37. Способы приобретения права собственности.

Возникает на основании норм права и при наличии определенных юридических фактов – оснований. Правоотношения из этих юр фактов – способы приобретения.

Первоначальные и производные способы.

В основу разграничения положен критерий правопреемства: если приобретение права собственности происходит не в порядке правопреемства, налицо первоначальное приобретение, а если в порядке правопреемства — приобретение производное.

При первоначальных способах (право собственности приобретателя не основывается на праве другого субъекта), оно возникает в полном объеме и не зависит от прав предшествующего собственника имущества.

При производных способах действует принцип: право собственности, будучи производным от права, принадлежавшего правопредшественнику, переходит к лицу в том объеме, который имелся у прежнего собственника (со всеми вещными обременениями и правовыми – аренда)

Исключения из этого правила специально устанавливаются законом (добросовестный приобретатель)

1. Первоначальные способы:

Первоначальные – право собственности возникает впервые, объект не находился ранее в чьей-либо собственности, или возникает самостоятельно, независимо от права и воли предшествующего собственника. Поэтому порядок приобретения права собственности определяется только законом, но не соглашением сторон или же односторонними волевыми действиями прежнего собственника.

• материальное производство вещей (создание новых вещей на основе использования материалов, принадлежащих самому производителю или другим лицам).

• переработка (спецификация) вещей (Если стоимость работы больше стоимости вещи, то собственник - изготовитель (но он обязан возместить заказчику стоимость материалов) В остальных случаях собственником переработанных материалов считается собственник этих материалов, обязанный, однако, оплатить выполненную работу).

• приобретение плодов собственниками или добросовестными владельцами вещи (доход или естественные плоды)

приращение (соединение или смешение) вещей (Согласно общему принципу результаты постройки, насаждения и других работ, произведенных на земельном участке собственника и неразрывно связанных с ним, считаются «соединенными» с землей, то есть принадлежащими собственнику участка до доказательства противного). При соединении движимых вещей собственником становится лицо, являющееся собственником главной из соединившихся частей (ст. 566-569 ФГК; § 947 ГГУ). Под главной частью понимается либо главная вещь по отношению к принадлежности, либо вещь большей стоимости. Особым случаем приращения является смешение вещей (только движимых) при котором они не могут быть индивидуализированы, не могут более быть отделены друг от друга ( нефти или зерна разных собств). Если ни один из смешиваемых объектов не является главным, то их собственники признаются по общему правилу сособственниками

• присвоение бесхозяйных вещей (завладение вещами, не имевшими собственника (res nullius), либо добровольно оставленными собственником с намерением отказаться от права собственности (res derelictae). Частные лица, как это признается, например, § 958 ГГУ могут стать субъектами присвоения только движимых вещей. Государство признается субъектом присвоения в отношении не только движимых, но и недвижимых вещей, в частности земли. Юридическим основанием признания права собственности на бесхозяйные вещи считается завладение ими. К основным случаям такого завладения относятся добыча полезных ископаемых, рыболовство и охота, сбор дикорастущих растений и т.д.

• приобретательская давность владения (Факт продолжительного владения имуществом, отвечающего предусмотренным в законе условиям. Владение должно быть добросовестным (за исключениями, установленными в законах некоторых стран), открытым, мирным, непрерывным и осуществляться лицом как собственником. Срок – в законе.

Не все имущества могут быть приобретены по давности.

ФГК: применяется к недвижимости. Срок 30 лет с начала владения, по истечении которого владелец, даже недобросовестный, не обязан указывать основания приобретения имущества. Есть укороченные сроки -10, 20 лет. Добросовестный владелец вещи становится в соответствии со ст. 2279 ФГК ее собственником после истечения 3х лет.

В Германии - только движимое имущ-во мб приобретено по давности. Срок 10, 5 лет.

В силу системы поземельной записи приобретение по давности права собственности на недвижимость в Германии исключено: собственник тот, кто занесен в поземельную книгу. Но: есть книжная давность: если запись о владельце сущ уже 30 лет, то неоспоримо.

Англия: В Англии и Уэльсе приобретение права собственности по приобретательной давности применяется только к недвижимому имуществу. Только осуществление регистрации должно наделять приобретателя титулом в отношении недвижимого имущества. При регистрации давностный владелец получает и все обременения.

2. Производные:

Способы, при которых право собственности приобретателя возникает в силу его перехода от предшествующего собственника, в порядке правопреемства. Переход - по воле прежнего собственника, но в некоторых случаях — и вопреки его воле.

Производными способами приобретения права собственности по воле:

- договоры

- односторонние сделки

- приобретение имущества в порядке универсального правопреемства

- наследование по закону, когда приобретение имущества наследником осуществляется вне зависимости от воли правопредшественника,

- приобретение в др. случаях универсального правопреемства (слиянии юридических лиц).

К способам приобретения права собственности, осуществляемым вопреки воле правопредшественника:

- национализация (отчуждение имущества у частных собственников в пользу государства, на основании специального акта компетентного государственного органа + компенсация).

-конфискация (обращение имущества в собственность государства в виде конкретного карательного акта, применяемого к частным собственникам в качестве санкции за правонарушение. Безвозмездна.)

-реквизиция имущества (возмездное обращение как движимого, так и недвижимого имущества в собственность государства ввиду наступления чрезвычайных обстоятельств)

- приватизация (Это продажа или передача на договорных началах принадлежащего государству имущества в частную собственность).

(+ иногда присвоение бесхозного имущ-ва считают производным)