- •1. Факторы, определяющие особенности бухгалтерского учета в строительстве. (Организационно-технические особенности строительства как отрасли материального производства)
- •3. Субъекты инвестиционной деятельности и их функции
- •4. Нормативные документы, регламентирующие бухгалтерский учет при проведении строительства.
- •5. Предмет и содержание договора строительного подряда
- •6. Правовые основы взаимоотношений инвесторов, заказчиков и застройщиков
- •7. Сущность и область применения показателей «незавершенное строительство» и «незавершенное строительное производство»
- •8. Объекты бухгалтерского учета по договору на капитальное строительство и подрядчика
- •9. Состав и группировка материальных ценностей в строительных организациях
- •10. Особенности учета спецодежды.
- •11. Сущность и область применения в строительстве систем непрерывного и периодического учета материалов.
- •12. Порядок отражения в учете документированных и недокументированных отклонений от норм израсходованных материалов на производство строительных работ
- •13. Документированное оформление движения материалов и отчетность материально-ответственных лиц при выполнении строительных работ.
- •14. Учет материалов, поступающих от поставщиков и заказчиков.
- •15. Учет оборудования, требующего монтажа у подрядчиков.
- •16. Учет расходов на оплату труда в строительных организациях
- •17. Классификация затрат на производство строительных работ у подрядчика
- •18. Учет некапитальных работ и временных зданий и сооружений.
- •19. Организация аналитического и синтетического учета затрат на производство строительных работ
- •20. Методы учета затрат на производство строительных работ
- •21. Учет незавершенного строительного производства
- •22. Порядок учета субподрядных работ
- •23. Учет расходов по содержанию и эксплуатации строительных машин и механизмов, и порядок их распределения между объектами строительства
- •24. Состав, учет и распределение накладных расходов в строительных организациях
- •25. Учет генподрядных услуг
- •26. Формы и способы расчетов с заказчиками
- •27. Документальное оформления и учет выполненных работ
- •28. Виды договоров подряда и способы определения дохода
- •29. Порядок признания доходов по договорам долгосрочного характера
- •30. Порядок признания и состав расходов по договорам долгосрочного характера
- •31. Способы определения степени завершенности работ по договору долгосрочного характера
- •32. Особенности признания финансового результата по договорам долгосрочного характера
- •33. Порядок использования в бухгалтерском учете счета 46 «Выполненные этапы по незавершенным работам» (в соответствии с Инструкцией к Плану счетов и пбу 2/2008)
- •34. Особенности выявления финансового результата в генподрядных организациях
- •35. Определение инвентарной стоимости законченных строительных объектов при вводе их в эксплуатацию
- •36. Организация учета затрат на строительство у застройщика
- •37. Порядок учета затрат на строительные работы и работы по монтажу оборудования у застройщика
- •38. Учет строительных работ, выполненных для собственного потребления
- •39. Учет затрат на приобретение оборудования
- •40. Порядок учета прочих капитальных затрат, включаемых в инвентарную стоимость
- •41. Порядок учета затрат на содержание заказчика.
- •42. Учет законченного капитального строительства и порядок приемки объекта в эксплуатацию
- •43. Учет собственных источников финансирования капитального строительства.
- •44. Учет затрат по кредитам и займам, полученным на капитальное строительство.
- •45. Учет бюджетных средств.
- •46. Порядок выявления финансовых результатов от строительной деятельности у застройщика.
- •47. Порядок учета возмещения ндс у заказчика-застройщика.
- •49. Учет затрат на строительство и расчетов с заказчиком у инвестора (застройщика).
- •50. Раскрытие информации в бухгалтерской отчетности и учетной политике по договорам долгосрочного характера.
5. Предмет и содержание договора строительного подряда
Существенными условиями договора строительного подряда являются:
1) Предмет договора: объект строительства (строительная продукция) - отдельно стоящее здание или сооружение, а также вид или комплекс работ, на строительство которого должны быть составлены проект и смета;
2) Цена договора:
- твердая цена определяется на основании проектно-сметной документации, с учетом порядка ее изменения в условиях длительности договора;
- открытая цена формируется на условии компенсации фактических затрат в текущих ценах.
Цена договора определяется на основании составленной сметы. Можно выделить следующие основные виды смет:
- локальная смета, составляемая на определенные виды работ и затрат (в случае уточнения объемов работ составляются локальные сметные расчеты);
- объектная смета, составляемая на основе локальных смет на объект в целом и объединяющая данные из локальных смет;
- сводный сметный расчет стоимости строительства, составляемый на основе объектных смет и объектных сметных расчетов.
3) Сроки работ: дата начала работ и дата окончания работ.
Договор строительного подряда входит в группу гражданско-правовых (коммерческих) договоров по выполнению работ
В договоре подряда должны присутствовать следующие разделы:
- термины и определения, применяемые в договоре;
- предмет договора;
- стоимость работ и сроки выполнения;
- обязанности сторон;
- порядок обеспечения строительства материалами и оборудованием;
- страхование объекта строительства;
- порядок сдачи и приемки работ;
- гарантии качества по сданным работам;
- порядок оплаты работ;
контроль и надзор заказчика за выполнением работ;
- порядок изменения условий договора;
- имущественная ответственность сторон;
- порядок расторжения и особые условия договора;
- реквизиты сторон.
6. Правовые основы взаимоотношений инвесторов, заказчиков и застройщиков
Инвестор – юридическое или физическое лицо, осуществляющее вложения собственных, заемных или привлеченных имущественных, финансовых, интеллектуальных и других средств в форме инвестиций в виде капитальных вложений для достижения коммерческих, социальных, благотворительных или других целей.
Заказчик – уполномоченное инвестором физическое или юридическое лица, которые осуществляют реализацию инвестиционного проекта капитального строительства.
Застройщик – организация, имеющая право на земельный участок, на котором осуществляется строительство.
Схемы:
1) «застройщик-инвестор» – в случаях, когда застройщик использует только собственные средства;
2) «застройщик-инвестор» + «сторонний инвестор» – в случаях, когда застройщик использует:
а) собственные и привлеченные средства;
б) привлеченные средства без использования собственных средств.
3) Заказчик не является обязательной фигурой в рассматриваемом процессе. Застройщик может входить в отношения со своими подрядчиками «напрямую» без посредника, т.е. без заказчика. В этом случае мы будем иметь дело с «застройщиком-заказчиком»