4.2. Понятие, назначение, порядок определения сметной стоимости смр.

Себестоимость СМР, выполненных строительной организацией собственными силами, определяется по формуле

СС_с = ПЗ + НР, (1.2)

где ПЗ – прямые затраты; НР – накладные расходы.

Сметная себестоимость СМР определяется проектной организацией в ходе составления необходимого комплекса проектных документов по сметных нормам и текущим ценам на момент её расчета.

СМР является базой для расчета плановой себестоимости СМР и позволяет строительной организации прогнозировать предварительно уровень своих будущих затрат, а заказчику – оценить пределы, в которых может осуществляться торг с подрядной строительной организации

Сметная себестоимость является основным показателем, по которому государственные органы налогообложения контролируют прибыльность конкретной сделки строительной организации.

Плановая себестоимость строительно-монтажных работ

Плановая себестоимость СМР представляет собой прогноз величины затрат конкретной строительной организации на выполнение определенного комплекса СМР. Цель планирования себестоимости СМР – определение величины затрат на выполнение работ в установленные договорами сроки при рациональном использовании реально находящихся в распоряжении организации производственных ресурсов.

Расчетная (плановая) себестоимость используется строительной организацией для определения прибыли и возможностей своего производственного и социального развития, построения внутрипроизводственного хозяйственного расчета своих структурных подразделений и для других перспектив.

Плановая себестоимость (СС_ПЛ) является расчетной величиной и может быть определена по формуле

СС_ПЛ = С_СМР – ПН - ∆СС + К, (1.3)

где С_СМР – сметная стоимость СМР; ПН – плановые накопления; ∆СС – снижение себестоимости в денежном выражении; К – компенсация в связи с увеличением цен и тарифов по сравнению со сметами.

Фактическая себестоимость смр.

Фактическая себестоимость СМР – это сумма издержек (затрат), произведенных конкретной строительной организацией в ходе выполнения заданного комплекса работ в сложившихся условиях производства.

Целью учета фактической себестоимости СМР являются своевременное, полное и достоверное отражение фактических затрат, связанных с производством и сдачей работ заказчику по видам и объектам строительства, выявление отклонений от ожидаемых значений, а также контроль за использованием материальных трудовых и финансовых ресурсов.

Для строительных организаций, выполняющих однородные процессы производства (например, дорожное строительство) или ведущих строительство однотипных объектов с незначительной продолжительностью строительства (например, серийные коттеджи), допускается метод накопления затрат за определенный период по нормативам используемых ресурсов. В этом случае себестоимость сданных заказчику строительных работ определяется расчетным путем, от удельного веса фактических затрат на выполнение работ, находящихся в незавершенном строительном производстве, и их договорной стоимости – к договорной стоимости сдаваемых работ. Учет затрат на производство осуществляется на основе первичной документации, составляемой с обязательным копированием, обеспечивающим учет по объектам строительства и видам работ.