Тема 12. Доверительное управление имуществом

В соответствии с п. 1 ст. 1012 ГК по договору доверительного управ­ления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязует­ся осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Договор доверительного управления имуществом является новым для российского гражданского законодательства. Он оформляет отно­шения по управлению чужим имуществом в интересах его собствен­ника (или иного управомоченного лица — кредитора в обязательстве, субъекта исключительного права) либо иного указанного им (третьего) лица. Такое управление может осуществляться по воле собственника или управомоченноголица, обусловленной, например, его неопытностью или невозможностью самому использовать некоторые виды своего имуще­ства. В некоторых случаях управляющий должен заменить собственни­ка (или иное управомоченное лицо) по прямому указанию закона в связи с особыми обстоятельствами: установлением опеки, попечительства или патронажа (ст. 38, 41 ГК), признанием гражданина безвестно от­сутствующим (ст. 43 ГК) либо его смертью (когда исполнитель завеща­ния — душеприказчик распоряжается наследственным имуществом до момента принятия наследниками наследства).

В отличие от англо-американского права, придерживающегося кон­цепции «доверительной собственности», в российском законодатель­стве прямо указано, что передача имущества в доверительное управле­ние не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему (п. 4 ст. 209, абз. 2 п. 1 ст. 1012 ГК). Возникающие в ре­зультате заключения рассматриваемого договора отношения являются обязательственными, ане вещными.

По своей юридической природе договор доверительного управле­ния имуществом представляет собой договор обоказанииуслуг. Его о со -бенность заключается в том, что в силу этого договора управляющий совершает в интересах контрагента или выгодоприобретателя ком­плекс какюридических, так и фактическихдействий, составляющих еди­ное целое, в связи с чем его предмет, в отличие от некоторых других договоров, не может рассматриваться как простая сумма юридических и фактическихуслуг.

Данный договор является реальным. Он вступает в силу с момен­та передачи управляющему имущества в доверительное управление, а при передаче в управление недвижимого имущества — с момента его государственнойрегистрации. Онбываеткаквозмездным, такибезвоз-мездным, и носитдвустороннийхарактер.

Учредителем доверительного управления по общему правилу дол­жен быть собственник имущества — гражданин, юридическое лицо,

83

публично-правовое образование, а также субъекты некоторых обяза­тельственных и исключительных прав, в частности вкладчики банков и других кредитных организаций, управомоченные по «бездокументар­ным ценным бумагам», авторы и патентообладатели.

В случаях, прямо предусмотренных законом (п. 1 ст. 1026 ГК), учре­дителем доверительного управления может стать не собственник (пра­вообладатель), а иное лицо, например орган опеки и попечительства (п. 1 ст. 38, п. 1 ст. 43 ГК).

В качестве доверительного управляющего может выступать только профессиональный участник имущественного оборота — индивидуаль­ный предприниматель или коммерческая организация, поскольку речь идет об использовании чужого имущества с целью получения доходов для его собственника или указанного им выгодоприобретателя, т.е. по существу о предпринимательской деятельности.

В случаях, когда доверительное управление имуществом осуществля­ется по основаниям, предусмотренным законом, в роли доверительного управляющего может выступить и гражданин, не являющийся индиви­дуальным предпринимателем (опекун малолетнего или душеприказчик, назначенный наследодателем, и др.), либо некоммерческая организация (фонд и др.), за исключением учреждения.

В отношениях доверительного управления во многих случаях уча­ствует выгодоприобретатель (бенефициар), который не является сторо­ной договора. Применительно к таким ситуациям договор доверитель­ного управления представляет собой договор, заключаемый в пользу третьеголица (п. 1 ст. 430 ГК). В роли бенефициара может выступать и сам учредитель, устанавливая доверительное управление в свою пользу. Однако доверительный управляющий не может стать выгодоприобре­тателем (п. 3 ст. 1015 ГК), поскольку это противоречит существу данно­го вида договора.

В доверительное управление может быть передано как все имущество учредителя, так и его определенная часть (отдельные вещи или права). Согласно п. 1 ст. 1013 ГК объектами такого управления являются:

• недвижимое имущество, включая предприятия и иные имуще­ ственные комплексы, а также отдельные объекты недвижимости;

• ценные бумаги;

• права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами;

• исключительные права;

• другое имущество (движимые вещи и права требования или поль­ зования чужим имуществом).

Не могут быть самостоятельным объектом доверительного управле­ния деньги, за исключением случаев, предусмотренных законом (п. 2 ст. 1013 ГК).

Под страхом ничтожности договор доверительного управления имуществом должен быть заключен в письменной форме (п. 1, 3ст. 1017 ГК). Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество (п. 2 ст. 1017 ГК).

Договор доверительного управления имуществом заключается на срок, не превышающий пять лет. Для отдельных видов имущества, передаваемого в доверительное управление, устанавливаются иные предельные сроки.

