Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
ГП.Ответы.docx
Скачиваний:
2
Добавлен:
01.07.2025
Размер:
420.65 Кб
Скачать

91. Содержание договора строительного подряда. Проектно-сметная документация и ее юридическое значение.

Договор строительного подряда выделен законодателем в качестве самостоятельного вида договора подряда. По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. К отношениям сторон по договору строительного подряда применяются общие положения о подряде, если иные правила не установлены нормами ГК РФ о строительном подряде ( Правила о договоре строительного подряда применяются к договорам, по которым подрядчик выполняет следующие работы: - строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта - монтажные, пусконаладочные и иные неразрывно связанные со строящимся объектом работы; - капитальный ремонт зданий и сооружений (в договоре можно оговорить, что нормы о строительном подряде к отношениям сторон не применяются). Существенными условиями договора строительного подряда являются: - предмет договора - начальный и конечный срок выполнения работ - цена договора. При этом в договоре может быть установлен способ определения цены или ее составной части; - все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Без любого из этих условий договор признается незаключенным. Отношения сторон по договору строительного подряда связаны с созданием либо изменением особого объекта - недвижимого имущества. Сложность объекта строительного подряда обусловила специфические особенности этого договора: - увеличенный срок обнаружения ненадлежащего качества строительных работ для предъявления претензий подрядчику, который составляет 5 лет;- необходимость технической документации и сметы; - особые требования к подрядчику; - правила о необходимости сотрудничества сторон; - право, а в некоторых случаях и обязанность заказчика осуществлять контроль и надзор; - возложение на заказчика следующих дополнительных обязанностей. Заказчик обязан своевременно предоставить для строительства земельный участок. Если заказчик не исполнил эту обязанность, подрядчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. Заказчик обязан в случаях и в порядке, предусмотренных договором строительного подряда, передавать подрядчику в пользование необходимые для осуществления работ здания и сооружения, обеспечивать транспортировку грузов в его адрес, временную подводку сетей энергоснабжения, водо- и паропровода и оказывать другие услуги. Если эти услуги оказывает генподрядчик, то на практике они именуются "генподрядными услугами".

Проектно-сметная документация: Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете. Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию. Подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику. При неполучении от заказчика ответа на свое сообщение в течение десяти дней, если законом или договором строительного подряда не предусмотрен для этого иной срок, подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ. Подрядчик, не выполнивший обязанности, установленной пунктом 3 настоящей статьи, лишается права требовать от заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах заказчика, в частности в связи с тем, что приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта строительства. Внесение изменений в техническую документацию Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают десяти процентов указанной в смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных в договоре строительного подряда работ.

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]