4. Понятие и юр. Классификация вещей как объектов гр. Права. Недвижимость как особая вещь.

Вещи - это предметы окружающего материального мира, способные удовл-ть потребности субъектов гр. правоотношений. Классификация де-лается на основании статей 128 - 142 ГК РБ.

1.Недвижимые и движимые вещи.

недвижимым вещам относятся зем. участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение кот. без несоразм. ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. По прав. режиму к недвижимости приравнивается и ряд движ. по своим естественным свойствам объектов, а именно: воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, суда плавания "река-море", косм. объекты. ( обусловлено высокой стоимостью ).

объекты, не относящиеся к недвижимости и не приравненные к таковым, -движимым имуществом.

2. Делимые и неделимые вещи.

Делимыми признаются вещи, которые в результате их физ. деления на отдельные части не утрачивают своей сущности, свойств и хоз. по назначения (лимонад в бутылке). Когда же вещь в результате ее раздела в натуре утрачивает свое прежнее назначение, она считает-ся неделимой (ст.133 ГК) (бутылка сама по себе неделима, деление равнозначно уничтожению вещи).

3. Потребляемые и непотребляемые вещи.

К потреб. относятся вещи, которые уничтожаются в процессе их использования (бензин и т.п.). Непотреб. вообще не уничтожаются (земля) или допускают отн. длительное использование с сохранением назначения (книги, машины...). Предметом некоторых видов сделок могут быть только непотреб. вещи (аренда, лизинг).

4.Простые и сложные вещи.

Простые вещи определены однородн. признаками и назначением (столы, книги и т.д.). Сложная вещь представляет собой совокупность разнородных вещей, которые физически не связаны между собой и каждая из них может быть, как правило, использована по тому же назначению, что и сложная вещь в целом. В то же время части сложной вещи представляют собой единое целое и используются по общему назначению (сервиз...). По общ. правилу, сложная вещь является неделимой.

5. Главная вещь и принадлежность.

Главная вещь имеет самост. значение, независимое от других вещей. Принадлежность предназначена для обслуживания гл. вещи, связана с ней общим назначением и сама по себе значения не имеет. Физически главная вещь и принадлежность существуют самостоятельно, юр. - принад-лежность следует судьбе главной вещи. (картина продается в раме )

6. Плоды, продукция, доходы.

Плоды - это результат естес. развития вещей. Это приплод скота, плоды фруктовых деревьев... Продукция - объекты, полученные в результате целенапр. произв. использования вещей. Доходы представляют собой ден. и иные поступления от участия в гр. обороте (%% по вкладу, арендная плата и т.п.). Собственник - лицо, исп-щее это им-во на зак. основании.

7. Инд.-опред. вещи и вещи, опред. родовыми признаками.

Инд.-опред. вещи – облад. особыми, только им присущими признаками, позволяющими отличить их от других вещей. К таким вещам относятся прежде всего единственные в своем роде, уникальные вещи, вещи, не явл. уникальными, но выделенные из рода им подобных разл. способами, (нанесением специальных обозначений, осуществлением регистрации, отбором и т.д.)

Родовые вещи - признаками общими для всех вещей данного рода. Способом их определения служит установление числа, веса, меры (20 литров бензина, 4 кг яблок)..

8. животные.

Два критерия для определения недвижимых вещей:

- степень связи с землей;

- юр., согласно которого к недвижимости причисляют предприятие в целом как имущественный комплекс, воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, суда плавания «река-море», космические объекты.

К недв. вещам может быть отнесено и иное имущество, но исключительно законодат. актами.

Предприятие– это вид недвижимости и как объект гражданских прав представляет собой единый имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности.

Правовой режим недвижимости специфичен. Гос. регистрация недвижимости, прав на нее, сделок с ней, согласно нормам ГК и Закону РБ «О гос. регистрации недвижимости, прав на нее и сделок с ней».

Недвижимость обладает следующими признаками:

перемещение объектов недвижимости может повлечь несоразмерный ущерб их назначению либо является крайне дорогостоящим;

каждый объект недвижимости может быть индивидуализирован (земельный участок - кадастровым номером и местоположением, индивидуальный жилой дом и квартира – инвентарным номером и адресом и т.п.);

объекты недвижимости могут использоваться исключительно в соответствии с их целевым назначением (земельные участки – в зависимости от цели предоставления (строительство и обслуживание жилого дома, ведение личного подсобного хозяйства и т.п.), жилые помещения – для проживания и т.п.);

недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации (ст. 131 ГК) и в отношении него действуют специальные правила совершения сделок. Земельные участки, предоставленные для строительства, могут передаваться в ипотеку только вместе с расположенными на них капитальными строениями (п. 2 ст. 43 Закона Республики Беларусь от 20.06.2008г. № 345-З «Об ипотеке»).