Ремонт і підсилення дерев’яних конструкцій.
Існує кілька способів відновлення та посилення пошкоджених конструкцій.
1. Застосування дерев’яних накладок. Їх використовують при одиночному пошкодженні кроквяних ніг. Посилення проводять шляхом установки підсилюють дерев’яних накладок із закріпленням болтами або цвяховим боєм. Обпирання накладок на мауерлат повинно бути всім торцем з подальшою установкою дротяної скрутки (рис. 72).
Ремонт вузла обпирання накладками
рис. 72. Ремонт вузла обпирання крокв на мауерлат накладками і протезами
2. Використання пруткових протезів. Їх застосовують при масовому пошкодженні кроквяних ніг. До початку робіт пошкоджену кроквяну ногу зміцнюють на тимчасових опорах, розбирають покриття і випилюють зогнилу частина кроквяної ноги. Протез надягають на кроквяну ногу і укладають на мауерлат. Спиляний торець кроквяної ноги упирають в опорну площадку протеза, яка запобігає її сповзання. Жорсткість верхнього стиснутого пояса протеза забезпечує підкісні решітка.
3. Використання накладок, що спираються на балку. Цей варіант застосовують при необхідності заміни згнилого ділянки мауерлата і кінця кроквяної ноги (рис. 73). До початку робіт кроквяну ногу зміцнюють тимчасовими опорами, вирізують згнилі ділянки ноги і мауерлата, забивають в кладку милиці і укладають на них балку довжиною 1 м. Якщо конструкція стін і перекриття дозволяє, а найчастіше це саме так, то на стіну або перекриття укладають метровий шматок лежня. У цю балку упирають два підкоса, закріплені на цвяхах по обидві сторони кроквяної ноги. Обрешітку підтримують нової подовженою кобилкою.
рис. 73. Ремонт вузла обпирання крокв при пошкодженні матеріалу
При недостатньому повітрообміну горищного приміщення, а внаслідок цього розвитку грибкових спор і загнивання деревини дерев’яних конструкцій даху проводять низку заходів для відновлення вентиляції ( рис. 74). У горищному приміщенні слід вивчити характер руху повітря, визначити температуру повітря на верхній межі утеплювача ( вона не повинна перевищувати 2 ° С при будь негативній температурі зовнішнього повітря) і влаштувати додаткові продухи і слухові вікна. Площа перетину слухових вікон і продухов повинна становити 1/300-1/500 площі горищного перекриття. Ширина продухов повинна бути в межах 2-2,5 см. Потрібно виміряти і при необхідності збільшити до розрахункової товщину утеплювача. Злежаний утеплювач необхідно розпушувати приблизно один раз на п’ять років. У зовнішніх стін при ширині до 1 м товщина його може бути збільшена до 50 % вище розрахункової. Слід перевірити і, якщо необхідно, то відновити пароізоляцію під шаром утеплювача.
Попередня оцінка вартості реконструкції і доцільність її проведення.
Аналіз основних причин зміни вартості будівництва дозволив систематизувати за їх питомою вагою у загальній фактичної вартості, значна частина яких пов'язана зі зміною складу приміщень об'єкта.
Отже, завдання полягає в тому, щоб врівноважити позитивний задум розширення набору приміщень зі складнощами його здійснення.
Для економічного аналізу та оцінки будівлі, споруди та будівельні комплекси, призначені для реконструкції, діляться на групи за ступенем їх відповідності сучасним функціональним і технічним вимогам:
- практично повністю відповідні;
- які вимагають деякого збільшення площі основних або допоміжних приміщень та відповідної реконструкції;
-які вимагають значних реконструктивних робіт і витрат;
- реконструкції не піддаються.
При виборі оптимального варіанту проекту реконструкції дотримується певна послідовність економічного аналізу:
1) аналіз історично сформованого фонду будівель і споруд, у тому числі пам'яток архітектури за варіантами їх пристосування для проектованого виду установи;
2) аналіз техніко-економічних показників при дотриманні порівнянності проектних рішень реконструкції за варіантами;
3) облік соціальних, економічних, естетичних цілей за допомогою критеріїв, показників та одиниць виміру для оцінки оптимальності реконструюється будівлі, споруди або комплексу;
4) визначення вартості варіантів реконструкції, майбутніх експлуатаційних витрат будівлі, термінів тривалості робіт з реконструкції;
5) можливості та обсяги отримання доходів від функціональної діяльності установ, розташованих в реконструйованих будинках після реконструкції.
При економічному аналізі ефективності реконструкції громадських будівель і споруд виділяються три групи показників, що визначають доцільність заходів: - усереднені показники, що характеризують рівень реконструкції; - капіталовкладення і їх ефективність; - показники конкретного об'єкта для порівняння.