Глава 2. Характеристика объектов оценки
2.1 Общие сведения о Калининском сельском поселении
В данной работе проводится оценка земель населенных пунктов Калининского сельского поселения.
Калининское сельское поселение располагается в Кунгурском районе, Пермского края. Общая численность населения района – 3134 человек. Основными транспортными магистралями, по которым осуществляется связь с административными центрами, являются автомобильная и железная дороги. По территории района проходит реки Бым, Бымок, Ирень, играющие важную роль в различных отраслях района и области.
Территория района имеет сильно расчлененный рельеф. Возвышенности, с ровной или слабо всхолмленной поверхностью, водоразделы, местами изрезаны логами и оврагами, чередуется здесь с глубоко врезанными речными долинами. Водораздельные участки имеют уклон с юго-востока на северо-запад, в соответствии с падением толщины пермских пород.
На формирование современного рельефа района большую роль играет карстовый процесс. Наиболее крупными формами рельефа, связанными с карстовыми процессами, являются лога. На дне и бортах лога наблюдаются многочисленные провальные впадины, нередко полностью поглощающие поверхностные водостоки во время весеннего снеготаяния.
Наиболее распространенной карстовой формой рельефа являются карстовые впадины, главным образом, провального происхождения. Они имеют воронкообразную и гелеобразную формы, нередко заболочены или заполнены водой.
Из других форм рельефа, не связанных с карстом, следует отметить овраги. Овраги встречаются на крутых склонах водоразделов и не достигают значительных размеров.
Климат – умеренно континентальный. Зима холодная и продолжительная с устойчивыми морозами. Средняя температура января -15°С. Лето отличается большой облачностью и обильными осадками, средняя температура июля +18°С. Из общего годового количества осадков – 489 мм. В теплую часть года (апрель-октябрь) выпадает 369 мм. Продолжительность вегетационного периода 150 дней.
2.2 Хозяйственная значимость и размеры населенного пункта
Одним из важных показателей, характеризующих расселение, является средний размер населенного пункта по численности населения. Данный показатель в значительной степени влияет на стоимость земли в населенном пункте. Это относится как к крупным городам, так и к малым населенным пунктам. С ростом размера населенного пункта по численности (модности населения) возрастает и рыночная цена земли.
Хозяйственная значимость не всегда является объективной характеристикой ценности земли. Часть населенных пунктов, в силу определенных условий, теряют хозяйственную значимость.
Сведения о хозяйственной значимости и людности поселений берутся из паспорта населенного пункта.
Проводится анализ системы расселения района по численности населения и хозяйственной значимости на основе данных таблицы 1.
Таблица 1 – Характеристика числа населенных пунктов по размерам и хозяйственной значимости
Хозяйственная значимость населенных пунктов (н.п.) |
Численность населения, чел. |
Итого |
|||||||||
Нет жителей |
до 20 |
21-50 |
51-100 |
101-200 |
201-500 |
501-1000 |
1000 и больше |
Кол-во |
% |
||
Хозяйственные центры с.-х. предприятий |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Подсобные с.-х. предприятия |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Лесохозяйственные |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Н.п. на базе добыв. пром-ти |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Н.п. на базе перераб. пром-ти |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Дачные населенные пункты |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Прочие населенные пункты |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Итого |
Кол-во |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
100 |
% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
По результатам данной таблицы можно сделать вывод: более 1000 жителей проживает в центре сельской администрации, остальное население рассредоточено в малых (до 200 человек) и средних (до 1000 человек) населенных пунктах.
Динамика численности населения Калининского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края за последний ряд лет, приводится в таблице 2.
Таблица 2 – Динамика численности населения административного образования, чел
Название сельского поселения |
Годы |
|||||||||
1991 |
1992 |
1993 |
1994 |
1995 |
1996 |
1997 |
1998 |
1999 |
2000 |
|
Истоковская |
828 |
848 |
818 |
829 |
823 |
825 |
833 |
817 |
860 |
837 |
Калининская |
3333 |
2944 |
3162 |
3218 |
3306 |
3302 |
3370 |
3351 |
3405 |
3361 |
Мазунинская |
530 |
583 |
598 |
580 |
589 |
563 |
585 |
559 |
562 |
490 |
Ленская |
2362 |
2253 |
2242 |
2240 |
2227 |
2222 |
2306 |
2310 |
2350 |
2376 |
Всего по поселению |
7053 |
6628 |
6820 |
6867 |
6945 |
6912 |
7094 |
7037 |
7177 |
7064 |
Рисунок 1 – Динамика численности населения Калининского сельского поселения