Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Otsenka_Poyasnitelnaya.docx
Скачиваний:
0
Добавлен:
01.07.2025
Размер:
1.54 Mб
Скачать

2.3 Характеристика паспортов населенных пунктов

Основой проведения оценки земель служат материалы, полученные в результате паспортизации. Паспорт является источником полной, достоверной и своевременной информации о населенном пункте, который позволяет наметить пути регулирования процессов ценообразования на землю.

Паспорт включает в себя следующие основные сведения о:

  • административно-хозяйственной значимости населенного пункта;

  • численности населения;

  • земельных ресурсах;

  • производственной и социальной инфраструктуры;

  • условиях и характере производства;

  • уровне благоустройства;

  • гидрологических условиях;

  • состояние окружающей среды и др.

Достоинством этого метода является то, что паспорт содержит как количественные, так и качественные характеристики населенного пункта. Использование результатов паспортизации позволяет оперативно провести сравнительный анализ всех на в оцениваемом районе. Таким образом, это позволяет сделать вывод, что результат оценки земли населенного пункта характеризует экономическую, экологическую, демографическую и социальную обстановку в населенном пункте с учетом его географического положения и социального статуса.

Необходимая исходная информация, содержащаяся в паспорте населенного пункта, заносится в таблицу 3

Таблица 3 - Исходная информация для кадастровой оценки земель населенных пунктов

Характеристика

Администрации Калининского сельского поселения

Истоковская

Калининская

Мазунин-ская

Ленская

д. Блины

пос. Бымок

д. Пермяки

д. Андреевка

д. Белая гора

д. Верхняя Талица

д. Ивановка

д. Калинино

д. Подсобное хозяйство

с. Кособаново

с. Мазунино

д. Березовка

д. Верхняя Мельница

д. Веселянка

д. Захарова

д. Змеевка

д. Кочерги

с. Ленск

д. Лужки

д. Пихтари

д. Подвигаловка

д. Средняя Мельница

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

1. Административно-хозяйственная значимость поселения, (+)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

· Центр сельской администрации

+

 

 

 

 

 

 

+

 

 

+

 

 

 

 

 

 

+

 

 

 

 

· Центр поселковой администрации

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

· Рядовое поселение

 

+

+

+

+

+

+

 

+

+

 

+

+

+

+

+

+

 

+

+

+

+

Хозяйственная значимость, (+)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

· Усадьба с/х предприятия

 

+

 

+

 

+

 

+

+

 

+

 

+

 

+

+

 

+

+

 

+

+

· Усадьба произв. подразделения

+

 

+

 

 

 

+

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

· Подсобн. с/х предприятия

 

 

 

 

 

 

 

 

 

+

 

+

 

+

 

 

 

 

 

 

 

 

· Усадьба лесного хозяйства

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

· Образование на базе добыв. пром.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

· Образование на базе перераб. пром.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

· Усадьба коллективного хозяйства

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

+

 

 

 

 

 

· Дачное поселение

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

· Прочее рядовое поселение

 

 

 

 

+

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

+

 

 

2. Площадь земель в черте поселения, га

17,51

40,29

4,325

25,8

22,81

21,65

34,65

395,8

13,85

50,5

145,4

18,18

24,58

75,67

5,1

81,94

8,6

225,5,98

55,67

3

45,25

48,83

3. Численность населения , чел.

284

546

33

57

59

130

130

2667

91

128

652

31

70

471

15

311

-

1270

65

6

57

80

4. Численность трудоспос. населения, чел

168

152

18

20

5

60

55

2157

25

32

231

13

70

257

2

108

-

543

39

2

18

26

в т.ч. из них безработных, чел.

33

32

11

15

2

10

15

110

15

8

38

2

30

9

2

6

-

31

8

2

2

2

5. Вид транспортного сообщения, (+)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

· Железная дорога

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

+

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

· Автомобильная дорога

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

· Водное сообщение

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

6. Расстояние по автодороге, км

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

· до областного центра

125

115

128

104

112

98

107

101

110

115

120

135

108

108

111

135

108

105

105

105

103

107,5

· до районного центра

45

35

48

46

54

46

49

43

53

25

30

30

28

28

31

30

28

25

25

26

23

27,5

· до центра сельской администрации

10

-

13

3

11

3

6

-

10

3

-

5

3

3

6

5

3

-

6

4

2

2,5

7. Протяженность покрытия дорог до административного центра, км

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

асфальт-А, улучшенное-У, грунтовое-Г

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

· областной центр

114А 9У

106А 9У

80А 48Г

101А 3У

111А 1У

98А

107А

101А

110А

115А

118А 2Г

120А 15Г

108А

108А

111А

120А 15Г

108А

105А

105У

103А 2Г

103А

107,5А

· районный центр

36А 9У

26А 9У

48Г

26А 20У

36А 18У

26А 20У

32А 17У

43А

26А 27У

25А

28А 2Г

30А

28А

28А

31А

30А

28А

25А

25У

24А 2Г

23А

27,5А

· центр сельской администрации

10Г

-

13Г

10А 1У

-

10А

-

-

2А 2У

2,5А

8. Водоснабжение, %

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

· водопровод

 

82

 

-

-

-

-

 

-

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

· водоразборные колонки

 

10

 

 

