4.4 Организация работ
4.4.1. Календарный план
Экономическая эффективность достигается за счет рационального использования материальных, трудовых и финансовых ресурсов, внедрение новой техники и современных технологий. Расчет экономической эффективности проекта основывается на снижении себестоимости строительно-монтажных работ по следующим направлениям:
1. Уменьшением затрат на строительные материалы, рассчитывается как разность между объемом материальных затрат, необходимым на строительство по смете и плановым объемом материальных затрат, рассчитанным с учетом снижения норм расхода и цен на материалы;
2. Уменьшением расходов на эксплуатацию строительных машин и механизмов;
3. Снижением себестоимости за счет роста производительности труда;
4. Уменьшением накладных расходов за счет сокращения сроков строительства;
5. Снижением уровней расходов за счет уменьшения удельного веса основной заработной платы.
Эффективность данного проекта состоит в сокращении срока строительства.
Расчет эффективности от сокращения сроков строительства
где
Кп – коэффициент, определяющий долю условно переменной составляющей накладных расходов;
Нпр – величина накладных расходов;
Тпл; Тн – соответственно плановая и нормативная продолжительность сроков строительства.
Кп – ориентировочно принимается в размере 50%
Нпр = 18,6%
Результатом снижения себестоимости от сокращения сроков строительства является дополнительная прибыль
где
Пф – фактическая прибыль;
Пп – плановые накопления по смете;
Qсмр – объем строительно-монтажных работ
Дополнительная прибыль от сокращения сроков строительства составит:
Пд = Пф – Пп = 148,8 – 138,3 = 10,5 тыс.руб.
Таблица исходных данных для
Календарного плана
№ пунктов по таблице |
Шифр работ |
Наименование работ |
Трудоемк в ч.-ч. |
Состав бригады |
Число рабочих в смену |
Кол-во смен |
Дни |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
88 |
1-2 |
Подготовка.работы |
159 |
2 |
2 |
1 |
10 |
1, 2, 3 |
2-3 |
Земляные работы |
17,3 |
2 |
2 |
1 |
2 |
89 |
2-19 |
Неучтённые.работы |
798 |
2 |
2 |
1 |
50 |
8, 9, 10 |
3-4 |
Фундаменты |
27,5 |
3 |
3 |
1 |
2 |
11,12,13,14 15,18,19,20 |
4-5 |
Подземная часть |
249 |
4 |
4 |
1 |
8 |
16, 17 |
4-6 |
Гидроизоляция |
57 |
1 |
1 |
1 |
8 |
4, 5, 6, 7 |
4-7 6-15 |
Подсып. под полы Обратная засыпка |
|
2 |
2 |
1 1 |
1 1 |
26,27,28,29 30,31,32,3335,36,37,38 |
5-8 |
1 этаж 2 этаж |
954/2 |
4 4 |
4 4 |
1 1 |
15 15 |
22,23,24 |
7-10 |
Полы подвала |
38 |
2 |
2 |
1 |
3 |
39,40,41,42 44,45,46,47 48,49 |
9-11 |
Чердак (крыша) |
219 |
4 |
4 |
1 |
7 |
43,50 |
11-12 |
Кровля |
94 |
3 |
3 |
1 |
6 |
91,92 |
9-12 |
Электромонтажные слаботочные работы |
137 |
2 |
2 |
1 |
9 |
90 |
5-12 |
Сантехнич.работы |
323 |
2 |
2 |
1 |
21 |
21,51,54,55 56,57,58,34 |
8-14 |
Плотничные работы |
96 |
2 |
2 |
1 |
|
59,60,61,63 |
10-13 |
Подготовка под полы |
94 |
2 |
2 |
1 |
6 |
62,62 |
13-14 |
Полы из керам. плитки, дощатые |
37 |
2 |
2 |
1 |
3 |
25,83,84,85 86,87 |
11-19 |
Наружная отделка |
137 |
2 |
2 |
1 |
9 |
65,66,67,68 71,72,73,74 75,81 |
12-14 |
Штукатурные и облицовочные работы |
683 |
6 |
6 |
1 |
14 |
69,70,76,77 79,80,82 |
14-17 |
Малярные работы |
191 |
4 |
4 |
1 |
6 |
78 |
17-18 |
Обойные работы |
126 |
2 |
2 |
1 |
8 |
64 |
18-19 |
Линолеумные.полы |
17 |
2 |
2 |
1 |
1 |
93 |
15-16 |
Благоустройство |
120 |
2 |
2 |
1 |
8 |
94 |
16-19 |
Озеленение |
39,9 |
2 |
2 |
1 |
3 |
95 |
19-20 |
Сдача объекта |
20 |
2 |
2 |
1 |
2 |