8.1.6 Подвальный этаж
Таблица 8.1.6 Техническая характеристика аналога
Назначение и общая характеристика здания |
Техническая характеристика здания |
||||
Едд. измерения |
Общая площадь Кв.м |
Особенности конструктивного решения |
Классность конструктивной системы |
Класс качества |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
6.1.5
Подвалы и цокольные этажи
6.1.5.02 Стены из монолитного бетона толщиной 600 мм без гидроизоляции |
М2 |
|
Фундаменты - бутовые, ленточные шириной до 800 мм; Перекрытия - металлические балки, накат из досок; Полы - цементные по бетон. основанию; Окна - с двойными глухими переплет., окрашены; Двери - простые в наконечник, окрашены; Лестницы - деревянные, без подшивки; Внутренняя отделка - стены оштукатурены, окрашены известью; Электроснабжение - открытая проводка на скобах, п/герметич. на подвесах, выключатели.
|
КС-4 |
Э |
Таблица 8.1.6.1 Техническая характеристика объекта оценки
Назначение и общая характеристика здания |
Техническая характеристика здания Крисанова 73а |
||||
Едд. измерения |
Общая площадь Кв.м |
Особенности конструктивного решения |
Классность конструктивной системы |
Класс качества |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
6.1.5
Подвалы и цокольные этажи
6.1.5.02 Стены из монолитного бетона толщиной 600 мм без гидроизоляции |
М2 |
694,4 |
Фундаменты - бутовые, ленточные шириной до 800 мм; Перекрытия - металлические балки, накат из досок; Полы - цементные по бетон. основанию; Окна - с двойными глухими переплет., окрашены; Двери - простые в наконечник, окрашены; Лестницы - деревянные, без подшивки; Внутренняя отделка - стены оштукатурены, окрашены известью; Электроснабжение - открытая проводка на скобах, п/герметич. на подвесах, выключатели.
|
КС-4 |
Э |
Таблица 8.1.6.2 справочная стоимость, руб. на единицу измерения
Интегральный территориально-экономический корректирующий коэффициент (Ктерр-эк) к стоимости строительства:
вводим поправку:
Корректирующий коэффициент на изменение цен в строительстве после 1 января 2001 г. ( ):
вводим поправку на коэффициент инфляции:
Показатели УПСС не учитывают НДС, поэтому стоимость необходимо умножить на 1,18 (НДС=18%):
стоимость
квадратного метра подземной части
здания по
состоянию на 1 квартал 2012 составляет
одна тысяча восемьсот сорок семь (
)
рублей.
стоимость воспроизводства подземной части здания площадью 694,4 м2 по состоянию на 1 квартал 2012 года составляет один миллион двести восемьдесят две тысячи восемьсот девяносто (1 282 890) рублей.
Вывод: воспроизводство жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Крисанова 73а по состоянию на 4 квартал 2013 составляет девяносто восемь миллионов восемьсот двадцать пять тысяч двести семьдесят пять (98 825 275) рублей.
|
|
|
|
|
|
ДП2015-Э.ПЗ |
Лист |
|
|
|
|
|
|
|
|
Изм. |
Кол.уч |
Лист |
№док |
Подпись |
Дата |