5 Заключение

Итоговый документ по результатам технического обследования здания или сооружения может быть составлен в форме технического отчета, заключения или акта. Независимо от формы, он должен содержать технически обоснованные ответы на вопросы пунктов технического задания, а при его отсутствии – пунктов, составляющих предмет договора. Наиболее частой употребляемой формой итогового по результатам обследования является Заключение. В зависимости от целей и задач обследований структура Заключения может быть различной. Вместе с этим представляется, что в наиболее полном виде для общего случая текст. Заключения должны состоять из: титульного листа, списка исполнителей, введения, краткой исторической справки об обследуемом объекте, характеристики конструктивного решения здания или сооружения, результатов обследований, ключевых аспектов результатов поверочных расчетов, выводов по результатам обследований и поверочных расчетов и рекомендаций по дальнейшей эксплуатации здания или сооружения, списка используемой литературы, приложений.

На титульном листе помещают титульные реквизиты организаций Исполнителя и Заказчика обследований, полное название документа, отражающие конечные цели или предмет договора, подписи лиц, утверждающих и подготовивших документ с указанием должностей, ученых степеней и званий.

Список исполнителей включает всех исполнителей технического обследования с указанием должности, разделов и пунктов (параграфов) Заключения, в которых принимал участие каждый из исполнителей, их подписи. При ограниченном количестве исполнителей их список допускается выносить на титульный лист.

Во введении указывается документальное обоснование проводимого обследования, его сроки, цели и задачи в соответствии с техническим заданием или предметом договора.

Краткая историческая справка об объекте содержит сведения об авторе проекта (проектный институт или проектная фирма), времени окончания проектирования, строительства, ввода в эксплуатацию, капитальных, восстановительных, планово-предупредительных ремонтах, реконструкциях и переформированиях, пожарах, взрывах и других чрезвычайных ситуациях, и другую информацию.

В характеристике конструктивного решения здания или сооружения обычно описывается конструктивная схема, этажность, размеры, основания фундаментов, стен, перегородок, оконных и дверных заполнителей, полов и т.д. по имеющейся проектной документации. В приложении к этому разделу желательно разместить необходимые чертежи, сокращающие описательную часть (планы этажей, разрезы и т.д.). При составлении Заключения по результатам обследования относительно небольших объектов, скудности информации по истории эксплуатации, полном или частичном отсутствии необходимой проектной документации допускается содержание пунктов 3, 4, 5 объединять под одним заголовком (Введение, общая часть и т.п.).

В разделе Результаты обследования приводится описание состояния конструкций на момент их осуществления с указанием отступлений от проекта и выявленных дефектов, повреждений и других атрибутов, характеризующих техническое состояние. Описание производится последовательно по видам конструктивных элементов здания или сооружения (включая основание, если оно обследовалось). Чтобы не перегружать основной текст Заключения, схемы расположения и ведомости дефектов, их фотофиксацию и другую уточняющую информацию следует помещать в Приложениях. В основном тексте раздела обычно указываются: общехарактерные дефекты и повреждения, обнаруженные в конструкциях определенного вида; дефекты повреждения и признаки, свидетельствующие о наступлении любого предпредельного и предельного состояния из перечня обеих групп; признаки и факты, свидетельствующие о нарушениях требований по нормальной эксплуатации конструкции и снижении долговечностных качеств и т.д.; причины (в том числе и предполагаемые) их возникновения, если они могут быть выявлены на основе результатов обследований. Вместе с этим, основной текст должен содержать описание нестандартных методик обследования, принятые критерии оценки, сноски на литературные источники, содержащие описание используемых приемов, методов и т.д.

Раздел Результаты поверочных расчетов, как правило, состоит из расчетно-обоснованных констатаций фактов соответствия либо несоответствия конструкций, их элементов, сечений, узлов сопряжений и всей несущей системы в целом требованиям расчетных положений действующих норм проектирования. Ключевые результаты расчетов могут использоваться в качестве аргументов в основном тексте раздела, при необходимости результаты расчетов дублируются приложением в более детальном и информативном виде (таблиц, графиков и т.д.). В начале раздела приводится обоснование принятых расчетных схем, действующих расчетных нагрузок, ссылки на общепринятые методики норм проектирования, пособия, инструкции и т.д. В случае использования нетрадиционных (неординарных) методик расчета, основные их положения описываются в основном тексте. При использовании машинных расчетов обычно указываются лицензируемые программные средства реализации. В этом случае результаты расчетов в виде распечаток могут быть приведены в приложении. В зависимости от целей и задач обследований объемы приводимых в приложении поверочных расчетов и их результатов могут быть различными. В большинстве случаев можно ограничиться сравнительными таблицами (например, расчетных усилий в сечениях с их несущими способностями, расчетных прогибов и т.д.).

