37. Условия действительности сделки. Виды недействительных сделок. Последствия признания сделки недействительной.

Сделка признается действительной и порождает правовые последствия при условии соблюдении следующих условий:

1) содержание сделки соответствует законодательству;

2) участники сделки обладают дееспособностью необходимой для заключения сделки;

3) волеизъявление участников сделки соответствует их действительной воле;

4) сделка облечена в надлежащую форму.

Если сделка не удовлетворяет хотя бы одному из этих условий, она недействительна или может быть признана недействительной.

Недействительной сделкой именуют действие, направленное на возникновение, изменение или прекращение гражданского правоотношения, которое не порождает правовых последствий, желаемых сторонами, а влечет иные негативные для сторон последствия.

Согласно п. 1 ст.167 ГК Республики Беларусь подразделяются на два вида – ничтожные и оспоримые. Ничтожная сделка является недействительной в силу факта несоответствия ее требованиям законодательства. Она недействительна в момент ее совершения независимо от признания ее таковой судом. Что же касается оспоримой сделки, то она может быть признана недействительной только по решению суда.

Ничтожные сделки	Оспоримые сделки
Иск об установлении факта ничтожности сделки	Иск о признании оспоримой сделки недействительной
Требования об установлении факта ничтожности сделки и о применении последствий ее недействительности могут быть предъявлены любым заинтересованным лицом. Суд вправе установить факт ничтожности сделки и по своей инициативе. В этом случае суд применяет последствия недействительности ничтожной сделки.	Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено только лицами, указанными в нормах ГК и иных законодательных актах, устанавливающих оспоримость сделок, в связи с чем, в случае установления в ходе судебного разбирательства отсутствия у истца права на предъявление иска о признании оспоримой сделки недействительной, хозяйственным судам следует отказывать в удовлетворении исковых требований.
Срок исковой давности 10 лет (п.1 ст.182 ГК).	Срок исковой давности 3 года (п.2 ст. 182 ГК).

В зависимости от того, какое из условий было нарушено, недействительные сделки делятся на сделки:

Сделки с пороками субъектного состава следует подразделять на две группы: первая связана с недееспособностью граждан, а вторая – со специальной правоспособностью юридического лица либо статусом его органов.

Сделки, совершенные с пороками воли их участников. К ним относятся сделки, совершенные без внутренней воли на совершение сделки либо сделки, в которых внутренняя воля сформировалась неправильно: заблуждение, обман и т.п.

Сделки с пороками содержания признаются недействительными вследствие расхождения условий сделки с требованиями законодательства.

Ст. 169 ГК РБ «сделка, не соответствующая требованиям законодательства, ничтожна, если законодательный акт не устанавливает, что такая сделка оспорима или не предусматривает иных последствий нарушения».

Из числа сделок, не соответствующих законодательству, ст.170 ГК выделяет сделки, совершение которых запрещено законодательством.

Мнимая сделка совершается лишь для вида без намерения создать юридические последствия (ч.1 ст.171 ГК). Мнимая сделка ничтожна, никаких правовых последствий не порождает, поэтому имущество, переданное по такой сделке, возвращается тому, кто его передал. Часть 2 ст.171 ГК дает понятие притворной сделки. Это сделка совершается с целью прикрыть другую сделку. Например, стороны оформили сделку дарения квартиры в нотариальной форме, а фактически осуществили куплю-продажу квартиры.

Последствия недействительности сделок

Правовые последствия признания сделок недействительными зависят от того, исполнена или не исполнена сделка. Если сделка не была исполнена, она не порождает никаких правовых последствий. Если сделка частично или полностью исполнена, то вопрос о судьбе имущества, переданного одной или обеими сторонами во исполнение сделки решается в зависимости от основания, по которому сделка признана недействительной, от наличия умысла у одной или каждой из сторон и от того, обе стороны или одна из них исполнила сделку. Последствием признания сделки недействительной может быть двусторонняя или односторонняя реституция либо недопущение реституции

п.2 ст.168 ГК: по общему правилу недействительность сделки влечет двустороннюю реституцию.

Односторонняя реституция состоит в том, что потерпевшему в сделке возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне, обращается в доход РБ. Недопущение реституции ст.170 ГК в случае заключения сделки, запрещенной законодательством. Такая сделка ничтожна. Ее последствия зависят от наличия умысла у сторон, заключивших сделку, и от исполнения сделки обеими или одной из сторон. При наличии умысла у обеих сторон такой сделки в доход Республики Беларусь взыскивается все полученное ими по сделке, а в случае исполнения сделки одной стороной с другой взыскивается в доход Республики Беларусь все полученное ею и все причитающееся с нее первой стороне (в возмещение полученного). При наличии умысла лишь у одной из сторон такой сделки все, полученное ею по сделке, должно быть возвращено другой стороне, а полученное последней либо причитавшееся ей от виновной стороны в возмещение исполненного взыскивается в доход Республики Беларусь (ст.170 ГК).

Следует особо подчеркнуть, что к требованию о возврате исполненного по недействительной сделке применяются правила о возврате неосновательного обогащения, поскольку иное не установлено законодательством и не вытекает из существа соответствующих отношений (ст.972 ГК).