5) Техника и принципы проектного анализа

Анализируя доходность проекта, чаще всего используют следующиен методы:

1. метод «с проектом - без проекта». Суть которого состоит в сопоставлении выгод и затрат в случае если предприятие реализует проект и не реализует.

случаи	выгоды	затраты	доходность
с проектом	90 т.р.	60 т.р.	30
без проекта	50 т.р.	40 т.р.	10
отклонение	40	20	20

Следовательно, реализация проекта увеличит доходность предприятия на 20 т.р., следовательно проект может быть принят к реализации.

2. Методы наименьших затрат.

Используется в тех случаях, когда доходность по проекту трудно рассчитать.

Например, руководитель фирмы поставил задачу обеспечить детей своих работников местами в дошкольных учреждениях. Имеется три альтернативных варианта.

- построить собственный садик в каком-либо районе города;

- построить несколько детских садов в разных районах города;

- осуществлять доплату своим работникам на содержание детей в детских садах др. организаций.

В целом необходимо отметить, что при проектном анализе выгоды и затраты учитываются один раз.

Если в стране инфляция свыше 3%, то все показатели эффективности проекта корректируются с учетом индекса инфляции.

Методические аспекты инвестиционного менеджмента

1) Оценка стоимости денег во времени.

2) Функции сложного процента.

1) Оценка стоимости денег во времени

Финансовый менеджмент предполагает оценку денежных потоков в различные периоды времени. Ключевую роль в этих расчетах играет оценка денег во времени, концепция оценки основывается на том, что стоимость денег с течением времени изменяется с учетом нормы прибыли на денежном рынке.

В качестве нормы прибыли обычно выступает норма ссудного процента.

В процессе сравнения стоимости денежных средств в процессе их инвестирования и возврате используются два основных понятия:

- будущая стоимость денег (FV);

- текущая стоимость денег (PV).

Будущая стоимость денег используется для расчетов в процессе накопления, т.е. когда ставится вопрос: «сколько буду иметь денег, через определенное время при известной норме ссудного процента?».

При этом существует и обратный процесс – процесс дисконтирования – используется тогда, когда ставится вопрос о том, сколько стоят будущие деньги сегодня.

2.2 Простые и сложные проценты

Простым процентом называется сумм, которая, начисляется по первоначальной стоимости вклада в конце i-го периода платежа, обусловленного условиями инвестирования.

При расчете суммы простого процента используется следующая формула:

FV=PV * (1 + r * n)

где:

FV – будущая стоимость денег;

PV – текущая стоимость денег;

r – ставка ссудного процента;

n – период инвестирования, лет.

Сложный процент – сумма дохода, которая образуется при условии, что сумма начисленного простого процента не выплачивается в конце каждого периода, а присоединяется к сумме основного вклада в последующем платежном периоде.

При расчете сумм сложного процента используется следующая формула:

FV=PV * (1 + r )ⁿ