28. Залог: понятие, виды, основ-я возникнов-я. Последствия нарушений обеспеченного залогом обязат-ва. Прекращ-е залога. Удерж-е.

Залог – такой способ обеспечения, при кот. кредитор по обеспеченному залогом обязат-ву (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязат-ва получить удовлетвор-е из стоимости заложенного имущ-ва преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущ-во (залогодателя).

Предметом залога м.б. любое имущ-во, за исключ. имущ-ва, изъятого из оборота, и денежных средств (т.к. это противоречит сущности залога).

Виды залога:

 залог, при кот. предмет залога остается у залогодателя;

 ипотека (залог земельных участков, зданий и иной недвижимости);

 залог товаров в обороте (заложенный товар остается у залогодателя и может использов-ся им в хоз. деят-ти, но с условием, чтобы общая стоимость заложенного товара не уменьшалась);

 залог вещей в ломбарде;

 заклад (предмет залога передается залогодержателю);

 залог прав и ценных бумаг.

Залог возникает в силу договора и на основании акта законод-ва. В договоре указыв-ся: предмет залога и его стоимость, существо, размер и срок исполнения обязат-ва, обеспечиваемого залогом, у какой из сторон находится заложенное имущ-во. Договор о залоге оформляется в письм-й форме, простой / нотариальной.

Имущ-во, приобретенное за счет внешнего гос. займа (кредита), не может являться предметом залога, в т.ч. ипотеки, до полного погашения обязательств по такому займу (кредиту).

Реализация заложенного имущ-ва, на кот. обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов. Иной порядок, напр., установлен д/ реализации имущ-ва, заложенного в ломбарде. Ломбард вправе продать заложенную вещь в случае невозвращения в срок суммы займа, обеспеченного ее залогом, сделав это на основании исполнит-й надписи нотариуса по истечении льготного месячного срока в порядке, установленном д/ реализации залож-го имущ-ва.

Залог прекращается:

1) с прекращением обеспеченного залогом обязат-ва;

2) по требованию залогодателя при грубом нарушении залогодержателем обязанностей, создающем угрозу утраты / повреждения заложенного имущ-ва, залогодатель вправе потребовать досрочного прекращения залога;

3) в случаях гибели заложенной вещи / прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом восстановления предмета залога / его замены другим равноценным имуществом, в случае утраты / повреждения / прекращения права собственности / права хоз. ведения на него;

4) в случае продажи с публичных торгов заложенного имущества, а также в случае, когда его реализация оказалась невозможной;

5) с переводом на другое лицо долга по обязат-ву, обеспеченному залогом, если залогодатель не дал кредитору согласия отвечать за нового должника.

Прекращение ипотеки д.б. зарегистрировано в соответствии с законод-ом.

При прекращении заклада вследствие исполнения обеспеченного закладом обязат-ва / по требованию залогодателя залогодержатель, у которого находилось заложенное имущ-во, обязан немедленно возвратить его залогодателю.

Удержание возникает на основании закона, д/ использования этого способа не треб-ся согласия должника.

Суть удержания имущ-ва должника как способа обеспечения исполнения обязат-в сост. в том, что кредитор, у кот. находится вещь, подлежащая передаче должнику / лицу, указанному должником, вправе ее удерживать до тех пор, пока возникшее обязат-во не будет исполнено (ст. 340 ГК).

Правом удержания вещи обладают подрядчик (имеет право удерживать рез-тат выполненной работы), перевозчик, хранитель, комиссионер. При удержании, как и при залоге, кредитор вправе требовать удовлетворения за счет удерживаемого имущ-ва, права кредитора, удерживающего вещь. Если, несмотря на удержание кредитором вещи, должник не исполнил есове обязат-во, кредитор вправе обратить на нее взыскание.

Ст. 324. Содержание и сохранность заложенного имущ-ва

Залогодатель / залогодержатель в зависимости от того, у кого из них находится заложенное имущ-во, обязан, если иное не предусмотрено законод-м / д-ром:

1) страховать за счет залогодателя заложенное имущ-во в полной его стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущ-ва превышает размер обеспеченного залогом требования, – на сумму не ниже размера требования;

2) принимать меры, необходимые д/ обеспечения сохранности заложенного имущ-ва, в т.ч. д/ защиты его от посягательств и требований со стороны третьих лиц;

3) немедленно уведомлять другую сторону о возникновении угрозы утраты / повреждения заложенного имущ-ва.

Залогодержатель и залогодатель вправе проверять по документам и фактически наличие, колич-во, состояние и условия хранения заложенного имущ-ва, находящегося у другой стороны.

Ст. 325. Последствия утраты или повреждения заложенного имущ-ва

Залогодатель несет риск случайной гибели / случайного повреждения заложенного имущ-ва.

Залогодержатель отвечает за полную / частичную утрату / повреждение переданного ему предмета залога, если не докажет, что м.б. освобожден от ответств-ти.

Залогодержатель отвечает за утрату предмета залога в размере его стоимости с учетом инфляции, а за его повреждение – в размере суммы, на которую эта стоимость понизилась, независимо от его стоимости, указанной в д-ре.

Если в результате повреждения предмета залога он изменился настолько, что не м.б. использован по прямому назначению, залогодатель вправе от него отказаться и потребовать возмещения за его утрату.

Залогодатель, являющийся должником по обеспеченному залогом обязат-ву, вправе зачесть требование к залогодержателю о возмещении убытков, причиненных утратой / повреждением предмета залога, в погашение обязат-ва, обеспеченного залогом.

Ст. 330. Порядок обращения взыскания на заложенное имущ-во

Взыскание на заложенное имущ-во м.б. обращено только по решению суда в случае, когда:

1) залогодатель отсутствует и установить место его нахождения невозможно;

2) предметом залога явл. имущ-во, относящееся к историко-культурным ценностям;

3) предметом залога явл. имущ-во, ограниченно оборотоспособное;

4) предметом залога явл. п/п как имуществ-й комплекс;

5) предметом ипотеки явл. имущ-во, находящееся в совместной собств-ти, и кто-либо из его собственников не дает в письм-й форме согласия на удовлетворение требований залогодержателя во внесудебном порядке;

6) для ипотеки имущ-ва требуется согласие (решение) иного лица / гос. органа, другой гос. орг-ции.