опрел видов прав на зем участки и иные объекты недвиж
2. Научные основы у. У как процесс
Науч основы У – сис-ма научных знаний, кот состав теоритич базу практикт У-ия.
В науке слож-сь сис-ма из неско-их науч-ых подходов к проблеме:
- Процессный подход: У – процесс планирования, организации, мотивации, контроля, для формулирования и достижения цели организации. (принятие решения, координация).
элементы: Планирование(предполагает решение о том каким д/б цели организации, что должна делать с-ма У-ия, чтоб достич этих целей.)–организация(создание структуры, выдача конкретного задания, подбор кадров)–мотивация(деят-ть, задача кот активизировать людей, побудить эффективно трудиться д/достиж цели)–контроль(деят-ть, задача кот явл учет рез-та работы. Д/ этого необходимо постоянно осущ-ть координ-ию-процесс обмена иифо д/принятия правильного решения; коммуникация-процесс обмена инфо. Коммун и координ – центральная часть процесса У-ия,кот обеспеч его непрерыв-ть. Гл. задача коор-ии-согласованности всех звеньев организации).-принятие управл-го решения-чтобы организ-ия огла работать.Люб.ситуац, возник в процессе У-ия явл задачей д/руков-ля. Принятое управлен-ое решение подлежит конкретизации д/исполнит-ля и контр-лю за выполнен.Поэтому принятие решения-планиров-ие, организация,мотивация и контроль.
- Системный подход:3вопрос
- Ситуационный подход: управление по данному подходу осуществляется исходя из контекста сложившейся ситуации. Осуществляется в 3 этапа – 1)Анализ и оценка сложившейся ситуации; 2)Выбор наиболее подходящего метода управления(управление как система, управление как процесс); 3)Осуществление управления по выбранному методу