- •Ответы на экзамен по дисциплине “Аграрное право” (по билетам)
- •Понятие предмета и метода аграрного права.
- •Имущественная ответственность сельскохозяйственных кооперативов и его членов.
- •Правовое регулирование ветеринарии. Органы, осуществляющие ветеринарный надзор. Обязанности сельскохозяйственных товаропроизводителей.
- •Правовая охрана окружающей среды в сельском хозяйстве.
- •Селекционные достижения: понятие, автор, соавтор, объекты.
- •Гарантии защиты имущественных прав сельскохозяйственных товаропроизводителей.
- •Место аграрного права в системе отраслей российского права.
- •Принципы агарного права, их классификация и закрепление в нормах права.
- •Правовой режим и состав имущества кфх.
- •Соотношение кфх и лпх.
- •Порядок перевода земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию.
- •Правовое регулирование качества сельскохозяйственной продукции.
- •Субъекты аграрного права. Понятие сельскохозяйственного товаропроизводителя.
- •Образование сельскохозяйственного кооператива.
- •Правовая охрана земель сельскохозяйственного назначения (выделить из него основное по каждому закону) !
- •Понятие, особенности и классификация источников агарного права. Локальные акты.
- •2 Категории источников:
- •Наблюдательный совет сельскохозяйственного кооператива, его полномочия.
- •Государственное регулирование качества и безопасности продовольственных товаров.
- •Отрасль аграрного законодательства, устранение пробелов, проблемы его систематизации.
- •Особенности купли-продажи земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.
- •Уголовная ответственность за нарушение аграрного законодательства.
- •Часть 2 ст. 254 ук предусматривает ответственность за те же деяния, совершенные в зоне экологического бедствия или в зоне чрезвычайной экологической ситуации.
- •Часть 3 ст. 254 ук говорит о деяниях, повлекших по неосторожности смерть человека вследствие совершения указанных в ч. 1 или ч. 2 ст. 254 ук действий.
- •8.6 КоАп (ей надо сравнение)
- •Государственная агарная политика рф. Методы и формы государственного регулирования сельского хозяйства.
- •Членство в сельскохозяйственном кооперативе. Приёмы в члены кооператива.
- •Особенности договора аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.
- •Формы и системы оплаты труда в сельскохозяйственных организациях.
- •Прекращение членства в сельскохозяйственном кооперативе.
- •Гарантии прав и интересов сельскохозяйственных товаропроизводителей. Общая характеристика юридических механизмов защиты их прав и интересов.
- •Государственная поддержка страхования в сфере агропромышленного производства.
- •Понятие и правовая природа кфх. Порядок его создания и регистрация.
- •Общая характеристика договоров и договорных обязательств в аграрном праве. Особенности нормативно-правовых актов о договорах в сельском хозяйстве.
- •Государственная поддержка агропромышленного производства в России.
- •Сельскохозяйственные потребительские кооперативы: понятие и виды.
- •Договоры в сфере реализации сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия. Договор контрактации, розничной купли-продажи, договор 1994 г.
- •Крестьянский вопрос в Декрете “о земле” 1917 г. Основные тенденции развития аграрного законодательства 1920-30-хх гг.
- •Правовой режим имущества сельскохозяйственных государственных и муниципальных унитарных предприятий.
- •Особенности договоров поставки и закупки сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия для государственных нужд.
- •Прекращение деятельности кфх.
- •Правовые основы организации и деятельности кредитных сельскохозяйственных кооперативов в рф.
- •Особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
- •Лизинг в сельском хозяйстве. Лекции: Договор лизинга.
- •Состав кфх. Труд в кфх.
- •Правовое регулирование предотвращения распространения и ликвидации вредителей и болезней растений и животных.
- •Соотношение сельскохозяйственных производственных и потребительских кооперативов.
- •Нормирование труда в сельскохозяйственных организациях. Дисциплина труда.
- •Плата за землю сельскохозяйственного назначения.
- •Понятие, виды, особенности аграрных правоотношений.
- •Основы деятельности сельскохозяйственных кредитных кооперативов.
- •Труд в кооперативах
- •Особенности реализации сельскохозяйственной продукции на продовольственных рынках и товарных биржах.
- •Исключение из членов сельскохозяйственного кооператива.
- •Режим труда, отдыха и охрана труда и здоровья работников сельского хозяйства.
- •Всемирная торговая организация (вто). Нормативная основа международных торговых отношений в сфере сельского хозяйства. Последствия вступления России в вто для агропродовольственного рынка страны.
- •Ассоциированное членство в сельскохозяйственном кооперативе.
