40. Лизинг в сельском хозяйстве. Лекции: Договор лизинга.

Лизинг в сфере агропромышленного производства с участием государства осуществляет единственная лизинговая компания – Росагролизинг. Его Уставной капитал полностью состоит из бюджетных средств. Распределение этих средств осуществляется в соответствии с ежегодно представляемыми Министерством Сельского хозяйства региональными лимитами средств на финансирование мероприятий по закупке и поставке объектов лизинга на условиях финансового лизинга с перечнем потенциальных лизингополучателей, имеющих особое значение для осуществления государственной политики в аграрном промышленном комплексе.

Лимиты рассчитываются на основании статистических данных о валовом производстве зерна и сельскохозяйственной продукции, а также размерах пахотных земель регионов и должны соответствовать реальным потребностям лизингополучателей. Здесь также учитываются возможности регионов РФ по предоставлению гарантийного обеспечения, которое требуется для получения техники в лизинг.

Количество и номенклатура закупаемой и поставляемой техники определяется на основе заявок региональных администраций и региональных лизинговых компаний в рамках тех лимитов, которые определяет Министерство сельского хозяйства.

Правоотношения между лизингодателем, лизингополучателем, конечным лизингополучателем (сельхозтоваропроизводитель), субъектами РФ, страховыми компаниями, банками строятся на основе договора финансовой аренды (лизинга)

Договор лизинга является первичным договором и заключается между лизингодателем – ОАО Росагролизинг и региональной лизинговой компанией. На основании этого договора сублизингодатель заключает уже договор сублизинга с сублизингополучателем. Договор сублизинга должен содержать все те же обязательные условия и требования, которые предъявляются к основному договору. Компания–лизингополучатель в адрес лизингодателя направляет заявку с указанием предмета лизинга и продавца, покупателя. При этом, в обязательном порядке предоставляются Уставные финансовые документы в Отдел лизинговых проектов ОАО РосАгролизинг; и согласовываются с этим отделом предполагаемое гарантийное обеспечение, его форма и объём.

Все новые лизинговые сделки выносятся на кредитный комитет ОАО РосАгролизинга, результаты которого утверждаются Генеральным директором. Средний срок рассмотрения лизинговой сделки – 2 недели с момента предоставления полного комплекта документов, заявки и согласования структуры гарантийного обеспечения.

В случае одобрения лизинговой сделки ОАО Росагролизинг и компания-лизингополучатель заверяют договор оригинальными (синими) печатями и подписями руководителей.

Одновременно с договором подписывается дополнительное соглашение, где устанавливаются параметры согласованного гарантийного обеспечения по данному договору, что является одним из наиболее важных условий, т.к. его невыполнение влечёт одностороннее расторжение договора лизинга. Т.е. если субъект РФ выступает в качестве гаранта, то он даёт обязательство, что отвечает за исполнение лицом данного договора, если нет – то сам субъект выплачивает стоимость платежа.

Минимальная сумма гарантийного обеспечения равна сумме годового лизингового платежа.

Выставление счёта на авансовый платёж со стороны Росагролизинга происходит только после того, как субъект подписал дополнительное соглашение о том, что он даёт гарантийное обязательство.

Авансовый платёж должен быть полностью оплачен лизингополучателем в течение 30 календарных дней с момента выставления счёта. Если он не оплачивается, значит, договор расторгается. Если он оплачивается, то разнарядка на отгрузку техники отправляется Росагролизингом в адрес поставщика техники в течение 2 рабочих дней. Отгрузка поставщиком техники осуществляется в течение 60 рабочих дней с момента получения разнарядки от Росагролизина.

Посмотреть Закон “О розничных рынках” от 30.12.2006. Нас интересует понятие с/х рынка. Сельскохозяйственный рынок – это специализированный рынок, на котором осуществляется продажа с/х продукции в соответствии с Перечнем, который определён Правительством РФ.

Сельскохозяйственный кооперативный рынок, управление которым осуществляется управляющей рынком компанией, зарегистрированной в соответствии с законодательством РФ в форме сельскохозяйственного потребительского кооператива и на котором осуществляется продажа сельскохозяйственной продукции. Он должен быть зарегистрирован, стоять на учёте в налоговом органе по месту нахождения рынка и иметь разрешение на право организации рынка. То есть он должен быть организованным в соответствии с Планом, который предусматривает организацию рынков на территории РФ. План должен быть утверждён органом государственной власти субъекта РФ в соответствии с архитектурными, градостроительными и строительными нормами и правилами, а также проектами планировки и благоустройства территории.

Потребности субъекта РФ в рынках того или иного типа определяются исходя из необходимости обеспечения населения муниципальных образований теми или иными товарами.

Все рынки должны быть закрыты (т.е. в закрытом помещении).

Посмотреть сельскохозяйственные биржи. Льготная оплата устанавливается именно для сельскохозяйственных товаропроизводителей.

Дополнительно! Статьи.

Статья 665. Договор финансовой аренды

По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца.

Предметом договора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи, кроме земельных участков и других природных объектов.

Статья 668. Передача арендатору предмета договора финансовой аренды

1. Если иное не предусмотрено договором финансовой аренды, имущество передается продавцом непосредственно арендатору в месте нахождения последнего.

2. В случае, когда имущество, являющееся предметом договора финансовой аренды, не передано арендатору в указанный в этом договоре срок, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества переходит к арендатору в момент передачи ему арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором финансовой аренды.

Статья 670. Ответственность продавца

1. Арендатор вправе предъявлять непосредственно продавцу имущества, являющегося предметом договора финансовой аренды, требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и арендодателем, в частности в отношении качества и комплектности имущества, сроков его поставки, и в других случаях ненадлежащего исполнения договора продавцом.

При этом арендатор имеет права и несет обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом для покупателя, кроме обязанности оплатить приобретенное имущество, как если бы он был стороной договора купли-продажи указанного имущества.

Однако арендатор не может расторгнуть договор купли-продажи с продавцом без согласия арендодателя.

В отношениях с продавцом арендатор и арендодатель выступают как солидарные кредиторы