Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
ГП.Ответы.docx
Скачиваний:
2
Добавлен:
01.07.2025
Размер:
420.65 Кб
Скачать

39. Форма сделки. Последствия несоблюдения формы сделки.

Форма сделки — внешнее выражение волеизъявления её участников. Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной), а также путём конклюдентных действий или молчанием.

Устная форма Устная форма сделки представляет собой словесное выражение воли, при котором участник формулирует на словах своё намерение вступить в сделку, а также условия её совершения.

Исполнение сделки, совершенной в устной форме, может сопровождаться выдачей документов, подтверждающих её исполнение (например, товарного чека). Это не меняет сути устной формы.

Простая письменная форма Простая письменная форма сделки предполагает составление специального документа либо совокупности документов, которые отражают содержание сделки и волю сторон сделки на её заключение. Волю на заключение сделки подтверждают подписи сторон или их представителей. Иногда к простой письменной форме сделки могут устанавливаться дополнительные требования: исполнение на специальном бланке, скрепление печатью и т. п. В простой письменной форме совершают сделки: а) если хотя бы одним из её участников является юридическое лицо; б) между физическими лицами на сумму, превышающую 10 000 руб. в) сделки граждан, если это установлено законом или соглашением сторон – независимо от суммы. Общим последствием несоблюдения простой письменной формы сделки является лишение сторон в случае спора права ссылаться в подтверждение сделки и её условий на свидетельские показания. В этих случаях стороны сохраняют право приводить письменные (письма, расписки, квитанции и т. п.) и другие доказательства. Несоблюдение простой письменной формы сделки влечет её недействительность, если это прямо указано в законе или в соглашении сторон

Нотариальная форма . Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие. сделки подлежат нотариальному удостоверению в следующих случаях: Если законом для них установлена обязательная нотариальная форма. Если обязательная нотариальная форма установлена соглашением сторон, даже если закон такого требования не предусматривает. Несоблюдение нотариальной формы влечет недействительность сделки. Сделки, требующие нотариального удостоверения: Завещание; Доверенность:

а) на совершение сделок, требующих нотариальной формы; б) выдаваемая в порядке передоверия;

  • Договор ренты, в том числе договор пожизненного содержания с иждивением; Брачный договор;

  • Соглашение об уплате алиментов; Согласие супруга на совершение сделки, требующей нотариального удостоверения или государственной регистрации;

Конклюдентные действия и молчание Сделка, которая может быть совершена устно, может совершаться также путем осуществления лицом конклюдентных действий. Конклюдентные действия — поведение, из которого явствует намерение лица вступить в сделку (например, опуская в автомат деньги, лицо изъявляет волю на покупку товара, содержащегося в автомате). В случаях, прямо предусмотренных законом или договором, в качестве конклюдентного действия может выступать молчание, которое в строгом смысле является бездействием (например, правило автоматической пролонгации в договоре аренды: если при отсутствии возражений со стороны арендодателя арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок; таким образом воля арендодателя на продолжение арендных отношений выражается молчанием

Последствия уклонения от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки

1. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется. 2. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. 3. В этих двух случаях сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]