- •1. Факторы, определяющие особенности бухгалтерского учета в строительстве. (Организационно-технические особенности строительства как отрасли материального производства)
- •3. Субъекты инвестиционной деятельности и их функции
- •4. Нормативные документы, регламентирующие бухгалтерский учет при проведении строительства.
- •5. Предмет и содержание договора строительного подряда
- •6. Правовые основы взаимоотношений инвесторов, заказчиков и застройщиков
- •7. Сущность и область применения показателей «незавершенное строительство» и «незавершенное строительное производство»
- •8. Объекты бухгалтерского учета по договору на капитальное строительство и подрядчика
- •9. Состав и группировка материальных ценностей в строительных организациях
- •10. Особенности учета спецодежды.
- •11. Сущность и область применения в строительстве систем непрерывного и периодического учета материалов.
- •12. Порядок отражения в учете документированных и недокументированных отклонений от норм израсходованных материалов на производство строительных работ
- •13. Документированное оформление движения материалов и отчетность материально-ответственных лиц при выполнении строительных работ.
- •14. Учет материалов, поступающих от поставщиков и заказчиков.
- •15. Учет оборудования, требующего монтажа у подрядчиков.
- •16. Учет расходов на оплату труда в строительных организациях
- •17. Классификация затрат на производство строительных работ у подрядчика
- •18. Учет некапитальных работ и временных зданий и сооружений.
- •19. Организация аналитического и синтетического учета затрат на производство строительных работ
- •20. Методы учета затрат на производство строительных работ
- •21. Учет незавершенного строительного производства
- •22. Порядок учета субподрядных работ
- •23. Учет расходов по содержанию и эксплуатации строительных машин и механизмов, и порядок их распределения между объектами строительства
- •24. Состав, учет и распределение накладных расходов в строительных организациях
- •25. Учет генподрядных услуг
- •26. Формы и способы расчетов с заказчиками
- •27. Документальное оформления и учет выполненных работ
- •28. Виды договоров подряда и способы определения дохода
- •29. Порядок признания доходов по договорам долгосрочного характера
- •30. Порядок признания и состав расходов по договорам долгосрочного характера
- •31. Способы определения степени завершенности работ по договору долгосрочного характера
- •32. Особенности признания финансового результата по договорам долгосрочного характера
- •33. Порядок использования в бухгалтерском учете счета 46 «Выполненные этапы по незавершенным работам» (в соответствии с Инструкцией к Плану счетов и пбу 2/2008)
- •34. Особенности выявления финансового результата в генподрядных организациях
- •35. Определение инвентарной стоимости законченных строительных объектов при вводе их в эксплуатацию
- •36. Организация учета затрат на строительство у застройщика
- •37. Порядок учета затрат на строительные работы и работы по монтажу оборудования у застройщика
- •38. Учет строительных работ, выполненных для собственного потребления
- •39. Учет затрат на приобретение оборудования
- •40. Порядок учета прочих капитальных затрат, включаемых в инвентарную стоимость
- •41. Порядок учета затрат на содержание заказчика.
- •42. Учет законченного капитального строительства и порядок приемки объекта в эксплуатацию
- •43. Учет собственных источников финансирования капитального строительства.
- •44. Учет затрат по кредитам и займам, полученным на капитальное строительство.
- •45. Учет бюджетных средств.
- •46. Порядок выявления финансовых результатов от строительной деятельности у застройщика.
- •47. Порядок учета возмещения ндс у заказчика-застройщика.
- •49. Учет затрат на строительство и расчетов с заказчиком у инвестора (застройщика).
- •50. Раскрытие информации в бухгалтерской отчетности и учетной политике по договорам долгосрочного характера.
1. Факторы, определяющие особенности бухгалтерского учета в строительстве. (Организационно-технические особенности строительства как отрасли материального производства)
1) Территориальная обособленность объектов строительства – учет доходов и расходов организуется по объектам строительного производства;
2) Индивидуальный характер строительного производства – учет доходов и расходов осуществляется по договорам на строительство
3) Ведение работ на основании проектно-сметной документации:
- учёт затрат на проектирование;
- учет отклонений от нормативов, оговоренных в сметах
4) Территориальная закрепленность строительной продукции:
- здания и сооружения создаются на определенном земельном участке и в течение всего периода строительства остаются неподвижными;
- наличие затрат:
- по перебазированию строительных машин и механизмов;
- на передислокацию строительных подразделений;
- наличие временных зданий и сооружений, необходимых для организации строительного производства и обслуживания работников строительства (временные склады, прорабские конторы, щитовые, леса, переходные мостики)
5) Длительность производственного цикла:
- инвентарная стоимость объекта определяется на протяжении всего периода строительства;
- расчеты ведутся за условно готовую продукцию (этапы работ, виды работ, отдельные конструктивные части зданий);
- доходы и финансовые результаты формируются как по окончании строительства, так и по частичной готовности объекта строительства (по мере выполнения работ)
6) Коллективный характер ведения работ:
- использование преимущественно бригадной (коллективной) формы оплаты труда;
- наличие особых форм премирования (премирование за досрочный ввод объектов в эксплуатацию)
7) Большое количество материалов:
- многообразие номенклатуры используемых материалов;
- наличие различных методик учета материалов в зависимости от условий их хранения;
- большая материалоемкость строительного производства
8) протекание производственного процесса на открытом воздухе:
- простои;
- порча и хищение материалов;
- создание резервов
2. Строительство с привлечением заказчика. Влияние функций заказчика на организацию учета затрат на строительство
Основная деятельность заказчика (заказчика-застройщика) – организация строительства объектов, контроль за ходом строительства и ведение бухгалтерского учета производимых при этом затрат.
Задачи и функции заказчика, а также его права и ответственность определяются в договоре.
Основные функции заказчика-застройщика определены в п.3 Постановления №58. По типу операций они подразделяются:
- на функции на стадии предпроектной проработки и подготовки к строительству (получает разрешение на строительство, получает подтверждение действия всех выданных технических условий на электроснабжение, водоснабжение, канализационные сборы, отопление, радио и телефонизацию; получает разрешение на выполнение строительно-монтажных работ и т.д.)
- на функции в области подготовки и использования площадки строительства (оформляет документы по отводу земельного участка; получает разрешение на производство работ в зоне воздушных линий электропередач и др.)
- на функции в области контроля и надзора за ходом строительства (прием на баланс или ответственное хранение зданий и сооружений, в том числе временно построенных; утверждение графиков работ и контроль за их выполнением и др.)
- на функции в области финансирования, учета отчетности и аудита (прием на баланс или ответственное хранение зданий и сооружений, в том числе временно построенных; утверждение графиков работ и контроль за их выполнением и др.)
В строительной смете могут быть предусмотрены расходы по подготовке территории строительства в части затрат на осуществление сноса строений, находящихся на этой стройплощадке, на покупку земельного участка, уплате земельного налога, разработке исходно-разрешительной и проектной документации, другие расходы. Таким образом, затраты на приобретение земельного участка и осуществление сноса строений являются капитальными затратами, формируют первоначальную стоимость объекта строительства и включаются в сметную стоимость