5.Приёмка в эксплуатацию законченных строительных объектов Общие положения

Процедура ввода дома в эксплуатацию подразумевает получение разрешения на ввод здания в эксплуатацию — документа, удостоверяющего, что строительство выполнено в полном объеме и в соответствии с разрешением на строительство, здание соответствует градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Разрешение на ввод в эксплуатацию выдается после окончания строительства, получения технического паспорта БТИ и проведения приемки завершенного строительством здания органами, выдавшими технические условия, проектными органами и госу-дарственными приемочными комиссиями . После получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, застройщик может начать процедуру передачи объекта управляющей компании для технического обслуживания дома.

Порядок проведения и состав документации

До того, как представители Комитета государственного строительного надзора появятся на объекте и приступят к своей работе, застройщик (генеральный подрядчик) должен закончить проведение:

• строительно-монтажных работ;

• работ по организации инженерных коммуникаций;

• заключения договоров на обслуживание и эксплуатацию инженерных коммуникаций (лифтовое хозяйство, водоснабжение, канализация, газо-снабжение, отопление, электроснабжение);

• благоустройства придомовой территории (асфальтированные дороги для автомобилей, освещение, стоянки для автомобилей, пр.);

• обмера объекта сотрудниками БТИ.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается при подтверждении всеми участниками комиссии соответствия построенного объекта требованиям проектной документации и техническим условиям.

Срок между окончанием строительства и получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию составляет от 3 до 6 месяцев. Указанные сроки могут меняться в зависимости от сложности объекта.

72