84

Предметом договора доверительного управления служит совер­шение управляющим любых юридических и фактических действий в интересах выгодоприобретателя (п. 2 ст. 1012 ГК), поскольку полно­стью круг этих действий обычно невозможно определить в момент учреждения управления. Вместе с тем законом или договором преду­сматриваются ограничения в отношении отдельных действий по дове­рительному управлению имуществом, например в отношении сделок по отчуждению переданного в управление имущества.

По общему правилу доверительный управляющий обязан осуще­ствлять управление имуществом учредителя лично (п. 1 ст. 1021 ГК). Управляющий вправе поручить другому лицу совершение от своего имени действий, необходимых для управления имуществом, если он уполномочен на это договором либо получил согласие учредителя в письменной форме, либо он вынужден сделать это в силу обстоятельств для обеспечения интересов учредителя управления или выгодоприобре­тателя, не имея возможности получить указания учредителя в разумный срок. В случае передачи доверительного управления имуществом управ­ляющий отвечает за действия избранного им поверенного как за свои собственные (п. 2 ст. 1021 ГК).

В число основных обязанностей доверительного управляющего входит также представление учредителю и выгодоприобретателю от­четов о своей деятельности в сроки и в порядке, установленные дого­вором (п. 4 ст. 1020 ГК).

Доверительный управляющий имеет право на вознаграждение, если оно предусмотрено договором, атакже на возмещение необходимыхрас-ходов, произведенных им при управлении имуществом. Особенность рассматриваемого договора состоит в том, что выплата вознагражде­ния, как и возмещение необходимых расходов, должны производиться за счет доходов от использования имущества, переданного в управле­ние (ст. 1023 ГК).

Распоряжение недвижимым имуществом управляющий осуществля­ет только в случаях, предусмотренных договором (п. 1 ст. 1020 ГК).

Юридические и фактические действия всегда совершаются довери­тельным управляющим от своего имени, который в связи с этим не нуж­дается в доверенности. Вместе с тем он обязан сообщить всем третьим лицам, что действует именно в качестве такого управляющего. При совер­шении действий, не требующих письменного оформления, указанное сообщение осуществляется путем информирования другой стороны тем или иным способом, а в письменных сделках и других документах после имени или наименования управляющего должна быть сделана пометка «Д.У.» («Доверительный управляющий»). При невыполнении этого тре­бования управляющий становится обязанным перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только принадлежащим ему имуществом (абз.2п. Зст. 1012ГК).

При соблюдении вышеприведенных условий долги по обязатель­ствам, возникшим в связи с доверительным управлением имуществом, погашаются за счет этого имущества. В случае недостаточности по­следнего взыскание может быть обращено на имущество доверитель­ного управляющего, а при недостаточности и его имущества — на иму­щество учредителя, не переданное в доверительное управление (п. 3

85

ст. 1022 ГК). Таким образом, установлена двухступенчатая система суб-сидиарнойответственностиуправляющегоиучредителя.

По сделке, совершенной доверительным управляющим с превыше­нием предоставленных ему полномочий или с нарушением установлен­ных для него ограничений, обязательства несет управляющий лично. Однако если участвующие в сделке третьи лица не знали и не должны были знать об указанных нарушениях, возникшие обязательства под­лежат исполнению в общем порядке, предусмотренном п. 3 ст. 1022 ГК. При этом учредитель может потребовать от управляющего возмещения понесенных им убытков (п. 2. ст. 1022 ГК).

Согласно п. 2 ст. 1018 ГК обращение взыскания по долгам учредите­ля на имущество, переданное им в доверительное управление, не допу­скается, за исключением случаев признания его несостоятельным (бан­кротом). При банкротстве учредителя доверительное управление этим имуществом прекращается, и оно включается в конкурсную массу.

Доверительный управляющий несет имущественную ответствен­ность за результаты своей деятельности. Доверительный управляющий, которым, как правило, является профессиональный предприниматель, несет ответственность за причиненные убытки, если он не докажет, что эти убытки возникли вследствие непреодолимой силы либо действий выгодоприобретателя или учредителя управления (п. 1 ст. 1022 ГК).

Являясь срочной сделкой, договор доверительного управления пре-кращаетсясистечениемсрока,накоторыйонзаключен(либопредельно-го срока, установленного законом). При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия он счи­тается продленным на тот же срок и на тех же условиях, которые были предусмотрены договором (абз. 2 п. 2 ст. 1016 ГК). При отказе одной сто­роны от договора доверительного управления имуществом другая сто­рона должна быть уведомлена об этом за три месяца до прекращения договора, если в договоре не указан иной срок уведомления. При пре­кращении договора имущество, находящееся в доверительном управ­лении, передается учредителю, если договором не предусмотрено иное (ст. 1024 ГК).

Определенными особенностями обладает доверительное управле­ние ценными бумагами (ст. 1025 ГК).