- •1. Факторы, определяющие особенности бухгалтерского учета в строительстве. (Организационно-технические особенности строительства как отрасли материального производства)
- •3. Субъекты инвестиционной деятельности и их функции
- •4. Нормативные документы, регламентирующие бухгалтерский учет при проведении строительства.
- •5. Предмет и содержание договора строительного подряда
- •6. Правовые основы взаимоотношений инвесторов, заказчиков и застройщиков
- •7. Сущность и область применения показателей «незавершенное строительство» и «незавершенное строительное производство»
- •8. Объекты бухгалтерского учета по договору на капитальное строительство и подрядчика
- •9. Состав и группировка материальных ценностей в строительных организациях
- •10. Особенности учета спецодежды.
- •11. Сущность и область применения в строительстве систем непрерывного и периодического учета материалов.
- •12. Порядок отражения в учете документированных и недокументированных отклонений от норм израсходованных материалов на производство строительных работ
- •13. Документированное оформление движения материалов и отчетность материально-ответственных лиц при выполнении строительных работ.
- •14. Учет материалов, поступающих от поставщиков и заказчиков.
- •15. Учет оборудования, требующего монтажа у подрядчиков.
- •16. Учет расходов на оплату труда в строительных организациях
- •17. Классификация затрат на производство строительных работ у подрядчика
- •18. Учет некапитальных работ и временных зданий и сооружений.
- •19. Организация аналитического и синтетического учета затрат на производство строительных работ
- •20. Методы учета затрат на производство строительных работ
- •21. Учет незавершенного строительного производства
- •22. Порядок учета субподрядных работ
- •23. Учет расходов по содержанию и эксплуатации строительных машин и механизмов, и порядок их распределения между объектами строительства
- •24. Состав, учет и распределение накладных расходов в строительных организациях
- •25. Учет генподрядных услуг
- •26. Формы и способы расчетов с заказчиками
- •27. Документальное оформления и учет выполненных работ
- •28. Виды договоров подряда и способы определения дохода
- •29. Порядок признания доходов по договорам долгосрочного характера
- •30. Порядок признания и состав расходов по договорам долгосрочного характера
- •31. Способы определения степени завершенности работ по договору долгосрочного характера
- •32. Особенности признания финансового результата по договорам долгосрочного характера
- •33. Порядок использования в бухгалтерском учете счета 46 «Выполненные этапы по незавершенным работам» (в соответствии с Инструкцией к Плану счетов и пбу 2/2008)
- •34. Особенности выявления финансового результата в генподрядных организациях
- •35. Определение инвентарной стоимости законченных строительных объектов при вводе их в эксплуатацию
- •36. Организация учета затрат на строительство у застройщика
- •37. Порядок учета затрат на строительные работы и работы по монтажу оборудования у застройщика
- •38. Учет строительных работ, выполненных для собственного потребления
- •39. Учет затрат на приобретение оборудования
- •40. Порядок учета прочих капитальных затрат, включаемых в инвентарную стоимость
- •41. Порядок учета затрат на содержание заказчика.
- •42. Учет законченного капитального строительства и порядок приемки объекта в эксплуатацию
- •43. Учет собственных источников финансирования капитального строительства.
- •44. Учет затрат по кредитам и займам, полученным на капитальное строительство.
- •45. Учет бюджетных средств.
- •46. Порядок выявления финансовых результатов от строительной деятельности у застройщика.
- •47. Порядок учета возмещения ндс у заказчика-застройщика.
- •49. Учет затрат на строительство и расчетов с заказчиком у инвестора (застройщика).
- •50. Раскрытие информации в бухгалтерской отчетности и учетной политике по договорам долгосрочного характера.
44. Учет затрат по кредитам и займам, полученным на капитальное строительство.
Получение инвестором кредита (займа) на строительство инвестиционного актива: Дт51 Кт66,67.
Порядок учета процентов по кредитам и займам, полученным на приобретение инвестиционных активов, регулируется ПБУ 15/08 «Учет расходов по займам и кредитам» Начисленная сумма по кредитам включается в стоимость инвестиционного актива в независимости от начисления или нет амортизации:
Дт08/3 «Строительство объектов основных средств» Кт66, 67.
45. Учет бюджетных средств.
Отражение в учете средств бюджета регулируется ПБУ 13/2000 «Учет государственной помощи». Отражение задолженности по средствам бюджетного целевого финансирования:
Дт76 Кт86. Получение средств целевого бюджетного финансирования:
Дт51 Кт76 или сразу Дт51 Кт86. Аналогично отражаются средства целевого финансирования, полученные по специальным программам. Денежные средства от участников, полученные в порядке долевого участия, отражаются записью Д51 К76
46. Порядок выявления финансовых результатов от строительной деятельности у застройщика.
Доходы заказчика-застройщика, формируются при реализации инвестиционного проекта следующим образом:
1) доход, как разница между размером средств на содержание заказчика-застройщика, заложенного в смете на строящиеся в данном отчетном периоде объекты и фактическими затратами на его содержание;
2) доход, как экономия средств на финансирование строительства, определяемая по его окончании, в случае, если по условиям договора сумма экономии остается в распоряжении заказчика-застройщика;
3) доходы по операциям от прочей деятельности (сдача имущества в аренду; штрафы пени, неустойки за нарушение договоров; возмещения причиненных убытков).
Учет заказчика-застройщика:
1) Дт26 Кт02 (10, 60, 70, 69, 76) – отражена сумма расходов по содержанию заказчика-застройщика; 2) Дт19 Кт60;
3) Дт68 Кт19;
4) Д08/3 К90/1 – включена в фактические затраты по строительству стоимость услуг заказчика-застройщика по организации строительства (без НДС);
5) Дт19 К90/1 – сумма НДС со стоимости услуг заказчика-застройщика, подлежащая вычету у инвестора;
6) Дт90/3 Кт68 - начислен НДС в бюджет по реализации услуг заказчика-застройщика;
7) Дт68 Кт76 «НДС, с авансов полученных» – принят к вычету НДС, перечисленный ранее в бюджет с полученной предоплаты за услуги заказчика-застройщика согласно счету-фактуре;
8) Дт90/2 Кт26;
9)Дт90/9 Кт99;
10) Дт62/2 «Авансы, полученные» Кт08/3 – списана стоимость услуг заказчика-застройщика, включенная в фактические затраты по строительству объекта;
11) Дт62/2 «Авансы, полученные» Кт19 – списана сумма НДС по услугам заказчика-застройщика, подлежащая вычету у инвестора;
12) Дт62 Кт91/1 – выявлена экономия инвестированных средств; 13) Дт91/3 Кт68 – начислен НДС в бюджет с суммы превышения по расчетной ставке;
14) Дт91/9 Кт99;
15) Дт76 Кт62/1 «Выручка» - выявленная экономия инвестированных средств зачтена за счет финансирования строительства.
Если по договору экономия подлежит возврату инвестору:
Дт76 Кт51. У заказчика-застройщика на 91 формируется финансовый результат от сдачи имущества в аренду и т. д. При превышении убытков над прибылью разница списывается в состав прочих капитальных затрат инвентарной стоимости объекта записью: Дт08/3 Кт99.