5.4. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ

По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию за­казчика разработать техническую документациюи (или) выполнить изыс­кательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат.

50

Подрядные отношения по выполнению проектных и изыскатель­ских работ регулируются прежде всего специальными нормами, со­держащимися в § 4 гл. 37 ГК «Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ». Общие положения о подряде (§ 1 гл. 37 ГК) применяются к указанным подрядным отношениям, если иное не уста­новлено соответствующими законодательными актами.

В качестве сторон договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ выступают заказчик и подрядчик (проектиров­щик, изыскатель). Ими могут быть те же лица, что и в договоре строи­тельного подряда. Однако заказчиком может являться и подрядчик по указанному договору в тех случаях, когда обязанность по разработке соответствующей технической документации лежит на нем, а у него нет возможности выполнить такую работу самостоятельно.

Защиту заказчиков от изготовления некачественной проектно-сметной документации обеспечивает институт лицензирования, кото­рый выдает разрешения (лицензии) на выполнение специальных работ, требующих соответствующей аттестации исполнителя. Перечень видов таких работ определяется п. 4 ст. 4 Федерального закона «Об инвестици­онной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в фор­ме капитальных вложений».

Для договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, как и для договора строительного подряда, характерна система генерального подряда. На выполнение отдельных видов работ, разделов или частей технической документации заказчик вправе с согласия под-рядчиказаключатьпрямыедоговоры.

Предметом договора подряда на выполнение проектных и изыска­тельских работ являются изготовление по заданию заказчика (генераль­ного проектировщика) проектно-сметнойдокументации (ее части, раз­дела), требующейся для осуществления строительства (для проектных организаций) и подготовка материалов, необходимых для правильного иэкономическицелесообразногорешенияосновныхвопросовпроектирова-ния, строительства и эксплуатации предприятий, зданий и сооружений (для изыскательских организаций).

Цена на подлежащую разработке техническую документацию уста­навливается при заключении договора. В ее определении участвуют за­казчик и подрядчик (проектировщик, изыскатель) независимо от того, на какой форме собственности основывается их деятельность.

Существенным условием договора подряда на выполнение проект­ных и изыскательских работ является также срок исполнения договора. В договоре стороны должны определить начальный и конечный сро­ки выполнения указанных работ. По согласованию между ними могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов рабо­ты (п. 1 ст. 708 ГК).

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ заключаетсявписьменнойформе.

Обязанности подрядчика (проектировщика, изыскателя) определе­ны ст. 760 ГК. Основной из них является выполнение предусмотрен­ных договором работ в установленный им срок и в соответствии с за­данием и иными исходными данными на проектирование и договором, а также с соблюдением обязательных для него требований норматив-

но-технических документов по вопросам проектирования, в том числе строительных норм и правил, норм технологического проектирования, стандартов и технических условий на строительные материалы, детали и конструкции и др. Готовую техническую документацию и результаты изыскательских работ подрядчик обязан передать заказчику. Передача изготовленной технической документации третьим лицам допускается только с согласия заказчика (п. 1 ст. 760 ГК).

Основная обязанность заказчика — принять результат проектных или изыскательских работ (соответствующую техническую и иную до­кументацию) и оплатить его (ст. 758 ГК). При этом уплата подрядчику установленной цены может производиться полностью после заверше­ния всех работ или частями после завершения отдельных этапов работ.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 05.03.2007 № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспер­тизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» до утверждения проектной документации заказчиком эта документа­ция и результаты инженерных изысканий, выполненных для ее подго­товки, подлежат государственной экспертизе, за исключением случаев, предусмотренных п. 6—8 указанного Постановления. В зависимости от вида объектов капитального строительства такая экспертиза проводит­ся государственным учреждением, подведомственным Федеральному агентству по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, Ми­нистерством обороны РФ, федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными на проведение данной экспертизы указами Президента РФ, органом исполнительной власти г. Москвы или под­ведомственным ему государственным учреждением (до 1 января 2011 г.; в отношении находящихся на территории г. Москвы уникальных объ­ектов), уполномоченными на проведение той же экспертизы органами исполнительной власти субъектов РФ или подведомственными этим органам государственными учреждениями.

Приемка технической и иной документации, подготовленной в со­ответствии с договором подряда на выполнение проектных и изыска­тельских работ, оформляется актом приемки.

Окончательная оплата за выполненную техническую документа­цию производится после ее приемки и подтверждения заказчиком со­ответствия проектных решений технико-экономическим показателям, установленным в проектном задании, при положительном заключении экспертизы.

Нормы ГК содержат указания об ответственности подрядчика по до­говору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ. Со­гласно ст. 761 ГК он несет ответственность за ненадлежащее составление технической документации и выполнение изыскательских работ, включая недостатки, обнаруженные впоследствии в ходе строительства, а также в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе технической доку­ментации и данных изыскательских работ. При обнаружении недостатков в технической документации или в изыскательских работах подрядчик по требованию заказчика обязан безвозмездно переделать техническую до­кументацию и, соответственно, произвести необходимые дополнитель­ные изыскательские работы, а также возместить заказчику причиненные убытки, если законом или договором не установлено иное.

52