8.1.3 Принципы подхода к корректировке справочных стоимостных показателей

№ п/п

Наименование характеристик и параметров здания, ед. измерения

Оцениваемое здание

Здание-аналог

1

Район расположения (республика, регион, населенный пункт)

Пермский край, г. пермь

2

Объемно-планировочные параметры

2.1

Количество этажей

16

16

2.2

Высота этажа, м

2,8

2,8

2.3

Число секций

1

1

2.4

Число квартир

117

95

2.5

Строительный объем, куб. м

38234

22807

2.6

Общая площадь квартир, м²

6730,4

5869

2.7

Средняя общая площадь квартиры, м²

76,65

62

2.8

Длина дома, м

36

2.9

Ширина дома, м

23,58

2.10

Площадь балконов и лоджий, м²

318,4

275

3

Преобладающий материал

-наружных стен

газобетон

мон. КБ,650,550мм

- внутренних стен

газобетон

Мон. ЖБ 300 и 180мм

- перекрытий

Жб монолит

ЖБ сплошные 160 мм, монолитные

- перегородок

гипсокартон

Гипсобетон, 80мм, СЖБ

- окон

Раздельн. переплеты

Раздельн. переплеты

- дверей

щитовые

щитовые

- кровли

Черд. с вн. вод., рулон. покрытием

Черд. с вн. вод., рулон. покрытием

- полов

Цементно-песчаная стяжка

Линолеум, керам. плитка

- наружной отделки

Плитка фасадная

Окраска ПВХ, цоколь – плитка «кабанчик»

- внутренней отделки

-

Обои, панели-глазур. плитка

4

Класс конструктивной системы здания

КС-4

КС-3

5

Состояние грунтов (сухие, мокрые, вечномерзлые)

6

Расчетное сопротивление грунта

7

Район сейсмичности (кол-во баллов)

8

Наличие (+,-) и особенности инженерного оборудования

- отопление, вентиляция

Центральное, приточно-вытяжная

- водоснабжение холодное

Центральное

- водоснабжение горячее

Центральное

- канализация

Центральное

- электроосвещение

- слаботочные устройства

- газоснабжение

Центральное

- лифты

2

9

Класс качества здания