 

 

 

55

 

6

86

 

90

8

 

45

 

95

50

 

 

 

· колодцы

82

2

100

100

100

100

100

45

100

83

9

100

10

20

100

55

100

5

50

100

100

100

9. Газоснабжение, %

 

 

-

-

-

-

-

 

-

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

· централизованное

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

20

 

 

 

 

· привозной газ

87,2

89

 

 

 

 

 

50

 

94

92

30

80

50

50

100

100

80

45

100

90

95

10. Теплоснабжение, %

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

· централизованное

 

1,7

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

100

 

 

 

40

100

100

100

100

· печное

100

63

100

100

100

100

100

100

100

100

96,21

100

100

 

100

100

100

43

 

 

 

 

· смешанное

 

35,2

 

 

 

 

 

 

 

 

3,79

 

 

 

 

 

 

17

 

 

 

 

11. Канализация, %

-

-

-

-

-

-

-

-

-

4

19

-

100

-

-

-

-

65

-

-

-

-

12. Наличие улиц с твер. покрытием, %

28

60

-

-

-

-

-

16

-

70

47

-

-

15

-

20

-

55

-

100

-

-

13. Телефонная связь, %

1

1,1

5

1

5

1

1

43

1

5

0,5

5

1

2

5

1

2

20

2

2

2

2

14. Возможность приема телепередач (+)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

· уверенный прием

 

 

 

 

+

 

 

 

 

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

· неуверенный прием

+

+

+

+

 

+

+

+

+

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

· отсутствие приема

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

15. Школа, мест

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

с.Ленск 100%

с.Ленск 100%

 

с.Ленск 100%

 

 

 

с.Ленск 100%

 

с.Ленск 100%

с.Ленск 100%

· начальная - Н

Н-20

 

 

 

 

 

Н-10

Н-460

 

Н-15

 

 

 

Н-50

 

Н-50

 

Н-121

 

 

 

 

· основная - О

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

О-192

 

 

 

 

 

 

О-536

 

 

 

 

· средняя - С

 

С-192

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

16. Детский сад, мест

 

74

 

 

 

 

 

120

 

с.Ленск 100%

 

с.Ленск 100%

с.Ленск 100%

 

с.Ленск 100%

с.Ленск 100%

 

110

с.Ленск 100%

 

с.Ленск 100%

с.Ленск 100%

17. Наличие клубов, домов культуры; мест

70

200

 

 

 

 

 

250

 

100

300

с.Ленск 100%

с.Ленск 100%

50

д. Зме-евка 100%

50

 

400

с.Ленск 100%

с.Ленск 100%

с.Ленск 100%

с.Ленск 100%

18. Магазины, количество

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

· продовольственный

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1

 

 

 

 

· промтоварный

 

 

 

 

 

 

 

2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1

 

 

 

 

· смешанный

1

1

1

1

 

1

1

1

1

1

1

1

1

2

1

1

1

4

1

1

1

1

19. Медицинские учреждения, (+)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

· больница (стационар)

 

 

 

 

 

 

 

+

 

 

 

 

 

 

 

 

 

+

 

 

 

 

· поликлиника (амбулаторий)

 

 

 

 

 

 

 

+

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

· ФАП

+

+

 

 

+

+

 

 

 

+

 

 

+

 

+

 

 

 

 

 

 

· медпункт

 

 

+

 

 

 

 

+

+

 

 

 

 

 

 

 

 

 

+

+

20. Локализация (размещение) поселения

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

· у магистральной дороги, км

 

 

 

36

47

33

42

36

46

по селу

по селу

5

1,5

 

5,5

5

3

0,5

0,5

0,1

2

3

· у ж/д станции, км

 

 

 

41

 

41

34

38

46

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

· у водоисточника, название

 

 

 

 

 

 

р. Бым

 

 

р. Бым 250 м.

р. Бым

р. Бы-мок

р. Бы-мок 0,5

р. Ирень 0,2

 

 

0,2 озеро

р. Ирень 0,5

1,2 пруд

 

р. Ирень 0,5

р. Бы-мок

· возле леса (+)

 

 

 

 

 

 

 

+

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

21. Экологич. состояние (загрязнители), (+)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

· с/х производство

+

+

+

+

 

+

 

+

+

+

+

+

+

+

+

+

 

+

+

 

+

+

· пром. объекты

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

· автодорога

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

· железная дорога

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

22. Инженерно-геол. усл. строительства (+)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

· высокий уровень грунтовых вод

 

 

 

 

 

 

+

+

 

+

+

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

· заболоченность территории

 

 

 

 

 

 

 

 

 

+

+

 

 

 

 

+

 

+

 

 

+

 

· подтапливание территории

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

· скальные грунты

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

+

 

+

 

+

+

 

 

 

· карстовые провалы

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

+

+

+

 

 

 

+

+

 

 

+

23. Исторические, культовые объекты, рекреационные территории (название; площадь, га)

 

 

 

 

Бело-горский монас-тырь

 

 

Обе-лиск погиб-шим в годы ВОВ

 

Свято-Николь-ский храм

Церковь, но в настоя-щее время исполь-зуется как клуб

 

 

 

 

 

 

Брат-ская могила погиб-ших воинов в граж-данской войне

 

 

 

 

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]