17. Понятие и разновидности договора розничной купли-продажи. Права покупателей.

По д.р.к-п продавец,осущ-щий предпринимат.деят-ть по продаже товаров в роз-ницу,ремеслен.деят-ть,разовую реализацию товаров на рынке,обязуется передать покупателю товар,предназнач.для личного пользования,но не связанного с пред-принимат.деят-тью.Он яв-ся публичным д. Сущ.условие:товар. Д.р.к-п счит-ся за-ключ-ым с момента выдачи продавцом покупателю чека. Разновидности р. к-п:продажа ч/з автоматы;в кредит;по образцам(по каталогу);с использов.интернета.

Права покупателей: право на информацию о товарах и продавцах;на безопасность товара;на надлежащее качество товара;на возмещ.вреда причин.товаром;на су-дебную защиту(подача иска без уплаты госпошлины);на создание об-ществ.организаций потребителей.

Юр.природа: д. яв-ся двухсторонним, возмездным, консенсуальным.

Разновидности розничной купли-продажи:

1). Договор ркп с условием о принятии покупателем товара в определенный срок - сторонами может быть заключен договор розничной купли-продажи с условием о принятии покупателем товара в определенный договором срок, в течение которого этот товар не может быть продан другому покупателю.Если иное не преду-смотрено договором, неявка покупателя или несовершение иных необходимых действий для принятия товара в определенный договором срок может рассматри-ваться продавцом в качестве отказа покупателя от исполнения договора.

2) Продажа товаров по образцам - договор ркп может быть заключен на основании ознакомления покупателя с образцом товара (его описанием, каталогом товаров и т.п.), предложенным продавцом. Если иное не предусмотрено законодательством или договором, договор розничной купли-продажи товара по образцу считается исполненным с момента доставки товара в место, указанное в договоре, а если место передачи товара договором не определено, - с момента доставки товара покупателю по месту жительства гражданина или месту нахождения юр. лица.

3) Продажа товаров с использованием автоматов - в случаях, когда продажа това-ров производится с использованием автоматов, владелец автоматов обязан довести до покупателей информацию о продавце товаров путем помещения ее на автомате или предоставления покупателям иным способом сведений о наименовании (фирменном наименовании) продавца, месте его нахождения, режиме работы, а также о действиях, которые необходимо совершить покупателю для получения товара. Договор ркп с использованием автоматов считается заключенным с мо-мента совершения покупателем действий, необходимых для получения товара.

4)Продажа товара с условием его доставки покупателю - в случае, когда договор розничной купли-продажи заключен с условием доставки товара покупателю, продавец обязан в установленный договором срок доставить товар в место, ука-занное покупателем, а если место доставки товара покупателем не указано, - в место жительства гражданина или место нахождения юридического лица, являющегося покупателем.

5)И другие

18. Договор аренды: понятие, юридическая природа, существенные условия, права и обязанности сторон

Д.согласно кот арендодатель передает арендатору имущество за плату и во временное владение,пользования(имуществен.найм).

Юр.природа:двухсторонний,консенсуальный,возмездный. Условие о предмете договора является единственным существенным условием, поэтому в нем должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта арендыВ письм.форме-если д.а.на срок более 1 года или с юр.лицом.Д.а.подлежит гос.регистрации.Срок-в договоре, если нет,то на неопред срок заключен (каждая из сторон может требовать расторжения,но за 1 мес.,если недвижимость то за 3 мес.).В договоре-аренд.плата,сроки оплаты.Права и обязан.арендодателя:предоставить имущ.;отвечать за недостатки имущ.,кот.препятствуют пользованию этим имущ.;предупредить о правах третьих лиц на это имущ.;делать капитальный ремонт этого имущ.

Права и обязан.арендатора:вносить в срок арен.плату;владеть и польз-ся этим имущ.;содержать имущ.в надлежащ.состоян.;делать текущий ремонт.

Ответственность сторон:возмещение убытков,взыскание неустойки.

Виды д.а.:д.проката,а.ТС,а.строений,помещений,машиномест,а.предприятия,

д.лизинга.

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре - в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законодательством или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

досрочного расторжения договора только после направления письменного предупреждения

По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:

1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом

2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не могли быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;

3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре - в разумные сроки.