Права и обязанности сторон договора купли-продажи.
1)Обязанности продавца – передача товара свободным от 3 прав и перенос права собственности.
Место
- по общему правилу – место деятельности продавца. Принципы ЕП – то же.
- передача перевозчику – передача ПС. Кроме ФРГ
- м.б. и без фактической передачи: нематериальные права. Или вещь и так на хранение. Символическая херня – ключи от недвижимого имущества.
Срок
- подход КС – немедленное исполнение (как и право должника)
- АА – разумный срок.
- Приципы - АА
Способ
- передать покупателю поименованный в договоре и свободный от прав третьих лиц товар в согласованном количестве и в установленном ассортименте, качестве и комплектности.
Товар, на который установлен срок годности - с таким расчетом, чтобы он мог быть использован по назначению до истечения.
- Англия – не worthier title!!
- покупатель не обязан принимать частично
- разделяют sell и agreement to sell – с переходом или с переходом ,поставленным под условие.
- Момент перехода ПС:
Стороны вправе определить момент сами. Единственное ограничение – для родовых нужна индивидуализация
Момент перехода риска.
- система traditio: ФРГ. С передачей вещи
- консенсуальный система Фр и Англ – с момента заключения договора. Без оплаты. С момента, когда родовые были индивидуализированы, а ин-опр – сразу
НЕДВИЖИМОСТЬ – особый вещный договор. 2 жлемента
1) соглашение о перенесении ПС
2) Внесение собственника в поземельную книгу. Нет в книге – нет переноса.
Покупатель обязан:
-оплатить товар в установленный срок,-принять товар, за исключением случаев, когда он вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора,-известить продавца о ненадлежащем исполнении договора в частности условий о количестве, ассортименте, качестве, комплектности, и упаковке товара в определенный срок.
УСЛОВИЯ ПЛАТЕЖА - диспозитивно
В соответствии со своими обязанностями продавец несет обязанность по договору:
1. При нарушении обязанности передать товар свободным от прав третьих лиц покупатель имеет право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи. Если третье лицо по основанию, возникшему до исполнения договора купли-продажи, предъявит к покупателю иск об изъятии товара, покупатель обязан привлечь продавца к участию в деле. Если товар все же изъят у покупателя третьими лицами, продавпец обязан возместить покупателю понесенные им убытки. Продавец освобождается от ответственности, если докажет, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на товар.
2. В случае отказа продавца передать проданную индивидуально-определенную вещь покупатель вправе требовать отобрания этой вещи у продавца.
3. В случае отказа продавца передать относящиеся к товару принадлежности и документы, покупатель после назначения разумного срока для их передачи вправе отказаться от товара, если иное не предусмотрено договором. 4. В случае передачи меньшего количества товара, чем определено договором, покупатель вправе, если иное не предусмотрено договором, либо потребовать передать недостающее количество товара, либо отказаться от переданного товара и от его оплаты. Если товар уже оплачен, покупатель вправе потребовать возвращения уплаченной денежной суммы.
5. В случае передачи товара ненадлежащего качества, если недостатки не были оговорены продавцом, покупатель вправе по своему выбору потребовать от продавца:-соразмерного уменьшения покупной цены,-безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок-возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.6. В случае существенного нарушения требований к качеству товара покупатель вправе по своему выбору:-отказаться от исполнения договора и потребовать возврата покупной цены,-потребовать замены некачественного товара товаром, соответствующим договору.Продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки или причины из возникновения имелись до передачи товара. Если на товар установлен гарантийный срок или срок годности, покупатель вправе предъявить свои требования при обнаружении недостатков в течение гарантийного срок или срока годности. Если не установлен, покупатель вправе предъявить требования в пределах 2 лет со дня передачи товара или др срока, установл законом или договором.
В соответствии со своими обязанностями покупатель несет обязанность по договору:
1. Если покупатель не исполняет своей обязанности по оплате проданного ему в кредит товара, продавец вправе потребовать оплаты товара или возврата товаров в неоплаченной части.
2. Если покупатель не производит в установленный срок очередной платеж при рассрочке платежа, продавец вправе потребовать возврата переданного товара, за искл случаев, когда сумма платежей, полученный у покупателя, превышает половину цены товара.