46. Последствия совершения сделки в отношении имущества, распоряжение которым запрещено или ограничено

1. Сделка, совершенная с нарушением запрета или ограничения распоряжения имуществом, вытекающих из закона, в частности из законодательства о несостоятельности (банкротстве), ничтожна в той части, в какой она предусматривает распоряжение таким имуществом (статья 180).

2. Сделка, совершенная с нарушением запрета на распоряжение имуществом должника, наложенного в судебном или ином установленном законом порядке в пользу его кредитора или иного управомоченного лица, не препятствует реализации прав указанного кредитора или иного управомоченного лица, которые обеспечивались запретом, за исключением случаев, если приобретатель имущества не знал и не должен был знать о запрете.

Если в отношении распоряжения имуществом установлен запрет или ограничение, вытекающие из закона, то сделка, нарушающая этот запрет, ничтожна. Если в сделке есть иные положения, кроме касающихся распоряжения имуществом, то их юридическая сила сохраняется (п. 1 ст. 174.1, ст. 180 ГК РФ).

Особые правила введены для случаев, когда имущество принадлежит должнику, а запрет распоряжаться им установлен в судебном или ином предусмотренном законом порядке. Сделка, совершенная с нарушением такого запрета (к примеру, в обход ареста, наложенного на имущество), не препятствует кредитору или иному лицу, в интересах которого наложен запрет, в реализации обеспеченных запретом прав и охраняемых законом интересов (п. 2 ст. 174.1 ГК РФ). Исключение составляют случаи, когда приобретатель имущества не знал и не должен был знать о запрете на распоряжение имуществом (являлся добросовестным приобретателем). В таком случае кредитор (иное управомоченное лицо) не сможет реализовать свои права.

Что касается второго пункта данной статьи, то иными словами можно сказать, что если вы купите имущество, находящееся в залоге, не зная об этом и не имея возможности проверить наличие залога, то это имущество у вас никто не отнимет. Так как многие годы в нашей стране граждане становятся жертвами обмана продавцов подержанных автомобилей, которые находятся в залоге у банка. Люди покупают автомобили, а потом банк отнимает их, обращаясь в суд с иском о наложении взыскания на заложенное имущество. И суды встают на сторону банков. С появлением ст. 174.1 ГК РФ судебная практика изменится в сторону добросовестных приобретателей.

Последствия таких сделок делятся на два вида в зависимости от основания наложения запрета или ограничения:

- если они вытекают из закона, такие сделки признаются ничтожными,

- если наложены судом, то ограничение или запрет остаются в качестве обременения имущества в пользу кредитора, но при условии, что другая сторона знала или должна была знать о существовании запрета или ограничения.

47. Представительство в гражданском праве: понятие и виды.

В законодательстве понятие «представительство» определяется как сделка, совершенная лицом (именуемым представителем) по поручению или от имени другого лица (представляемого), основанная на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, который создает, изменяет, прекращает гражданские права и обязанности. Полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель (продавец в розничной торговле, кассир и т.п.). Не являются представителями лица, действующие хотя и в чужих интересах, но от собственного имени, лица, лишь передающие выраженную в надлежащей форме волю другого лица, а также лица, уполномоченные на вступление в переговоры относительно возможных в будущем сделок. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом. Сделка, которая совершена с нарушением данных правил и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное. Не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а равно других сделок, указанных в законе (наследование). Основания возникновения правоотношения между представляемым и представителем, т.е. юридическими фактами порождающими правомочие представителя, являются следующие обстоятельства:

1) волеизъявление представляемого о предоставлении полномочия представителю, выраженное в договоре (договор поручения, договор агентирования) или доверенности; 2) акт уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, предписывающий субъекту действовать в качестве представителя других лиц; 3) факт, с наличием которого закон связывает возникновение полномочия одного лица быть представителем другого Виды представительства: Выделяют два основных вида представительства: 1) Представительство, основанное на законе. (Законное представительство, обязательное) 2) Представительство, основанное на договоре (Добровольное представительство) 3) Представительство, основанное на административном акте; 4) Коммерческое представительство. 1. Законное представительство. Возникает при наличии обстоятельств, непосредственно указанных в предписаниях закона. Такое представительство защищает, прежде всего, интересы несовершеннолетних и людей, страдающих психическими недугами. Такие представляемые не вправе назначать или определять полномочия представителей, точно так же как не вправе отменять полномочия представителей в каких-либо действиях. Законными представителями несовершеннолетних детей являются родители, усыновители или опекуны Как правило, попечители не являются законными представителями. В отличие от опекуна, попечитель может лишь представлять своего подопечного в суде иди других учреждениях в случаях болезни, которая не дает возможность совершить представляемому сделку лично. 2. Добровольное представительство осуществляется по воле представляемого. Главной особенностью такого представительства является то, что личность и полномочия представителей определяют сами представляемые. 2.1. Основанное на доверенности. Представляемые в праве воздействовать на деятельность своего представителя и могут прекратить её в любой момент путем отмены доверенности. 2.2. Основанное на договоре. Самым распространенным и наиболее универсальным основанием добровольного представительства остается договор поручения. Основным содержанием такого договора является соглашение о представительстве. Разновидностью добровольного представительства являемся коммерческое представительство. Коммерческое представительство - данный вид представительства относительно новый для гражданского права РФ. Коммерческим представителем является лицо, постоянно и самостоятельно представительствующее от имени предпринимателей при заключении ими договоров в сфере предпринимательской деятельности. Одновременное коммерческое представительство разных сторон в сделке допускается с согласия этих сторон, а также в других случаях, предусмотренных законом. Если коммерческий представитель действует на организованных торгах, предполагается, поскольку не доказано иное, что представляемый согласен на одновременное представительство таким представителем другой стороны или других сторон. 3. Представительство, основанное на административном акте – это такое представительство, при котором первое лицо (представитель) обязан действовать от имени второго лица (представляемого) по распоряжению административного акта последнего.