- •Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения. Субъекты, осуществляющие использование земель сельскохозяйственного назначения.
- •Ответственность за нарушение аграрного законодательства. Понятие аграрного правонарушения.
- •Общее собрание членов кооператива и его полномочия.
- •Особенности организации труда в сельском хозяйстве.
- •Административная ответственность в аграрном праве.
- •Органы, осуществляющие контроль в сфере сельского хозяйства.
- •Порядок принятия решением общим собранием (собранием уполномоченных членов кооператива).
- •Правовое регулирование карантина растений: общие положения.
- •Эволюция прав крестьян на землю по законодательству России.
- •Правовое регулирование лпх.
- •Понятие, принципы и содержание предпринимательской деятельности в аграрном секторе экономики.
- •Ревизионный союз сельскохозяйственных кооперативов. Саморегулируемая организация ревизионных союзов сельскохозяйственных кооперативов.
- •Права и обязанности сельскохозяйственных товаропроизводителей по обеспечению плодородия земель сельскохозяйственного назначения.
- •Имущественная ответственность по аграрному законодательству.
- •Сведения, обязательные для Устава сельскохозяйственного кооператива.
- •Залог земель сельскохозяйственного назначения (ипотека).
- •Разгосударствление и приватизация апк в условиях рыночной экономики: понятие, принципы, основные направления. Особенности приватизации отдельной категории предприятий.
- •Исполнительные органы сельскохозяйственного кооператива.
- •Правовое регулирование несостоятельности (банкротства) сельскохозяйственных организаций и кфх.
- •Правовое регулирование селекционной деятельности.
- •Правовой режим имущества сельскохозяйственных кооперативов. Паевые взносы и паевой фонд кооператива.
- •Порядок предоставления земельных участков для ведения лпх. Виды земельных участков.
- •Правовые основы семеноводства: понятие, система, категории семян, лицензирование, контроль и ответственность сельскохозяйственных товаропроизводителей.
- •Порядок возврата пая выходящему члену кооператива.
- •Правовые основы племенного животноводства: понятие, виды организаций.
- •Меры государственного регулирования апк Российской Федерации.
- •Правовое регулирование изъятия земель сельскохозяйственного назначения: понятие, виды, изъятие.
- •Договоры в сфере производственно-технического обслуживания в сельском хозяйстве.
- •Ответственность председателя и членов правления.
- •Особенности предоставления земель сельскохозяйственного назначения казачеству, малочисленным народам Сибири и Дальнего Востока, религиозным объединениям.
- •Государственная поддержка сельскохозяйственного производства в Зарубежных странах.
- •Соотношение агарного права со смежными отраслями российского права (плохой вопрос)
- •Распределение прибыли и убытков в сельскохозяйственных кооперативах.
- •Принудительное изъятие и прекращение прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения.
- •Субъекты, объекты, содержание внешних аграрных правоотношений.
- •Понятие, виды, особенности правового положения хозяйственных товариществ и обществ.
- •Договор купли-продажи, ренты, дарения и наследования земельной доли земельного участки.
- •Правое регулирование страхования имущества сельскохозяйственных коммерческих организаций.
- •Основные принципы и правовые формы организации труда в сельском хозяйстве.
- •Законодательство, регулирующее договорные отношения сельскохозяйственных товаропроизводителей.
- •Основные принципы и особенности распределения доходов в сельскохозяйственныхх коммерческих организациях.
- •Договорные отношения в международном сотрудничестве сельскохозяйственных коммерческих организациях.
- •Основы деятельности сельскохозяйственного кооператива.
- •Труд в кооперативах
Особенности купли-продажи земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.
Статья 37. Особенности купли-продажи земельных участков - ЗК РФ
1. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.
2. Являются недействительными следующие условия договора купли-продажи земельного участка:
устанавливающие право продавца выкупить земельный участок обратно по собственному желанию;
ограничивающие дальнейшее распоряжение земельным участком, в том числе ограничивающие ипотеку, передачу земельного участка в аренду, совершение иных сделок с землей;
ограничивающие ответственность продавца в случае предъявления прав на земельные участки третьими лицами.
Указанные требования применяются также к договору мены.
3. Покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков.
4. Требования, установленные пунктом 3 настоящей статьи, применяются также в случаях обмена земельного участка, передачи его в аренду.
Статья 8. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения – ФЗ об обороте земель с-х назначения
1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов.
2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней.
Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.
3. В случае, если субъект Российской Федерации или в соответствии с законом субъекта Российской Федерации муниципальное образование откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены.
При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение по правилам, установленным настоящей статьей.
4. Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна.