- •Содержание
- •Введение
- •1 Краткое описание предприятия
- •2 Способы отражения износа при обследовании объекта
- •2.1 Визуальные способы технического обследования
- •2.1.1 Визуальное обследование территории, прилегающей к обследуемому зданию или сооружению
- •Визуальное обследование фундаментов зданий и сооружений
- •2.1.3. Визуальное обследование кирпичных стен и столбов жилых, общественных и промышленных зданий
- •2.1.4. Визуальные способы обследования стен крупнопанельных и крупноблочных жилых, общественных и промышленных зданий
- •2.1.5 Визуальные способы обследования железобетонных конструкций в жилых, общественных и промышленных зданиях
- •2.1.6 Визуальные способы обследования металлических конструкций промышленных, жилых и общественных зданий
- •2.1.7 Визуальное обследование перекрытий каменных зданий
- •2.1.8 Визуальные способы обследования стропильной системы и кровли каменных зданий
- •2.1.9 Визуальное обследование бесчердачных кровель
- •2.1.10 Визуальное обследование лестниц и полов
- •2.2 Визуально-инструментальные способы технического обследования
- •2.2.1 Способы инженерно-геологических обследований
- •2.2.2 Геодезические способы обследования
- •2.2.3 Способы обследования строительных конструкций, связанные с нарушением их целостности
- •2.2.4 Неразрушающие способы обследования конструкций
- •3 Государственная экспертиза проектной документации и инвестиции
- •4 Сбор и анализ документации по участку и объекту для оформления инвентарного дела
- •5 Заключение
- •Заключение
- •Список использованной литературы Лист замечаний Рецензия преподавателя
Заключение
Техническая инвентаризации и техническая оценка объектов недвижимости проводится с целью выявления неоформленных перепланировок и построек, после ее проведения выдается технический паспорт. Также техническую инвентаризацию проводят с целью изменения налогообложения недвижимого объекта. На ее результатах проводиться оценка и переоценка объекта, выявляется его стоимость на рынке. От правильного проведения технической инвентаризации и технической оценки объектов недвижимости зависит благополучие любой компании.
Комплекс работ, выполняемых впервые, называется паспортизацией. Комплекс работ, выполняемых периодически, в плановом порядке - текущая инвентаризация. Комплекс работ, выполняемых эпизодически и без соблюдения сроков периодичности, называется обследованием.
Техническая инвентаризация объектов капитального строительства подразделяется на первичную техническую инвентаризацию и техническую инвентаризацию изменений характеристик объекта капитального строительства. Техническая инвентаризация объектов капитального строительства осуществляются по заявлениям заинтересованных лиц. По результатам технической инвентаризации на каждый объект капитального строительства оформляется технический паспорт, форма которого и состав включаемых в него сведений устанавливаются Министерством экономического развития Российской Федерации.
По результатам первичной технической инвентаризации на каждый объект учета оформляется технический паспорт, форма которого и состав включаемых в него сведений устанавливаются уполномоченным органом государственного регулирования в сфере государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства. Объектам учета в установленном порядке присваивается инвентарный номер. В целях, связанных с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдаются кадастровые паспорта объектов недвижимости.
Техническая инвентаризация изменений характеристик объекта капитального строительства проводится в случае изменения технических или качественных характеристик объекта капитального строительства (перепланировка, реконструкция, переоборудование, возведение, разрушение, изменение уровня инженерного благоустройства, снос) на основании заявления заинтересованного лица о проведении такой инвентаризации.
Список использованной литературы Лист замечаний Рецензия преподавателя
120703-ПП-16-5555
Лист
Изм
Кол.уч
Лист
№док
Подпись
Дата