74. Жилищно-коммунальная инфраструктура муниципальных образований

Характеристика жилищно-коммунального комплекса. Состав жилищного хозяйства муниципального образования. Жилищная политика муниципального образования. Системы инженерного обеспечения. Общегородское коммунальное хозяйство, включающее системы внешнего благоустройства и содержания территории города (дорожное хозяйство, уличное освещение, санитарная очистка города, сбор, вывоз и переработка бытовых отходов, зеленое хозяйство и т. п.). Основные направления реформирования жилищно-коммунального комплекса.

Жилищно-коммунальная инфраструктура.

Делится:

o Жилищное хозяйство;

o Коммунальное хозяйство. ( Инженерное обеспечение, общегородское коммунальное хозяйство)

Жилищное хозяйство включает:

- жилые и нежилые здания;

- сеть обслуживающая эксплуатационных и ремонтно-строительные предприятия и организации.

Жилищное хозяйство – жилищный фонд, нежилые здания и помещения общественного, социального и иного назначения, а также предприятия и организации, эксплуатирующие и обслуживающие жилой фонд и нежилые здания.

Жилищный фонд – совокупность всех жилых помещений не зависимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированного назначения, служебные помещения и иные, пригодные для проживания.

Виды жилищного фонда:

Частный;

Государственный;

Муниципальный;

Общественный и смешанный.

Основной показатель в жилищном хозяйстве – индекс доступности жилья ( отношения среднемесячной стоимости квартир, площадью 54 кв.м к разнице среднегодового дохода в семье из 3 человек)

Основные группы участников ЖКХ отношений:

1. Органы управления ЖКХ

2. Собственники жилого фонда

3. Управляющие жилищным фондом орган.;

4. Наниматели и арендаторы.

Управление жилищным фондом МО:

1. Комитеты и управления соц.защиты населения;

2. Жилищные комитеты и управления;

3. Комитеты и управления ЖКХ;

4. Комитеты и управления мун. имущества.

Нормативное обеспечения:

- жилищный кодекс;

- градостроительный кодекс;

- ФЗ-185 «О фонде содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства»

- ФЦП «Жилище»

- Национальный проект «Жильё»

Жилищная политика – целенаправленная деятельность государственных органов и МСУ по удовлетворению потребностей граждан в жилье.

Муниципальная жилищная политика – совокупность систематически принимаемых решений по реализации гос. Жилищной политике с целью удовлетворения потребностей населения в жилье.

Компетенция органов МСУ в области жилищ. Фонда.

1. Учёт муниципального жилищного фонда;

2. Ведение в установленном порядке учёт граждан как нуждающихся;

3. Обеспечение порядка предоставления жилых помещений;

4. Предоставления в установленном порядке гражданам в социальный найм жильё.

5. Согласование перепланировки жилых помещений.

Направления гос. Жилищных политики:

- улучшение содержания реконструкции капитальный ремонт;

- развитие рынка жилья;

- техническая политика, контроль безопасности строительства;

- обеспечение земельных участков для строительства;

- кадровое обеспечение системы градорегулирвания и строительства;

- градорегулировнаие и обеспечение жил. Строительства земельных участков