Выводы по результатам обследований и поверочных расчетов могут производиться в конце каждого соответствующего раздела. Однако такая практика нередко приводит к разночтению и неоднозначности их восприятия. Чтобы исключить нежелательные для составителя Заключения недоразумения, считается более продуктивным синтезировать и формулировать Выводы на основе совместного рассмотрения и анализа результатов по этим разделам в комплексе решаемых обследованиями задач и их конкретных целей. Такой подход более гибок и рационален, он позволяет сократить дублирование Выводов предыдущих разделов, сократить объем Заключения без утраты его информативных качеств.

В общем случае в Выводах должны быть даны оценки технического состояния обследуемых конструктивных элементов и всего объекта в целом, а также научно-технические объяснения причин появления выявленных дефектов и повреждений и других явлений, препятствующих обеспечению условий нормальной эксплуатации объекта и снижающих его экономическую жизнь.

В Выводах дается заключение о технической возможности обеспечения нормальной эксплуатационной пригодности конструкции и всего объекта, о необходимости усиления конструкции, капитальном ремонте, возможности реконструкции здания или сооружения и т.д. (в соответствие с заданием на техническое обследование).

Если в период обследования получить исчерпывающую информацию для ответа на какой-либо вопрос технического задания не представлялось возможным, то в Выводах дается заключение о необходимости дальнейших наблюдений за объектом с рекомендациями по их реализации (установка маяков, геодезические наблюдения и т.д.). В ряде случаев обосновывается необходимость проведения дополнительных исследований, инженерно-геологических изысканий и т.д.

Если в задании технического обследования содержатся вопросы технического прогнозирования, то в выводах приводятся результаты прогнозирования возможных изменений состояний конструкций на заданный срок со ссылками на данные по физическому износу либо другим показателям на момент обследования и на конец заданного срока, а также на результаты определения технических ресурсов (содержащиеся в приложениях).

В Выводах приводятся рекомендации по дальнейшей эксплуатации здания или сооружения. В зависимости от содержания предмета договора и технического задания на обследования они могут содержать:

• предложения по методам усиления строительных конструкций в связи с обнаруженными дефектами, увеличением нагрузок и другими причинами;

• предложения по обеспечению их нормальной эксплуатации и долговечности;

• предложения по дальнейшему наблюдению за состоянием строительных конструкций и объекта в целом;

• рекомендации или предложения по реконструкции, изменению проектных решений предполагаемой реконструкции и т.д.

В зависимости от содержания предмета договора, задания на техническое обследование, рекомендации могут ограничиваться только текстовой частью или сопровождаться эскизами, чертежами на стадиях проектных предложений; технического проекта, рабочих чертежей и т.д., помещенными в приложения.

В Приложениях размещают:

• задание на техническое обследование, проектные или проверочные чертежи, материалы инженерно-геологических изысканий, геодезических работ, акты освидетельствования конструкций, эскизы, рисунки, фотографии (характеризующие состояние конструкций), дефектные ведомости, схемы и карты расположения дефектов, результаты испытаний конструкций, таблицы подсчетов физического износа;

• ключевые выдержки и распечатки поверочных расчетов;

• другие материалы, на основе (с учетом) которых были сделаны выводы о техническом состоянии конструкции и объекта в целом;

• эскизы, чертежи рекомендуемых вариантов решений по усилению конструкций и узлов их соединений, разработанные на стадиях, оговоренных в задании на техническом обследовании либо в договоре.

Процесс производства технического обследования здания или сооружения представляет собой сложную, трудоемкую и дорогостоящую работу, требующую привлечения специалистов разного профиля и, порой, использования сложного оборудования. В результате обследования накапливается много первичной информации. Всю эту информацию нужно тщательно проанализировать, обобщить и на этой основе сделать правильные выводы. Многолетний опыт показывает, что при обследованиях на достаточно высоком уровне собирается первичная информация о состоянии объектов, однако анализ и обобщение этой информации выполняется неудовлетворительно, поэтому выводы и рекомендации получаются неверными. Следовательно, к написанию Заключения нужно привлекать наиболее квалифицированных специалистов, имеющих опыт обследования зданий, хорошо разбирающихся в дефектах строительных конструкций, причинах их появления, влияния дефектов на работу конструкций и методах их усиления. Описанию строительных конструкций посвящена обширная литература. При этом главное внимание уделяется причинам аварий и их последствиям. Признаки аварийного состояния, как правило, рассматриваются недостаточно подробно. Не изучаются признаки аварийного состояния конструкций и в технических учебных заведениях. В связи с этим инженерно-техничиские работники, даже встретившись с явными признаками аварийности конструкций зданий и сооружений, не всегда адекватно реагируют на них. Это может привести к аварии здания и сооружения, которую можно было бы легко предотвратить. Вопросы предаварийного и аварийного состояния строительных конструкций зданий и сооружений недостаточно разработаны и теоретически и практически. Представляется очень важным углубленная проработка этих вопросов, обобщение и публикация всех известных материалов по данному направлению строительной науки. Накопленный опыт технического обследования зданий и сооружений должен обобщаться и публиковаться. Теория и практика технических обследований должна изучаться в учебных заведениях и на курсах повышения квалификации инженерно-технических работников проектных, строительных и эксплуатационных организаций.